INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Historický objekt na kompletnú rekonštrukciu – Nitrianske Pravno
- ID: 60439
- Predaj: Polyfunkčný objekt
- Príjazd: asfaltová cesta
- Forma vlastníctva: osobné
- Stav: Pôvodný stav
Hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, ktorá po rekonštrukcii prinesie vysoký výnos? TUreality ponúka na predaj meštiansky dom v pôvodnom stave, situovaný priamo na hlavnom ťahu Prievidza – Žilina – Martin. Ide o ideálny priestor pre investora, ktorý hľadá objekt s jasným potenciálom pre polyfunkciu, kde sa spája biznis s nadštandardným bývaním. Dispozičný potenciál (3 podlažia):Objekt ponúka celkovú úžitkovú plochu 471m2 rozdelenú do troch úrovní, čo umožňuje jasné oddelenie funkcií. Prízemie: Ideálny priestor pre obchodné prevádzky, služby alebo kaviareň/reštauráciu. Priamy kontakt s ulicou. 1. Poschodie: Možnosť vybudovania veľkometrážneho luxusného bytu alebo dvoch menších bytových jednotiek. Bonusom tohto podlažia je veľká terasa, ktorá výrazne zvyšuje hodnotu bývania. Podkrovie: Otvorený priestor s potenciálom pre ďalšiu bytovú jednotku, ateliér alebo štýlové podkrovné kancelárie. Prečo investovať práve sem? Nízka vstupná investícia: Objekt sa predáva v pôvodnom stave, čo umožňuje kúpu za výhodnú cenu a investovanie prostriedkov priamo do modernizácie podľa vlastných predstáv. Maximálna vizibilita: Budova stojí na hlavnej tepne regiónu – váš biznis alebo nájomníci budú mať tú najlepšiu adresu v obci. Flexibilita: Celková plocha dovoľuje variabilné dispozičné riešenia bez obmedzení novostavieb. Absencia pozemku ako výhoda: Minimálna údržba exteriéru, sústredenie investície čisto do úžitkovej hodnoty budovy. Nutná kompletná rekonštrukcia. Inžinierske siete: Dostupné. Vynikajúci pomer ceny a úžitkovej plochy v centre obce. Využite túto príležitosť a vdýchnite tomuto domu nový život. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Igor Bohuš, bohus@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800
Igor Bohuš
bohus@tureality.sk
Kontakt
902285555
Referencia na makléra
Michal Valuch
“Dobrý deň, predaj bytu v Prievidzi som riešil s realitným maklérom p. Bohušom a musím povedať, že spolupráca bola naozaj veľmi príjemná. Bol aktívny, všetko priebežne sledoval a vždy sa snažil veci posúvať dopredu. Ak aj niečo nevedel, nechal si poradiť. Veľkou výhodou pre mňa bolo, že sa postaral prakticky o celý proces – pripravil zmluvy, vybavil preberacie protokoly a zabezpečil aj administratívu spojenú s prepisom na bytovom družstve. Rovnako bez problémov vyriešil aj podanie na katastri nehnuteľností. Oceňujem najmä jeho ochotu, spoľahlivosť a dobrú komunikáciu. Na všetky otázky reagoval rýchlo a vždy vedel poradiť. Vďaka jeho prístupu prebehol celý predaj pokojne, bez zbytočného stresu a komplikácií. Ak niekto hľadá šikovného, zodpovedného realitného makléra, určite ho môžem s čistým svedomím odporučiť.”
Dorota Kollárová
“Kupovala som byt a musím sa touto cestou poďakovať pánovi Bohušovi za jeho prístup a ochotu. Oceňujem jeho profesionálny aj ľudský prístup k práci.”