Zaujímavý rodinný DOM s veľkým pozemkom v tichej lokalite – ideálne na vaše nové bývanie, ŠENKVICE, 910 m2
- ID: 56690
- Predaj: Rodinný dom
- Zastavaná plocha: 170 m2
- Príjazd: asfaltová cesta
- Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
- Zdroj tepla: teplo z kotolne
- Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
- Prevažujúca konštrukcia objektu: zmiešaná konštrukcia
- Pozemok: prevažne rovinatý
- Pitná voda: vodovod
- Odpadové vody: verejná kanalizácia
- Elektrický prúd: 220/380 V
- Počet izieb: 5
- Stav: Pôvodný stav
- Celková úžitková plocha: 280 m2
- Forma vlastníctva: osobné
- Počet nadzemných podlaží: 2
- Počet parkovacích miest v garáži: 2
- Plocha obytnej časti: 280 m2
- Výmera pozemku celkom: 910 m2
TUreality ponúka na predaj starší rodinný dom, v pôvodnom, plne funkčnom stave, s možnosťou okamžitého bývania, ale aj so skvelým potenciálom pre rekonštrukciu v Šenkviciach. Dom je postavený na veľmi mierne svahovitom pozemku celkovou rozlohou 910 m2. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tiché prostredie + blízkosť centra obce + veľký pozemok o rozlohe 910 m² + napojenie na všetky inžinierske siete + dvojpodlažný dom s veľkým potenciálom pre vlastné prispôsobenie + po rekonštrukcii dizajn a vybavenie podľa vlastného zámeru _______________________________________________________________________________________________________ DOM: = dvojpodlažný rodinný dom = zastavaná plocha: cca 170 m² + príslušenstvo (letná kuchyňa, nie je zapísané na LV) = úžitková plocha domu: 380 m² = pozemok: 910 m² = typ stavby: dvojpodlažný rodinný dom so zmiešanými nosnými konštrukciami = strecha: plochá strecha s krytinou z asfaltových pásov = inžinierske siete: všetky prípojky (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) vybudované a funkčné = vykurovanie: plynový kotol, radiátory _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1. NADZEMNÉ podlažie - existujúci stav: - garáž pre dve autá - vstup do predsiene - schodisko na 2. nadzemné podlažie - vstup do kotolne - izba - nedokončená miestnosť/sklad 2. NADZMENÉ podlažie - vstupná hala s výstupom na balkón do záhrady - obývacia izba - spálňa - izba - kuchyňa - komora - kúpeľňa s WC PRÍSLUŠENSTVO: - letná kuchyňa _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa na 2. NP vybavená kuchynskou linkou, elektrickým sporákom, elektrickou rúrou * okna: plastové okná s vonkajšími žalúziami alebo roletami, vnútorné žalúzie * podlahy: betónové, laminátové, dubové parkety, keramická dlažba * kúpeľňa na 2. NP: so sprchovým kútom, vaňou, multifunkčným WC, keramickým umývadlom * vykurovanie: plynový kotol s radiátormi * ohrev TÚV: plynový kotol * energetický certifikát nebol predložený _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Šenkvice je známa svojou tichou a príjemnou atmosférou, pričom zároveň poskytuje veľmi dobrú dostupnosť do Pezinka a Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky a športoviská. Okolie je ideálne na relax a aktívny oddych v prírode, čo poskytuje kvalitný životný štandard pre rodiny. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom v Šenkviciach ponúka skvelý potenciál pre tých, ktorí hľadajú tichú lokalitu s veľkým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nezmeškajte túto príležitosť a zmeňte tento dom na svoj nový domov alebo investíciu. Neďaleko od centra obce. Blízkosť obecných úradov, základnej školy, centrum obce. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 250.000,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800
Mgr. Ľubomír Uhlár
uhlar@tureality.sk
Kontakt
0915797233
Referencia na makléra
Silvia Šteffak
“S pánom Uhlárom som bola veľmi spokojná. Bol veľmi ochotný, spoľahlivý, profesionálny. Keďže žijem v zahraničí, situácia bola trocha komplikovanejšia, ale všetko bolo veľmi promptne vybavené a hlavne bez vážnejších komplikácií. Veľmi odporúčam.”
Jaroslav Majerčík
“Pán Uhlár bol veľmi nápomocný v komunikácii s mojim finančným poradcom, vďaka čomu som osobne vybavovať musel iba minimum. Celkovo som s jeho službami spokojný (kupoval som byt).”
Lukáš Sedlák
“S prácou pána Uhlára sme boli veľmi spokojní. Od začiatku pôsobil ako skutočný profesionál, ktorý má vo veciach jasno a vie, čo robí. Pravidelne nás informoval o tom, v akej fáze sa proces nachádza, čo nás čaká ďalej a ako sa veci vyvíjajú. Veľmi si ceníme jeho otvorenosť a férový prístup – bolo cítiť, že mu záleží na tom, aby nám dobre poradil. Vďaka jeho skúsenostiam a prístupu sme sa v celom procese cítili pokojne a isto. Môžeme ho len odporučiť každému, kto hľadá niekoho spoľahlivého a zorientovaného v realitách.”
Timea Axamit
“So službami p. Uhlára sme boli nadmieru spokojní. Od začiatku až do konca spolupráce nás neustále informoval o každom kroku, všetko nám trpezlivo a zrozumiteľne vysvetlil. Oceňujeme najmä jeho komunikáciu – vždy bol dostupný, ústretový a ochotný odpovedať na všetky naše otázky. Pôsobil veľmi profesionálne, no zároveň ľudsky, čo nám dodávalo istotu a pocit, že sme v dobrých rukách. Vďaka nemu prebehlo celé vybavovanie hladko a bez stresu. Určite odporúčame každému, kto hľadá spoľahlivého a férového makléra.”
Katarína Mačaiová
“Spoluprácu s p. Uhlárom hodnotím na výbornú.”
Júlia Hudecová
“Práca p.Uhlára bola vysoko profesionálna. Zrozumiteľne ma o všetkom informoval a presne vysvetlil. Bol ústretový, tak si predstavujem skvelú prácu.”
Emilia Liptakova
“Profesionálny prístup, spoľahlivosť, ústretovosť. Dohodnuté termíny dodržané, veci vybavené k maximálnej spokojnosti.”
Milos Liptak
“Super kontakt, všetko na čom sme sa dohodli dodržal. Ak som mal otázky zodpovedal okamžite a tak, že som jeho vysvetleniu rozumel. Vrelo odporúčam!”
Dáša Bednárová
“Ďakujem za milý a ústretový prístup a spoluprácu pána makléra, za neutíchajúci záujem a ochotu pri riešení komplikovaných situácií. Nepretržitý kontakt a informácie o stave predaja a následne prevodu bytu. Odporúčam maximálna spokojnosť.”
Sona Rigova
“Profesionálny ľudský prístup makléra so znalosťou problematiky. Výborná znalosť trhu a obchodnej stratégie. Ochota komunikácie v ktorúkoľvek dobu, vysoká miera empatie. Doporučujem!”
Hynek Kosář
“Pán Uhlár sa prezentuje tak, ako sa realitný maklér prezentovať má: sebavedomý ale slušný, rozhľadený ale nie premudrovaný, presvedčivý ale nie nasilu. Vrelo odporúčam jeho služby.”
Michaela Bauerova
“Veľmi milý, ústretový, nápomocný a človek, ktorý rozumie veciam, s ktorými pracuje. Ďakujem.”
Ľubomír Turza
“Chcel by som sa touto cestou poďakovať pánovi Uhlárovi za služby poskytnuté pri predaji nehnuteľnosti. Takto si predstavujem služby realitného makléra. Krok po kroku zvládol všetky úskalia predaja aj so všetkými administratívnymi úkonmi. Ďakujem.”
Andrea Štrbová
“Pána Uhlára môžem po doterajších skúsenostiach (jedna kúpa a dvakrát predaj) len odporúčať, je to inteligentný človek s príjemným vystupovaním, ktorý rozumie svojej práci a stará sa predovšetkým o klientov, nie peniaze, ako iní makléri. Odporúčam ho nielen ako skvelého makléra, ale predovšetkým slušného človeka, ktorému môžete s dôverou zveriť svoje peniaze a nehnuteľnosti. Jeho služby sú komplexné a komunikácia je na vysokej úrovni. Ak by som mala niekedy opäť riešiť kúpu - predaj nehnuteľnosti tak iba s ním. Prajem veľa obchodov a nech Vám to vydrží.”
Erika Adlerová
“Rýchly, hlavne odborný a tiež ľudský prístup sprostredkovateľa v rámci celého procesu predaja mojej nehnuteľnosti. Ďakujem.”
Dana Megova
“Dobrý deň prajeme, mali sme tú česť mať obhliadku v Blatnom s pánom maklérom. Chceme sa aj touto cestou poďakovať za profesionálny, zároveň ľudský prístup Mgr Ľubomíra Uhlára. Kvalitne prezentuje nielen nehnuteľnosť ale celú realitnú spoločnosť. Ďakujeme.”