Rezervované - 7-izbový rodinný dom s nádherným výhľadom s možnosťou dvojgeneračného bývania, Vinosady, 168 m2
- ID: 60184
- Predaj: Rodinný dom
- Zastavaná plocha: 110 m2
- Príjazd: asfaltová cesta
- Náklady na služby a energiu: 266 Euro (plyn, elektrina, žumpa, voda) Eur/mesiac
- Rok výstavby: 2009
- Spôsob kúrenia: lokálne vykurovanie
- Príprava teplej vody: prietokový ohrievač (plynový)
- Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
- Pozemok: mierne svahovitý
- Možnosti využitia: trvalé bývanie
- Terajšie využitie: trvalé bývanie
- Pitná voda: vodovod
- Odpadové vody: žumpa bez prepadu
- Elektrický prúd: 220/380 V
- Vybavenie: krb
- Počet izieb: 7
- Stav: Čiastočná rekonštrukcia
- Forma vlastníctva: osobné
- Bezpečnostné zariadenie: Áno
- Počet parkovacích miest v garáži: 2
- Plocha obytnej časti: 168 m2
- Výmera pozemku celkom: 811 m2
TUreality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj: Veľký 7-izbový rodinný dom s garážou s možnosťou dvojgeneračného bývania vo Vinosadoch Skôr ako si pozriete fotky, pozrite si, prosím, video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/bJik4HSmpyY a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=mujzbvvqiDx Lokalita: Vinosady, časť Veľké Tŕnie Počet izieb: 7 Výmera: zastavaná plocha 110 m2, úžitková plocha 168 m2 (spodné podlažie 80,3 m2, vrchné podlažie 87,71 m2), pozemok celkom 811 m2 Financie: 399.000,— EUR Popis: Na predaj samostatne stojaci tehlový dvojpodlažný 7-izbový rodinný dom s hrubými múrmi, ktorý bol kolaudovaný v roku 2009. Dom je kompletne podpivničený, s garážou s elektrickým otváraním dverí. Má takisto aj pochôdznu povalu po celom obvode domu. Vďaka tomu je to dom pripravený aj na dvojgeneračné bývanie. Pivničný priestor je možné pripraviť ako domáce fitnesscentrum, dieľňu, či napríklad herňu. Strecha domu je škridlová. Po vstupe domu nás privíta chodba, z ktorej následne po ľavej strane vchádzame do hosťovskej spálne. Vedľa nej je veľká kúpeňa s vaňou a sprchovým kútom a WC. Oproti dverám sa vchádza do pivnice, kde po pravej strane máme ďalšie samostatné WC. Následne vstupujeme do veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a východom na terasu, kde bude nový majiteľ určite rád tráviť voľné chvíle. Na poschodí sa nachádza 5 samostatných izieb, niektoré z nich aj s výhľadom na vinice a Malé Karpaty a ďalšia kúpeľňa so samostatnou toaletou. Dom sa predáva zariadený, čo ponúka okamžitú možnosť bývania. Je slnečný, otočený je na juhozápad, severozápad a juhovýchod. Dom je pripojený na mestský vodovod. Kúrenie aj ohrev teplej vody je prostredníctvom plynu. Na prízemí má dom podlahové vodné kúrenie, na poschodí je vykurovanie zabezpečené radiátormi. Milovať budete aj krb nachádzajúci sa v obývacej izbe, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domu. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom žumpy. Dom je pripojený aj na optiku, čo ocení každý, kto potrebuje pracovať z prostredia domova. Na zabezpečenie domu majiteľ myslel tiež a dom je pripojený na alarm. Obec Vinosady v blízkosti Malých Karpát, ktorá má bohatú tradíciu v spojení s vinárstvom, je medzimostom medzi obľúbenou Modrou, či Pezinkom, ktoré majú kompletnú občiansku vybavenosť. Vo Vinosadoch sa nachádza napríklad Pálffyho kaštieľ, materská, či základná škola, pár reštaurácií, či potraviny. Obec sa stáva zaujímavou aj vďaka pripravovanej rýchlostnej ceste vedúcej až do Dubovej. Výhody: • Kompletne podpivničený s povalou • Terasa • Samostatne stojaci RD • Množstvo úložného priestoru • Zariadený Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: krupova@tureality.sk
Ing. Eva Krupová
krupova@tureality.sk
Kontakt
0907 524 470
Referencia na makléra
Pavol Šipoš
“Chcel by som sa poďakovať realitnej maklérke pani Krupovej za profesionálny a zároveň veľmi ľudský prístup pri kúpe môjho bytu. Celý proces prebehol hladko, bez zbytočného stresu a vždy som mal pocit, že som v dobrých rukách. Oceňujem najmä jej ochotu, trpezlivosť a rýchlu komunikáciu. Všetko mi bolo zrozumiteľne vysvetlené a vedela mi poradiť pri každom kroku. Pani Krupovú určite odporúčam každému, kto hľadá spoľahlivého a skúseného realitného odborníka. Ešte raz veľká vďaka za pomoc pri splnení jedného veľkého životného kroku!”
Viktor a Lucia
“Ďakujeme pani Eve Krupovej za pomoc pri kúpe domu aj pri predaji bytu. Veľmi si vážime jej ľudský prístup, rýchlu komunikáciu a schopnosť riešiť veci aj pri rôznych komplikáciách. Ďakujeme a určite odporúčame.”
Denisa Somolányiová
“Pani Krupová je jednoducho profík na pravom mieste s empatickým prístupom a zodpovednosťou v každom kroku svojej práce. Splnený sen pre každého kto hľadá naozaj zodpovedného človeka, ktorý mu ochotne so všetkým pomôže. Ďakujem!!!”
Jozef Kolarik
“Evka, bol som spokojný. Hodnotím veľmi pozitívne prístup, inzerciu, aj samotný predaj. Dávam 10/10. Ešte raz ďakujem.”
Katarína Rovenská
“Boli sme veľmi spokojní. Pani maklérka bola maximálne odborná, mala profesionálny prístup. Veľmi príjemné vystupovanie, bola perfektne pripravená, oboznámila nás s nehnuteľnosťou. Odpovedala na všetky naše otázky.”
Monika Brošková
“Ďakujem p. Krupovej za poskytnuté služby pri predaji bytu. Oceňujem najmä promptnú priebežnú komunikáciu, proces prebehol hladko aj po administratívnej stránke.”
Tomáš Balogh
“Ďakujem realitnej agentke Ing. Eve Krupovej za profesionálny, spoľahlivý a ľudský prístup. Vďaka jej ochote, skúsenostiam a trpezlivosti prebehol celý proces kúpy bytu hladko a bez stresu. Môžem ju len odporučiť každému, kto hľadá skutočného odborníka v realitách.”
Natália Konečná Báreková
“Pani Krupová mi veľmi pomohla s predajom nehnuteľnosti, je to odborník na správnom mieste a má veľmi profesionálny prístup. Vždy detailne informuje o krokoch a vývoji a vďaka jej radám sa nám podarilo predať nehnuteľnosť v krátkom čase. S jej prácou a prístupom som bola veľmi spokojná.”
Martin Tyles
“Veľká vďaka za toľko ochoty a času, ktorú Ste mi venovali. Robíte si svoju prácu vynikajúco a určite Vás odporučím aj ďalším známym. Ak by som uvažoval ešte raz o kúpe nehnuteľnosti, tak využijem práve Vaše služby a príjemný prístup a vystupovanie. Obrovské ďakujem.”
Monika Špánková
“Paní Krupová se vždy chovala profesionálně, s velkým porozuměním a trpělivostí. Její znalosti trhu a odborné rady mi opravdu pomohly učinit správná rozhodnutí. Oceňuji také její ochotu věnovat čas mým dotazům a obavám, což mě velmi uklidnilo v průběhu celého procesu.Doporučuji paní Krupovou každému, kdo hledá spolehlivého a profesionálního realitního makléře. Děkuji ještě jednou za vynikající práci a osobní přístup!”
Dunja Vujnovic
“Kudos to Mrs. Krupova, who showed exceptional professionalism and patience, considering that the whole process of buying an apartment took longer because there was a problem with the cadastre at that time.She made the whole process easy for us and always explained everything in detail and kept us informed throughout the process. Ďakujem pani Krupovej, ktorá prejavila mimoriadnu profesionalitu a trpezlivosť vzhľadom na to, že celý proces kúpy bytu trval dlhšie, pretože v tom čase bol problém s katastrom. Uľahčila nám celý proces a vždy nám všetko podrobne vysvetlila a priebežne nás o priebehu celého procesu informovala.”
Jana Galova
“Predaj nehnuteľnosti s pani Krupovou prebehol vždy rýchlo a bez problémov. Okrem podpisu zmlúv vybavila všetko za nás. Veľká spokojnosť.”
Diana Vyrostkova
“Pri kúpe nášho bytu sme využili služby TU reality, konkrétne sme všetko riešili s p. Krupovou. Veľmi milá, ochotná, vždy k dispozícii a zároveň veľmi ľudská. Čokoľvek vyvstalo, bola nápomocná a snažila sa všetko vyriešiť obratom. Komunikácia bola vždy jasná a priama, preto môžeme len odporučiť, ak sa chystáte na kúpu/predaj nehnuteľnosti. Ďakujeme p. Krupovej za veľmi ústretový a príjemný prístup a za skvelú spoluprácu.”
Peter KOCHAN
“Spoluprácu s p. Krupovou hodnotím pozitívne. Oceňujem jej profesionálny prístup počas celého procesu kúpy bytu. Kúpa bytu prebehla bez problémov.”
Jana Košická
“Pani Krupovú som spoznala po niekoľko mesačnom neúspešnom hľadaní bytu v Bratislave, ktoré bolo sprevádzané negatívnymi alebo žiadnymi odpoveďami realitných maklérov na môj dopyt. Spočiatku ani p. Krupová pre mňa nemala dobrú správu ohľadom bytu, o ktorý som prejavila záujem, pretože niekto bol rýchlejší ako ja, ale flexibilne zareagovala niekoľkými ďalšími ponukami z jej aktuálnej ponuky. Ďakujem pani Krupovej za vždy priateľský a profesionálny prístup, bezproblémovú rýchlu komunikáciu a ústretovosť. Prajem veľa úspechov a spokojných klientov.”
Oľga Kiššová
“Dobrý deň pani Krupova, rada by som sa Vám poďakovala za sprostredkovanie predaja mojej nehnuteľnosti. Oceňujem Vašu profesionalitu, ústretovosť a príjemné vystupovanie pri predaji bytu, ktorý sa uskutočnil v priebehu niekoľkých dní. Celý proces predaja bytu od obhliadky, vypracovania a overovania zmlúv, vkladu na kataster, ako aj odovzdanie bytu novému majiteľovi sa uskutočnil bez problémov. Vďaka tejto dobrej skúsenosti budem Vás a realitnú kanceláriu TU Reality odporúčať mojim priateľom a známym. Prajem Vám veľa úspechov v práci a veľa spokojných klientov.”
Monika Cabániková
“Chcela by som poďakovať Eve Krupovej za profesionálny aj priateľský prístup od začiatku procesu po jeho ukončenie. Som veľmi spokojná s celkovou spoluprácou, objektívnymi informáciami, rýchlym jednaním a snahou zjednodušiť celý proces. Spoluprácu s Evkou veľmi odporúčam.”
Matej K
“Služby pani Krupovej hodnotím veľmi pozitívne! Bola profesionálna a nápomocná, vďaka čomu prebehla kúpa bytu rýchlo a bez komplikácií. Odporúčam!”
Diana Porubčanová
“Ak máte akékoľvek pochybnosti či nejasnosti je vám vždy k dispozícii s veľkou ochotou pomôcť a poradiť. Ak budem hľadať v budúcnosti ešte nejakú nehnuteľnosť, pani Krupová bude určite voľba číslo jedna. Ďakujem.”
Klaudia Štefaňáková
“Ak hľadáte realitnú maklérku, na ktorú sa môžete skutočne spoľahnúť, pani Krupová je tá správna voľba. Jej prístup je nielen profesionálny, ale aj veľmi ľudský, čo je v dnešnej dobe vzácne. Promptne reaguje na všetky otázky a problémy, čo vám ušetrí množstvo času a nervov. Jej schopnosť pochopiť vaše potreby a priania je obdivuhodná, čo z nej robí skutočného partnera pri predaji či kúpe nehnuteľnosti. Služby pani Krupovej môžem jednoznačne odporučiť každému, kto hľadá spoľahlivého a empatického odborníka.”
Igor Likavec
“Realitná kancelária TU Reality: Pracuje na veľmi profesionálnej úrovni, seriózna kancelária, dá sa na ňu spoľahnúť vo všetkých smeroch, ochotne komunikujú s klientom a snažia sa vyhovieť vo všetkých smeroch - absolútne odporúčam. Realitná maklérka Eva Krupová : Absolútne oddaná svojej práci, ochotná, spoľahlivá, príjemná, ak sa na niečom s klientom dohodne, vždy to splní. Pracuje vo vysokom nasadení, zrozumiteľne komunikuje a vysvetľuje klientovi, aby všetkému rozumel. Koreknosť voči každému je jej krédo - vrelo doporučujem. Ak budem cez reality niečo riešiť alebo potrebovať, určite sa na ňu s dôverou obrátim a takisto aj na realitnú kanceláriu TU Reality. Nadmieru spokojný klient”
Roman Soka
“Díky profesionálnímu a zároveň velmi vřelému a starostlivému přístupu paní Krupové máme s manželkou svůj nový vysněný domov, přesně takový jaký jsme si představovali.”
Rudolf Filgas
“Pri predaji bytu sme boli veľmi spokojní a v novom sa nám býva výborne.”
Martin a Eva.
“S prácou p.Krupovej pri kúpe nášho bytu sme maximálne spokojní. Oceňujeme najmä jej ústretovosť a ľudský prístup. Želáme veľa úspechov a spokojných klientov.”
Viktória Tóthová
“Reálna skúsenosť s pani Krupovou ako realitnou maklérkou bola veľmi pozitívna. Jej odbornosť, profesionalita a starostlivosť pre klienta nám poskytla pocit istoty a dôvery počas celého procesu kúpy bytu. Vždy nám ochotne vysvetlila každý krok a odpovedala na všetky naše otázky. Určite odporúčam pani Krupovú každému, kto hľadá spoľahlivého a efektívneho realitného makléra.”
Zuzana Baranková
“Ďakujeme pani Eve Krupovej za skvelú spoluprácu pri predaji nášho bytu v rodinnom dome. Boli sme spokojní s celým priebehom, ako to organizovala a jej prístup bol profesionálny. Komunikácia prebiehala bez problémov. Bola vždy ústretová, rýchlo a ochotne riešila akékoľvek požiadavky od nás a aj od kupujúcich.”
Ing. Filip SIVÁK
“S pani Krupovou som bol nad mieru spokojný. Ľudský, priateľský a vždy profesionálny prístup pri predaji a prenájme nehnuteľnosti. Môžem ju iba odporučiť!”