MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LODŽIOU | 61,40 m² | RAČANY BIANCO – BRATISLAVA-RAČA

• ID: 63237
• Predaj: 2-izb. byt
• Forma vlastníctva: osobné
• Lodžia: Áno
• Stav: Novostavba
• Spôsob kúrenia: lokálne vykurovanie
• Rok výstavby: 2009
• Náklady na služby a energiu: 175 Eur/mesiac
• Celková podlahová plocha bytu: 61,4 m2

TUreality ponúka na predaj moderný a príjemne presvetlený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Račany Bianco na ulici Pri vinohradoch v Bratislave – Rači. Hlavnou prednosťou bytu je veľká lodžia s výmerou 9,75 m², prístupná z oboch obytných miestností, juhovýchodná orientácia a výnimočné spojenie pokojného bývania s bezprostrednou blízkosťou račianskych vinohradov a Malých Karpát. Byt má celkovú výmeru 61,40 m², pričom súčasťou tejto výmery je lodžia 9,75 m² a pivnica 1,50 m². Nachádza sa na 1. poschodí nízkopodlažného tehlového a zatepleného bytového domu skolaudovaného v roku 2009. Pivnica sa prakticky nachádza priamo na poschodí bytového domu. Veľké presklené plochy v kombinácii s juhovýchodnou orientáciou prinášajú do bytu dostatok prirodzeného svetla. Veľká lodžia rozširuje obytný priestor a vďaka vstupu z oboch obytných miestností vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. ____________________________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA S VEĽKOU LODŽIOU PRÍSTUPNOU Z OBOCH IZIEB Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie pozostávajúce z: • obývacej izby • samostatnej spálne • kuchynskej časti s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi • kúpeľne s vaňou • vstupnej časti • lodžie – 9,75 m² • pivnice – 1,50 m² Jednou z najväčších predností bytu je lodžia s výmerou 9,75 m², na ktorú je možné vstúpiť z oboch obytných miestností. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotnej oddychovej a spoločenskej zóny, pričom kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Samostatná spálňa poskytuje pokojný priestor na oddych a vďaka priamemu vstupu na lodžiu pôsobí príjemne a vzdušne. ____________________________________________________________________________________________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI – KOMFORTNÉ BÝVANIE BEZ POTREBY ZÁSADNÝCH ÚPRAV Byt je vybavený tak, aby poskytoval komfortné bývanie bez potreby zásadných stavebných úprav. Súčasťou vybavenia sú: • veľkoformátové plastové okná • vonkajšie rolety • laminátové podlahy v obytných miestnostiach • dlažba v kúpeľni • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou • priestranná lodžia 9,75 m² Pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve. ____________________________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM – KOLAUDÁCIA 2009 Byt sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného tehlového a zatepleného bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. Bytový dom je súčasťou obľúbeného projektu Račany Bianco, situovaného v atraktívnom prostredí pod račianskymi vinohradmi. K bytu patrí pivnica s výmerou 1,50 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí bytového domu. ____________________________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA – RAČIANSKE VINOHRADY A MALÉ KARPATY NA DOSAH Rača patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality najmä vďaka jedinečnému spojeniu mestského bývania, vinohradov a Malých Karpát. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, tržnica, banky, služby, detské ihriská a zastávky MHD vrátane električiek. V širšom okolí je kompletná občianska vybavenosť – Terno, Tesco Express, Lidl, Kaufland, školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a ďalšie služby. Milovníci aktívneho života ocenia futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosovú dráhu, atletický areál a predovšetkým blízkosť bratislavského lesoparku a Malých Karpát. Len pár minút od domu začínajú cyklistické, bežecké a turistické trasy. Okolité vinohrady sú počas celého roka príjemným miestom na prechádzky, šport a oddych. Spojenie moderného 2-izbového bytu, veľkej lodžie a bývania priamo pod račianskymi vinohradmi robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavé miesto na každodenné bývanie. ____________________________________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY 61,40 m² | veľká lodžia 9,75 m² | vstup na lodžiu z oboch obytných miestností | pivnica 1,50 m² priamo na poschodí | juhovýchodná orientácia | veľkoformátové okná | vonkajšie rolety | tehlový a zateplený bytový dom | kolaudácia 2009 | projekt Račany Bianco | račianske vinohrady | Malé Karpaty a príroda na dosah | kompletná občianska vybavenosť Byt odporúčam vidieť osobne – práve veľká lodžia, príjemné presvetlenie a výnimočná poloha pod račianskymi vinohradmi patria medzi jeho najsilnejšie stránky. ____________________________________________________________________________________________________________________________ Radi Vám pomôžeme aj pri efektívnej a profesionálnej prezentácii, predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk