3-IZBOVÝ BYT SO ZASKLENOU LODŽIOU A KLIMATIZÁCIOU | 65,74 m² | ZNIEVSKA – BRATISLAVA, PETRŽALKA

• ID: 63436
• Predaj: 3-izb. byt
• Celková podlahová plocha bytu: 65 m2
• Výťah: Áno
• Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
• Zdroj tepla: teplo z kotolne
• Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
• Nadzemné podlažie: Ostatné podlažie
• Stav: Kompletná rekonštrukcia
• Lodžia: Áno
• Forma vlastníctva: osobné

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65,74 m², klimatizáciou a zasklenou lodžiou, nachádzajúci sa na Znievskej ulici v Bratislave – Petržalke, okres Bratislava V. Byt sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) v 12-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahmi. Vďaka juhovýchodnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru bývania. Výhodou nehnuteľnosti je praktická dispozícia s tromi obytnými miestnosťami, klimatizácia Samsung, zasklená lodžia a výborná poloha v blízkosti jazera Veľký Draždiak a električkovej trate. _______________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: • obývacej izby s klimatizáciou, • samostatnej spálne, • samostatnej detskej izby, • samostatnej kuchyne, • predsiene so vstavaným nábytkom, • kúpeľne spojenej s WC, • zasklenej lodžie. K bytu prináleží pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a zároveň praktické využitie obytného priestoru. _______________________________________________________________________________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel postupnou rekonštrukciou od roku 2007. Súčasťou vybavenia je: • klimatizačná jednotka Samsung v obývacej izbe s kapacitou postačujúcou na chladenie celého bytu, • znížený sadrokartónový strop v obývacej izbe, • kvalitný zasúvací systém zasklenia lodžie s možnosťou úplného otvorenia, • kuchynská linka s kompletnými spotrebičmi, z ktorých časť bola nedávno vymenená, • interiérové dvere z masívneho dreva, • bezpečnostné vstupné dvere ADLO, • vstavaný nábytok v predsieni. Po dohode s majiteľom je možné ponechať aj časť voľne stojaceho nábytku. _______________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými významnými rekonštrukciami: • výmena výťahov, • výmena stúpacích rozvodov, • rekonštrukcia strechy v roku 2009, • zateplenie bytového domu. ____________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA Znievska ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Petržalky, ktoré ponúkajú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, zelene, športových možností a výbornej dopravnej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza: • jazero Veľký Draždiak – približne 5 minút, • zastávka električky – približne 3 minúty, • zdravotné stredisko Strečnianska, • materské a základné školy, • základná škola s plavárňou, • futbalový klub a športoviská, • supermarkety a obchody, • knižnica, reštaurácie a pošta. Lokalita poskytuje výborné možnosti rekreácie, cyklistiky, prechádzok a športového vyžitia. Dostupnosť električkou a ďalšími linkami MHD zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými mestskými časťami. Parkovanie je riešené v rámci Petržalského parkovacieho systému. _______________________________________________________________________________________________________________ ORIENTÁCIA Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru prirodzeným denným svetlom. _______________________________________________________________________________________________________________ NÁKLADY A ĎALŠIE INFORMÁCIE Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne: • Správa a prevádzka bytu: 210 € • Elektrická energia: 30 € _______________________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • 3-izbový byt s výmerou 65,74 m². • Praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou. • Juhovýchodná orientácia. • Klimatizácia Samsung. • Zasklená lodžia s možnosťou úplného otvorenia. • Bezpečnostné vstupné dvere ADLO. • Pivničná kobka. • Zateplený bytový dom s vymenenými výťahmi. • Výborná dostupnosť električky. • Jazero Veľký Draždiak v pešej vzdialenosti. • Kompletná občianska vybavenosť. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu s dieťaťom, pár hľadajúci dostatok priestoru alebo záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a možnosťami oddychu v prírode. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska vzhľadom na dispozíciu a lokalitu. _______________________________________________________________________________________________________________ Byt odporúčam vidieť osobne, aby ste mohli naplno oceniť jeho dispozíciu, vybavenie a výhody lokality. K uvedenej cene budú pripočítané náklady spojené so službami realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | Realitný maklér TUreality Tel.: +421 41 321 7800