Zrekonštruovaný a priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s 2 loggiami v Bratislave-Dúbravka, 70m2
- ID: 63047
- Predaj: 2-izb. byt
- Celková podlahová plocha bytu: 70 m2
- Stav: Kompletná rekonštrukcia
- Forma vlastníctva: osobné
TUreality ponúka na predaj zrekonštruovaný a priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s dvomi loggiami v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom sa nachádza na ulici Drobného. Bytový dom je zateplený so zateplenou strechou, bola vymenená vstupná brána na čip, zrevitalizovaný vestibul, vymenené výťahy. Samotný byt s rozlohou 70m2 (z čoho byt tvorí 60,6 + loggie 7m2 + pivničná kobka 2m2) sa nachádza na 2. poschodí z celkových 12. V byte boli vymenené vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná, plávajúca laminátová podlaha, rozvody vody a elektriny, na loggiách je osadený fínsky okenný systém a dlažba. V dvoch miestnostiach sú repasované liatinové radiátory, v obývacej miestnosti je nový radiátor. V roku 2025 bola zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Pôvodná kuchyňa je vyprataná s možnosťou zariadiť si ju podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou, - samostatnej kuchyne, - obývacej miestnosti s výstupom na zasklenú loggiu, - spálne so vstavanou skriňou a tiež výstupom na zasklenú loggiu, - kúpeľne so sprchovým kútom, - samostatná toaleta. K bytu prislúcha latková pivničná kobka v suteréne. Vo fotodokumentácii je priložený a orientačný pôdorys. Byt pôsobí vzdušne a slnečno, s dostatočným úložným priestorom. Je kúpou voľný a okrem dokončenia kuchyne, nie sú potrebné ďalšie investície. V lokalite je veľmi dobrá občianska vybavenosť, na pešo sú dostupné rôzne obchody, obchodné reťazce, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, kostol, či niekoľko minút cestou autom či autobusom vzdialené obchodné centrum Bory. Pre aktívny oddych sú v blízkosti lesy a rôzne športoviská. Neďaleko sa nachádza aj zastávka autobusov a električiek MHD, takže aj do centra mesta sa dostanete bez meškaní. Rovnako veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničné obchvaty. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.
Jozef Stanzl
stanzl@tureality.sk
Kontakt
905935005
Referencia na makléra
Timotej Murčo
“Od začiatku prvého kontaktu až po odovzdanie bytu som bol s prístupom pána Stanzla mimoriadne spokojný. Na všetky otázky som vždy dostal odpovede, ktoré mi pomohli a celý priebeh kúpy bytu bolo naozaj hladký a profesionálny. Pán Stanzl, aj osobne som Vám poďakoval a teraz ešte aj písomne podčiarkujem. ĎAKUJEM.”
Peter Spetko
“Pán Stanzl je profesionál, ktorý svojmu remeslu výborne rozumie. Aj vaka jeho skúsenostiam prebehol predaj bytu hladko a bez zbytočných komplikácií.”
Bodnárovci
“Ďakujeme pánovi Stanzlovi za kúpu nášho prvého bytu. Bol veľmi milý , profesionálny a vždy keď sme potrebovali nám bol k dispozícii. Sme mu vďační nakoľko sme vôbec netušili čo všetko obnáša kúpa bytu a on nám vždy ochotne poradil až do poslednej bodky. Určite ho budeme s radosťou odporúčať ďalším ľuďom. Ešte raz ďakujeme.”
Viera Dz.
“Rada by som sa poďakovala p. Stanzlovi za perfektné zvládnutie predaja môjho bytu napriek môjmu narastajúcemu pesimizmu :-). Profesionálny ale aj empatický prístup z jeho strany, výborná komunikácia, nemám čo vytknúť. Ďakujem a odporúčam aj iným záujemcom jeho služby.”
Lubomir Paucir
“Rýchly predaj bytu, spoľahlivý a seriózny prístup, celý proces prebehol hladko.”
Zuzana Hadvigová
“Pán Stanzl mi pomáhal pri predaji nehnuteľnosti. Veľmi si vážim jeho profesionálny ale aj ľudský prístup. Bol spoľahlivý, promptne odpovedal, všetko trpezlivo vysvetlil, pomohol s vybavovaním celej administratívy a hlavne bol ochotný prispôsobiť sa časovým možnostiam, čím mi celý proces uľahčil. Touto cestou sa mu chcem veľmi pekne poďakovať a želám mu ešte veľa úspechov!”
Peter Kočalka
“Profesionálna starostlivosť o zákazníka. Férové, priateľské a transparentné jednanie. Zrozumiteľné prevedenie všetkými potrebnými procesmi pri nákupe prvej nehnuteľnosti.”
Martin Bielik
“V obchode pôsobím už dlhé roky a môžem povedať, že pán Stanzl patrí medzi ľudí, ktorými by sa chcel pýšiť každý zamestnávateľ. Dnes je na trhu množstvo „realitákov", ktorí sa vás ani nespýtajú, čo vlastne hľadáte. U pána Stanzla sa vám to nestane. Je to neskutočne akčný človek, ktorý robí pre klienta geniálny servis – neustále okolo vás chodí, osobne vás všade doprevádza a bdie nad každým detailom. Medzi jeho najsilnejšie stránky patrí okamžitá reakcia a obrovská trpezlivosť, pričom vás doslova prevedie celým procesom kúpy alebo predaja. Skrátka, je to špičkový profesionál, ku ktorému sa chcete vrátiť a odporučiť ho ďalej. Ďakujeme!”
Christián Marušák
“Pán Stanzl bol od začiatku do konca úžasný profesionál a hlavne veľmi milý človek. Pri kúpe nášho prvého bývania sme boli často v strese a občas sme vôbec netušili, čo robiť, no on nám vždy s pokojom poradil. Veľmi oceňujeme, že čo mohol a vedel, vybavil rovno za nás a ušetril nám kopec starostí. Je to maklér s veľkým „M" a sme nesmierne radi, že sme naňho zhodou okolností natrafili. Presne takého človeka po svojom boku pri prvej kúpe bytu potrebujete. Veľké ďakujeme, pán Stanzl!”
Zuzana Pročková
“Spolupráce s pánom Stanzlom pri predaji bytu bola profesionálna, ústretová, ľudská a vždy platilo čo bolo dohodnuté. Celý proces od obhliadok bytu až po podpísanie všetkých dokumentov prebehol bez problémov a k spokojnosti oboch strán (predávajúceho aj kupujúceho). Pán Stanzl bol jednoznačne dobrou voľbou v mori maklérov a jeho služby určite odporúčam. Ďakujeme.”
Eva Brodnianska
“Boli sme veľmi spokojní s prístupom pána Stanzla. Extrémne trpezlivo nás previedol celou kúpou nehnuteľnosti a zabezpečil všetko potrebné. Reagoval promptne na všetky dodatočné otázky. Proces kúpy bytu hodnotím ako mimoriadne korektnu a profesionálnu spoluprácu.”
Filip Vraniak
“Maximálna spokojnosť s p. Stanzlom. Rýchla, jasná komunikácia, ešte rýchlejší predaj bytu s cenou vyššou ako som očakával. Vrelo odporúčam.”
Ivan Pavlovič
“S maklérom Jozefom Stanzlom som bol mimoriadne spokojný. Jeho profesionálny prístup a ústretovosť pri kúpe bytu boli na jednotku. Touto cestou chcem poďakovať za bezproblémový a rýchly priebeh kúpy môjho nového bytu. Pán Stanzl bol vždy k dispozícii, promptne reagoval a odpovedal na všetky moje otázky. Celý proces kúpy prebehol až neuveriteľne hladko. Veľká spokojnosť! Odporúčam!”
Ing. Tomáš Šafranko
“Dobrý deň. Pán Stanzl bol počas celého procesu predaja nášho RD veľmi profesionálny, ústretový a chápavý. termíny stíhal vždy bez meškaní a všetky zmluvy či podklady nám poskytnuté boli na veľmi vysokej úrovni. Určite ho odporúčam každému, kto má rád korektné a jasné jednanie. PS:aj vínko na konci potešilo.”
Miro Stacho
“Príjemné a promptné jednanie. Pán Stanzl bral predaj bytu ako výzvu a skvele sa s ňou popasoval. Ďakujeme.”
Samuel Escher
“So službami pána Stanzla som bol maximálne spokojný. Pôsobil veľmi sympaticky, vždy pristupoval ústretovo, zodpovedne a s vysokou mierou profesionality. Jeho prístup si vážim a rozhodne môžem jeho služby odporučiť každému, kto hľadá spoľahlivého odborníka vo svete realít.”
Lukáš Podstrelený
“„S pánom Stanzlom som mal tú česť spolupracovať pri kúpe nehnuteľnosti a môžem s istotou povedať, že ide o mimoriadne profesionálneho a spoľahlivého realitného makléra. Od prvého kontaktu až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti preukázal vysokú úroveň odbornosti, precíznosti a osobného prístupu. Čo som na spolupráci s pánom Stanzlom najviac ocenil, bola jeho komunikácia – vždy pohotovo reagoval na moje otázky, trpezlivo vysvetľoval detaily a poskytoval jasné a transparentné informácie. Okrem profesionálneho prístupu sa vyznačuje aj vysokou mierou ľudskosti a ochoty pomôcť. Vždy sa snažil vyjsť v ústrety, prispôsobiť sa časovým možnostiam a zabezpečiť, aby celý proces prebehol hladko a bez zbytočného stresu. Ak hľadáte realitného makléra, na ktorého sa môžete spoľahnúť, pán Stanzl je rozhodne tou správnou voľbou. Jeho profesionalita, skúsenosti a férový prístup robia z neho odborníka, ktorého môžem len odporúčať."”