Rodinný dom s vlastnou zubárskou ambulanciou v širšom centre Piešťan

• ID: 62241
• Predaj: Rodinný dom
• Príjazd: asfaltová cesta
• Náklady na služby a energiu: 220 Eur/mesiac
• Zdroj tepla: zemný plyn
• Príprava teplej vody: el.akumulačný boiler
• Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
• Stav: Pôvodný stav

Bývanie a podnikanie pod jednou strechou | Samostatný vstup do ambulancie | Výborná investícia _________________________________________________________________________________ Koľko nehnuteľností poznáte, ktoré vám umožnia bývať vo vlastnom dome a zároveň podnikať bez platenia komerčného nájmu? _________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v širšom centre Piešťan, ktorý spája komfort rodinného bývania s plne funkčným podnikateľským priestorom. Súčasťou domu je samostatná zubárska ambulancia s vlastným vstupom a vlastným elektromerom, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre lekárov, zdravotnícke profesie, advokátov, účtovníkov či iné služby. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Celková výmera pozemku: 379 m² ▪️ Rodinný dom ▪️ Poschodová tehlová stavba ▪️ Kompletné podpivničenie ▪️ Samostatný vstup do suterénu ▪️ Samostatný vstup do ambulancie ▪️ Ambulancia približne 60 m² ▪️ Zateplený dom ▪️ Plynové vykurovanie ▪️ Nový elektrický bojler ▪️ Mesačné náklady približne 220 € _________________________________________________________________________________ ✅ Najväčšia výhoda? Dve nehnuteľnosti v jednej. Na jednej adrese získavate komfortné rodinné bývanie a zároveň plnohodnotný podnikateľský priestor. ✔️ samostatný vstup do ambulancie ✔️ vlastný elektromer ✔️ možnosť pokračovať v zdravotníckej prevádzke ✔️ vhodné aj pre fyzioterapiu, kozmetiku, veterinárnu ambulanciu, kancelárie, právnickú kanceláriu alebo sídlo firmy Ak ambulanciu nepotrebujete, priestor ponúka množstvo možností ďalšieho využitia alebo prenájmu. _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia domu Dom je rozdelený do viacerých podlaží a ponúka praktické oddelenie súkromnej a pracovnej časti. ✔️ obytná časť rodinného domu ✔️ kompletne podpivničený s vlastným vstupom ✔️ samostatná ambulancia s vlastným vstupom Takéto riešenie zabezpečuje maximálne súkromie pre rodinu aj klientov. _________________________________________________________________________________ ✅ Technický stav ✔️ tehlová stavba ✔️ zateplená fasáda ✔️ plynové vykurovanie ✔️ nový elektrický bojler ✔️ nízke prevádzkové náklady Dom je pripravený na ďalšie využívanie bez nutnosti rozsiahlych stavebných zásahov. _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita – Piešťany Širšie centrum Piešťan patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste. ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ výborná dostupnosť ✔️ školy, škôlky, nemocnica aj obchody v blízkosti ✔️ ideálna poloha pre bývanie aj podnikanie Vďaka strategickej polohe je nehnuteľnosť výborne dostupná pre klientov ambulancie aj pre každodenný rodinný život. _________________________________________________________________________________ ✔️ Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? ✅ zubár alebo lekár, ktorý chce podnikať vo vlastnom ✅ zdravotnícke profesie ✅ podnikateľ hľadajúci reprezentatívne sídlo firmy ✅ investor, ktorý chce spojiť bývanie s prenájmom komerčných priestorov ✅ rodina, ktorá ocení veľký potenciál nehnuteľnosti _________________________________________________________________________________ Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Rodinný dom so samostatnou ambulanciou, vlastnými vstupmi a podnikateľským potenciálom predstavuje jedinečnú príležitosť spojiť bývanie, podnikanie aj investíciu do jednej adresy. _________________________________________________________________________________ ✅ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ✅+421 41 321 7800 ✅ hruska@tureality.sk