VEĽKORYSÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝBORNOU DISPOZÍCIOU | 70,30 m² | PETRŽALKA

• ID: 63141
• Predaj: 3-izb. byt
• Celková podlahová plocha bytu: 68,70 m2
• Výťah: Áno
• Náklady na služby a energiu: 220 Eur/mesiac
• Rok výstavby: 1985
• Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
• Zdroj tepla: teplo z kotolne
• Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
• Nadzemné podlažie: Ostatné podlažie
• Lodžia: Áno
• Forma vlastníctva: osobné

TUreality ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový byt v Bratislave – Petržalke, ktorý zaujme predovšetkým svojou priestrannosťou a výborne riešenou dispozíciou. _______________________________________________________________________________________________________________ Byt má celkovú výmeru 68,70 m² vrátane loggie 3,40 m² a navyše k nemu patrí pivničná kobka s výmerou 1,60 m². Celková plocha vrátane loggie a pivničnej kobky tak predstavuje 70,30 m². Nachádza sa na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juh a sever, čo je príjemným benefitom z hľadiska presvetlenia aj prirodzeného vetrania. Už pri vstupe do bytu je cítiť, že priestorom sa tu nešetrilo. Veľká hala s výmerou 10,50 m², tri dobre využiteľné izby a samostatná kuchyňa vytvárajú veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Jednotlivé miestnosti majú dobré rozmery a byt pôsobí vzdušne aj pri plnohodnotnom zariadení. _______________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJ PRIESTOR Jednou z najväčších predností bytu je jeho rozloženie. Obytné miestnosti sú dostatočne veľké a zároveň prakticky oddelené. • obývacia izba – 16,40 m² • izba – 12,20 m² • izba – 12,00 m² • kuchyňa – 10,50 m² • hala – 10,50 m² • kúpeľňa – 3,00 m² • samostatné WC – 1,00 m² • loggia – 3,40 m² • pivničná kobka – 1,60 m² Obývacia izba s výmerou 16,40 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotnej oddychovej a spoločenskej zóny. Samostatná kuchyňa s výmerou 10,50 m² poskytuje priestor na kuchynskú linku aj pohodlné jedálenské sedenie. Z kuchyne je zároveň prístup na loggiu s výmerou 3,40 m². Dve samostatné izby s výmerami 12,20 m² a 12,00 m² možno využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je hala s výmerou 10,50 m², ktorá prepája jednotlivé časti bytu a zároveň poskytuje ďalší využiteľný priestor. _______________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1986, vďaka čomu patrí medzi mladšiu bytovú výstavbu Petržalky. Príjemným benefitom sú aj dobré susedské vzťahy a bezproblémoví susedia, čo prispieva k pohodovému bývaniu v dome. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 1,60 m² a obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Vlastníci bytov odsúhlasili možnosť montáže klimatizácie. Vonkajšiu jednotku je možné umiestniť do vnútornej časti loggie. Montáž musí realizovať odborná firma, rozvody nesmú byť vedené po fasáde a odvod kondenzátu musí byť vyriešený tak, aby neodkvapkával na fasádu. Budúci majiteľ tak má možnosť doplniť si klimatizáciu pri dodržaní stanovených podmienok. Mesačné náklady na byt sú približne 220 € + elektrina. _______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA – ZAČIATOK PETRŽALKY, BLÍZKO CENTRA BRATISLAVY Výhodou nehnuteľnosti je jej poloha na začiatku Petržalky, vďaka čomu ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkom dosahu sa nachádza Incheba a nákupné centrum Aupark, pričom poloha umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Petržalka zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby, zdravotnú starostlivosť, športoviská a možnosti na oddych či voľnočasové aktivity. Spojenie priestranného bytu, orientácie na juh a sever a polohy na začiatku Petržalky s blízkym dosahom centra robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavé miesto na každodenné bývanie. Byt odporúčam vidieť osobne – práve jeho priestrannosť, výborná dispozícia a poloha na začiatku Petržalky patria medzi jeho najsilnejšie stránky. _______________________________________________________________________________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 K uvedenej cene budú pripočítané náklady spojené so službami realitnej kancelárie.