Priestranný 5-izbový rodinný dom s wellness, fotovoltikou

• ID: 63179
• Predaj: Rodinný dom
• Zastavaná plocha: 159 m2
• Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
• Zdroj tepla: teplo z kotolne
• Pozemok: prevažne rovinatý
• Pitná voda: studňa a vodovod
• Elektrický prúd: 220/380 V
• Elektrická tarifa: denný a nočný
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia
• Počet nadzemných podlaží: 2
• Počet podzemných podlaží: 1
• Výmera pozemku celkom: 1420 m2

TUreality ponúka na predaj: Priestranný 5-izbový rodinný dom s wellness, fotovoltikou, dvojgarážou a pozemkom 1 420 m² – Dolné Lefantovce. Hľadáte priestranné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie, nízke prevádzkové náklady a vlastnú wellness zónu? Tento dvojpodlažný rodinný dom v obci Dolné Lefantovce, len na skok od Nitry, môže byť presne tým, čo hľadáte! TUreality ponúka na predaj slnečný, 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 206,08 m², pivnicou 40,39 m² a veľkorysým pozemkom s výmerou 1 420 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici, obklopená zeleňou, a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život, relax aj záhradkárčenie. Vďaka fotovoltike, vlastným studniam a modernizovanému vykurovaniu vás navyše potešia mimoriadne nízke deklarované mesačné náklady približne 100 € za elektrinu, plyn a vodu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Dolné Lefantovce, okres Nitra Typ nehnuteľnosti: dvojpodlažný rodinný dom Počet izieb: 5 Úžitková plocha: 206,08 m² Pivnica: 40,39 m² Výmera pozemku: 1 420 m² Parkovanie: dvojgaráž s elektrickou bránou + ďalšie parkovacie miesta Mesačné náklady: približne 100 € Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet Vlastné zdroje vody: 3 studne (2 vŕtané a 1 kopaná) DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a krbom s teplovzdušnými prieduchmi na poschodie. Nechýba praktická špajza s prístupom do pivnice a letnej kuchyne. Nachádza sa tu aj technická miestnosť so sprchou a priamym výstupom na zastrešenú terasu. Skutočným bonusom je súkromná wellness miestnosť so šesťmiestnou vírivkou a samostatným WC. Doprajte si oddych a regeneráciu v pohodlí vlastného domova, bez potreby navštevovať wellness centrá. Poschodie ponúka štyri samostatné, priestranné izby, veľký šatník a komfortnú kúpeľňu s vaňou pre dve osoby. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia každému členovi rodiny a zároveň umožňuje vytvoriť pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÝ STAV A MODERNIZÁCIA Dom prešiel viacerými významnými modernizáciami: 2015 – zateplenie strechy 2020 – nový kondenzačný plynový kotol Wolf a bojler na ohrev teplej úžitkovej vody 2021 – kompletná rekonštrukcia kúpeľne Nové podlahy na chodbe a schodisku Plastové okná v celom dome Fotovoltické panely na zníženie spotreby elektriny zo siete Krb s rozvodom tepla na poschodie Kombinácia fotovoltiky, efektívneho vykurovania a vlastných vodných zdrojov predstavuje významnú výhodu z hľadiska prevádzkových nákladov. POZEMOK, ZÁHRADA A PARKOVANIE Pozemok s výmerou 1 420 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Jeho zadnú časť tvorí záhrada so skleníkom, ideálna na pestovanie vlastnej zeleniny či vytvorenie ďalšej oddychovej zóny. Na pozemku sa nachádza: Masívna betónová dvojgaráž s elektrickou bránou Zastrešená terasa vhodná na rodinné posedenia Letná kuchyňa Skleník a záhrada Tri vlastné studne Priestor na parkovanie viacerých vozidiel Betónové oplotenie zabezpečuje súkromie a pokojné užívanie nehnuteľnosti. LOKALITA – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Obec Dolné Lefantovce ponúka príjemné vidiecke prostredie, množstvo zelene a dostupnosť do krajského mesta Nitra. V obci nájdete potraviny približne 500 m od domu, materskú školu, ambulancie lekárov pre dospelých aj deti, zubnú ambulanciu, lekáreň, obecný úrad, knižnicu a detské ihrisko. Základná škola je dostupná v blízkom okolí. Umiestnenie domu v slepej ulici je ideálne pre rodiny s deťmi aj pre každého, kto uprednostňuje pokoj pred ruchom mesta. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ Veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu ✔ Vlastná wellness zóna so šesťmiestnou vírivkou ✔ Fotovoltika a nízke prevádzkové náklady ✔ Pozemok s výmerou až 1 420 m² ✔ Dvojgaráž, letná kuchyňa a zastrešená terasa ✔ Tri vlastné studne a napojenie na inžinierske siete ✔ Pokojná slepá ulica s dostatkom súkromia ✔ Dobrá dostupnosť do Nitry Tento dom nie je len miestom na bývanie. Je to priestor, kde môžete spojiť pohodlie rodinného života, relax vo vlastnom wellness a výhody energeticky úsporného bývania.