NOVOSTAVBA - moderný 3 izbový bungalov, holodom, tichá lokalita, Šenkvice, 451 m2
- ID: 59440
- Predaj: Rodinný dom
- Zastavaná plocha: 110,05 m2
- Príjazd: asfaltová cesta
- Rok výstavby: 2025
- Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
- Zdroj tepla: teplo z kotolne
- Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
- Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
- Pozemok: prevažne rovinatý
- Pitná voda: vodovod
- Odpadové vody: verejná kanalizácia
- Elektrický prúd: 220/380 V
- Počet izieb: 3
- Stav: Novostavba
- Celková úžitková plocha: 91,71 m2
- Forma vlastníctva: osobné
- Počet nadzemných podlaží: 1
- Plocha obytnej časti: 91,71 m2
- Výmera pozemku celkom: 451 m2
TUreality predstavuje výnimočnú príležitosť na bývanie v modernom a energeticky efektívnom bungalove, ktorý spĺňa požiadavky na komfort a kvalitu dnešnej doby. Tento dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort pre jeho obyvateľov. Vďaka kvalitným materiálom a premyslenému vybaveniu splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ novostavba, holodom - dokončenie podľa vlastných predstáv ✔ moderné dispozičné riešenie ✔ tichá a bezpečná lokalita ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = 3 izbový rodinný dom = úžitková plocha 91,71 m² = pozemok 451 m² = terasa: 19,25 m2 = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie polystyrén (150 mm) = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia = energetická trieda: A ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou -> výstup na terasu - špajza - dve izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: Interier: - dokončenie v prevedení holodom - sádrokartónové stropy - predpríprava na alarm, vonkajšie žaluzie, elektrické otváranie brány, videovrátnik - natiahnutá optika v každej izbe - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - vykurovanie plynový kotol - podlahové, teplovodné - ohrev vody plynovým kotlom - omietky sadrové Exterier: - chodníky a parkovanie pre tri autá zo zámkovej dlažby - plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom - zateplenie polystyrénom hr.150mm - strecha betónová škridla Mediteran s povrch. úpravou proti machu - krov väzníkový s výlezom do podkrovia/úložným priestorom - dažďový zvodový systém KJG, odvedenie dažďovej vody drenážnym potrubím ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Výnimočná príležitosť novostavby rodinného domu v tichej časti obce. Dom je pripravený na vybavenie materiálmi a technológiami podľa vlastného záujmu a potrieb. Moderný rodinný dom pripravený na dokončenie a poskytnutie zázemia novým obyvateľom. Vhodné vidieť ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 291.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800
Mgr. Ľubomír Uhlár
uhlar@tureality.sk
Kontakt
0915797233
Referencia na makléra
Silvia Šteffak
“S pánom Uhlárom som bola veľmi spokojná. Bol veľmi ochotný, spoľahlivý, profesionálny. Keďže žijem v zahraničí, situácia bola trocha komplikovanejšia, ale všetko bolo veľmi promptne vybavené a hlavne bez vážnejších komplikácií. Veľmi odporúčam.”
Jaroslav Majerčík
“Pán Uhlár bol veľmi nápomocný v komunikácii s mojim finančným poradcom, vďaka čomu som osobne vybavovať musel iba minimum. Celkovo som s jeho službami spokojný (kupoval som byt).”
Lukáš Sedlák
“S prácou pána Uhlára sme boli veľmi spokojní. Od začiatku pôsobil ako skutočný profesionál, ktorý má vo veciach jasno a vie, čo robí. Pravidelne nás informoval o tom, v akej fáze sa proces nachádza, čo nás čaká ďalej a ako sa veci vyvíjajú. Veľmi si ceníme jeho otvorenosť a férový prístup – bolo cítiť, že mu záleží na tom, aby nám dobre poradil. Vďaka jeho skúsenostiam a prístupu sme sa v celom procese cítili pokojne a isto. Môžeme ho len odporučiť každému, kto hľadá niekoho spoľahlivého a zorientovaného v realitách.”
Timea Axamit
“So službami p. Uhlára sme boli nadmieru spokojní. Od začiatku až do konca spolupráce nás neustále informoval o každom kroku, všetko nám trpezlivo a zrozumiteľne vysvetlil. Oceňujeme najmä jeho komunikáciu – vždy bol dostupný, ústretový a ochotný odpovedať na všetky naše otázky. Pôsobil veľmi profesionálne, no zároveň ľudsky, čo nám dodávalo istotu a pocit, že sme v dobrých rukách. Vďaka nemu prebehlo celé vybavovanie hladko a bez stresu. Určite odporúčame každému, kto hľadá spoľahlivého a férového makléra.”
Katarína Mačaiová
“Spoluprácu s p. Uhlárom hodnotím na výbornú.”
Júlia Hudecová
“Práca p.Uhlára bola vysoko profesionálna. Zrozumiteľne ma o všetkom informoval a presne vysvetlil. Bol ústretový, tak si predstavujem skvelú prácu.”
Emilia Liptakova
“Profesionálny prístup, spoľahlivosť, ústretovosť. Dohodnuté termíny dodržané, veci vybavené k maximálnej spokojnosti.”
Milos Liptak
“Super kontakt, všetko na čom sme sa dohodli dodržal. Ak som mal otázky zodpovedal okamžite a tak, že som jeho vysvetleniu rozumel. Vrelo odporúčam!”
Dáša Bednárová
“Ďakujem za milý a ústretový prístup a spoluprácu pána makléra, za neutíchajúci záujem a ochotu pri riešení komplikovaných situácií. Nepretržitý kontakt a informácie o stave predaja a následne prevodu bytu. Odporúčam maximálna spokojnosť.”
Sona Rigova
“Profesionálny ľudský prístup makléra so znalosťou problematiky. Výborná znalosť trhu a obchodnej stratégie. Ochota komunikácie v ktorúkoľvek dobu, vysoká miera empatie. Doporučujem!”
Hynek Kosář
“Pán Uhlár sa prezentuje tak, ako sa realitný maklér prezentovať má: sebavedomý ale slušný, rozhľadený ale nie premudrovaný, presvedčivý ale nie nasilu. Vrelo odporúčam jeho služby.”
Michaela Bauerova
“Veľmi milý, ústretový, nápomocný a človek, ktorý rozumie veciam, s ktorými pracuje. Ďakujem.”
Ľubomír Turza
“Chcel by som sa touto cestou poďakovať pánovi Uhlárovi za služby poskytnuté pri predaji nehnuteľnosti. Takto si predstavujem služby realitného makléra. Krok po kroku zvládol všetky úskalia predaja aj so všetkými administratívnymi úkonmi. Ďakujem.”
Andrea Štrbová
“Pána Uhlára môžem po doterajších skúsenostiach (jedna kúpa a dvakrát predaj) len odporúčať, je to inteligentný človek s príjemným vystupovaním, ktorý rozumie svojej práci a stará sa predovšetkým o klientov, nie peniaze, ako iní makléri. Odporúčam ho nielen ako skvelého makléra, ale predovšetkým slušného človeka, ktorému môžete s dôverou zveriť svoje peniaze a nehnuteľnosti. Jeho služby sú komplexné a komunikácia je na vysokej úrovni. Ak by som mala niekedy opäť riešiť kúpu - predaj nehnuteľnosti tak iba s ním. Prajem veľa obchodov a nech Vám to vydrží.”
Erika Adlerová
“Rýchly, hlavne odborný a tiež ľudský prístup sprostredkovateľa v rámci celého procesu predaja mojej nehnuteľnosti. Ďakujem.”
Dana Megova
“Dobrý deň prajeme, mali sme tú česť mať obhliadku v Blatnom s pánom maklérom. Chceme sa aj touto cestou poďakovať za profesionálny, zároveň ľudský prístup Mgr Ľubomíra Uhlára. Kvalitne prezentuje nielen nehnuteľnosť ale celú realitnú spoločnosť. Ďakujeme.”