Štýlový 4-izbový byt 101 m²| Krížna – Staré Mesto | kompletná rekonštrukcia

• ID: 61177
• Predaj: 4-izb. byt
• Celková podlahová plocha bytu: 101 m2
• Výťah: Áno
• Náklady na služby a energiu: 180 Eur/mesiac
• Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
• Zdroj tepla: teplo z kotolne
• Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2026
• Stav: Kompletná rekonštrukcia
• Balkón: Áno
• Forma vlastníctva: firemný

TUreality predáva štýlový 4-izbový byt 101 m² | Krížna – Staré Mesto | kompletná rekonštrukcia ( holobyt ) Ideálny domov pre rodinu aj silná investičná príležitosť v centre Bratislavy Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v tehlovom dome na Krížnej ulici, v bezprostrednej blízkosti Trnavského mýta. Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou a ponúka priestor, svetlo a atmosféru, ktorú moderné novostavby často nedokážu nahradiť. Lokalita, ktorá bude rásť – neďaleko vzniká nový projekt Istropolis, čo výrazne zvyšuje potenciál tejto nehnuteľnosti. Základné údaje: • výmera celková : 101m² z toho podlahová plocha bytu 90m² • 2x lodžia 2 + 3 m² • pivnica: 5,9 m² • dispozícia: 4 izby + samostatná kuchyňa • stav: kompletná rekonštrukcia (holobyt – možnosť dokončenia podľa seba) • mesačné náklady: cca 180 € + elektrina • nový výťah Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba prepojená s obývacou izbou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor. Nočná časť ponúka dve samostatné (nepriechodné) izby – ideálne ako spálňa, detská izba. Samostatná kuchyňa disponuje vlastnou komorou, čo je veľká praktická výhoda. Oddelené WC a kúpeľňa sú samozrejmosťou. Prečo je ideálny pre rodinu: • 4 samostatné izby – dostatok súkromia pre každého • bezpečné bývanie v tehlovom dome • kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií • výborná dostupnosť škôl, služieb a centra • pokojné bývanie (len 2 byty na poschodí, balkón do vnútrobloku) Prečo je silná investícia: • lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme • možnosť prenájmu pre rodiny, expatov alebo ako kancelária • projekt Istropolis v bezprostrednej blízkosti = rast hodnoty • dispozícia vhodná na prenájom po izbách Technické a praktické výhody: • kompletná rekonštrukcia (rozvody, podlahy, stierky) • vysoké stropy a svetelnosť • 2x lodžia (mesto + tichý vnútroblok) • zvuková izolácia pod parketami • komora v kuchyni + pivnica • vstup na čip + videovrátnik • rekonštrukcia spoločných priestorov (máj 2026) • možnosť parkovania v uzatvorenom vnútornom dvore Lokalita: Trnavské mýto – jeden z najlepších dopravných uzlov v Bratislave. Električka priamo pri dome, centrum dostupné za pár minút. Pešia dostupnosť: • OC Central • Nivy • Eurovea Zhrnutie: Nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel dnes – a ešte väčší bude dávať o pár rokov. cena: 390 825€ „K uvedenej cene sa pripočítava 3% kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti (právne zabezpečenie, marketing a administratíva).“ Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na gjacko@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.