TUreality ponúkajú exkluzívne na predaj novostavbu Rodinného Domu v Liptovských Kľačanoch

• ID: 61809
• Predaj: Rodinný dom
• Zastavaná plocha: 48 m2
• Príjazd: asfaltová cesta
• Náklady na služby a energiu: 125 Eur/mesiac
• Rok výstavby: 2024
• Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
• Pozemok: prevažne rovinatý
• Možnosti využitia: trvalé bývanie
• Terajšie využitie: nevyužívané
• Pitná voda: vodovod
• Odpadové vody: žumpa bez prepadu
• Elektrický prúd: len 220 V
• Elektrický istič: do 100 A
• Elektrická tarifa: denný a nočný
• Znalecký posudok: nie EUR
• Počet izieb: 2
• Stav: Novostavba
• Rok kolaudácie: 2025-2027
• Celková úžitková plocha: 75 m2
• Cena domu : 215000
• Forma vlastníctva: firemný
• Výmera pozemku celkom: 343 m2

TUreality ponúkajú na predaj kvalitnú, dvojročnú novostavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Liptovské Kľačany, len približne 12 minút jazdy od Liptovského Mikuláša. Dom sa nachádza v tichej časti obce s príjemným prostredím, ktoré ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ale zároveň predstavuje výbornú príležitosť aj na rekreačné či podnikateľské využitie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je fakt, že ide o vyzretú novostavbu – dom je už sadnutý a pripravený na komfortné bývanie bez kompromisov. Nekupujete „mačku vo vreci", ale kvalitne postavený dom z overených materiálov. Základné informácie: Úžitková plocha: 75 m² Zastavaná plocha: 48 m² (6 × 8 m) Výmera pozemku: 343 m² Počet podlaží: 1 Parkovanie: vydláždené státie pre 2 osobné autá Kvalitná stavba a technické prevedenie: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú životnosť a nízke prevádzkové náklady: murovaný z 30 cm tehly Porotherm zateplenie 15 cm izolačným systémom finálna silikónová fasádna omietka – 1,5 mm zrno kvalitná strešná krytina značky LEYER 10 m³ žumpa predpríprava na napojenia na kanalizáciu Dispozícia domu: Dom je prakticky riešený a predáva sa v štandardnom vyhotovení – je vymaľovaný, osadené sú podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. Prízemie: kúpeľňa s vaňou denný obytný priestor pripravený už len na dozariadenie podľa predstáv nového majiteľa Poschodie: samostatné WC menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba priestranná, krásne presvetlená izba orientovaná na západ s veľkým balkónom Bonusový úložný priestor: Veľkým benefitom domu má aj podkrovný priestor, ktorý je prístupný cez mechanické výsuvné schody. Tento priestor je ideálny na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či domácich potrieb a poskytuje praktický úložný priestor navyše. Technológie a vykurovanie: Dom má podlahové kúrenie a predprípravu na ťepelné čerpadlo, pričom budúci majiteľ si môže zabezpečiť tepelné čerpadlo podľa vlastných preferencií, čím si nastaví technológiu aj budúce prevádzkové náklady podľa svojich požiadaviek. Pozemok o výmere 343 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradku či rodinné posedenie. Lokalita je pokojná, bezpečná a zároveň s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Ak hľadáte kvalitnú novostavbu v krásnom prostredí Liptova, ktorá je pripravená na okamžité bývanie a zároveň ponúka potenciál na investíciu alebo podnikanie, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre vás.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.