3-IZBOVÝ BYT | JAMNICKÉHO | KARLOVA VES | 11/12 | LOGGIA | VÝBORNÁ DISPOZÍCIA

• ID: 63067
• Predaj: 3-izb. byt
• Stav: Pôvodný stav
• Celková podlahová plocha bytu: 67 m2

TUreality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Jamnického ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom až k bytu. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je výborne riešená dispozícia s tromi nepriechodnými izbami, veľkou samostatnou kuchyňou, dvoma predsieňami a loggiou. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii na juhozápad a západ ponúka byt dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad. Podlahová plocha bytu podľa pôdorysu je 67m², k bytu prislúcha loggia cca 2 m² a pivnica cca 1,8 m². Ďalším praktickým benefitom je spoločná uzamykateľná miestnosť, ktorú využívajú iba dva byty na poschodí. ________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA : Byt ponúka veľmi dobré rozdelenie dennej a nočnej časti. Všetky tri obytné miestnosti sú samostatné a nepriechodné: • obývacia izba s výstupom na loggiu, • izba – vhodná ako spálňa, • izba – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, • samostatná kuchyňa • vstupná predsieň • druhá predsieň • kúpeľňa • samostatné WC • loggia cca 2 m². Dispozícia bytu je jednou z jeho najväčších výhod. Žiadna z obytných izieb nie je priechodná a veľká vstupná predsieň poskytuje dostatok priestoru aj na úložné riešenia. ________________________________________________________________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave s čiastočnými úpravami a predstavuje veľmi dobrú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú eurookná, vstavaný nábytok a kuchynská linka z masívu, v bytovom dome boli vymenené stúpačky. Nehnuteľnosť sa predáva vyprataná, s kuchynskou linkou a vstavaným nábytkom, pričom je možná dohoda aj na úplnom vyprataní. ________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala spoločné priestory, vstupnú časť, stúpačky, vstupnú bránu, poštové schránky a vnútorné dvere. K dispozícii sú dva nové výťahy – osobný a veľký nákladný výťah. Bezpečnosť domu zabezpečuje vstup na čip a kamerový systém. Výhodou je aj vlastná kotolňa bytového domu, ktorá prispieva k priaznivým nákladom na bývanie. ________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY: 11. poschodie • tri nepriechodné izby • samostatná kuchyňa 8,7 m² • loggia • pivnica • dve predsiene • orientácia JZ/Z • dva výťahy • bezbariérový prístup až k bytu • spoločná miestnosť pre dva byty • zrekonštruovaný bytový dom • vlastná kotolňa • pokojná lokalita Mesačné náklady sú približne 140 € + elektrina a plyn. ________________________________________________________________________________________________ LOKALITA: Jamnického ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Karlovej Vsi, dostatočne vzdialenej od hlavných rušných komunikácií. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, BILLA, Terno, Tesco, materské a základné školy, detské ihriská, reštaurácie, lekáreň, obchody a služby. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie MHD s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup do prírody. Blízkosť lesov Malých Karpát poskytuje možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. ________________________________________________________________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk