NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU NA LIPTOVE V KRÁSNEJ LOKALITE PRIAMO V PRÍRODE.
- ID: 55387
- Predaj: Rodinný dom
- Stav: Novostavba
- Výmera pozemku celkom: 505 m2
VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ - Novostavba rodinného domu - bungalow na Liptove - Ižipovce. -► Skôr než si začnete prezerať fotografie, skopírujte si nasledujúc odkaz, vložte do vášho prehliadača a pozrite podrobnejšie spracovanú ponuku: ▶ PONUKA NA WEBE: https://bit.ly/3ZOdeVR ▶ VIDEO: https://youtu.be/W8TaGKvHKTY ► Samostatne stojaci jednopodlažný nepodpivničený montovaný rodinný dom (drevodom) s 3 izbovou dispozíciou, je osadený na pozemku s celkovou výmerou 505m2. Novostavba nízkoenergetického domu s aktuálnym dizajnom, parametrami a kvalitou prevedenia, ktorá zodpovedá súčasným trendom sa nachádza v jednej z najkrajších lokalít Liptova s celoročným využitím, ktorá osloví záujemcov o trvalé, alebo komfortné rekreačné bývanie. ► Dom s praktickou dispozíciou je osadený na pozemku hneď vedľa voľnej prírody. Vďaka veľkým oknám a terase orientovanej na juh poskytujú nádherné výhľady na okolitú prírodu, vodnú nádrž Lipt. Mara, na panorámu Chočských vrchov, Západných a Nízkych Tatier, vďaka čomu majú aj rekreačný charakter. ► Dom bude kolaudovaný, ako "Rodinný dom" s možnosťou trvalého bývania a čerpania hypotekárneho úveru s 80%-tným financovaním. Vďaka svojej polohe a okolitej prírode má aj rekreačný charakter. ► DISPOZÍCIA: 1.NP: zádverie, technická miestnosť, obývacia izba, kuchyňa, chodba, spálňa, kúpeľňa, pracovňa ► TECHNICKÉ PREVEDENIE: Rodinný dom je založený na základových pásoch, zastrešený je valbovou strechou so sklonom 25%. Všetky zvislé nosné konštrukcie a priečky sú zhotovené zo sendvičového izolovaného panelu /SIP panel/ s polystyrénovým jadrom hr. 140 mm, obojstranne opláštené OSB doskou hr.15 mm. Hrúbka obvodových stien bez zatepleniaj je 170 mm, hrúbka vnútorných nosných stien je tiež 170 mm a hrúbka priečok165 mm. Obvodové steny sú zateplené fasádnym grafitovým polystyrénom o hr.100mm. Krov je tvorený priehradovými väzníkmi, ktoré sú kotvené kovovými spojovacími prvkami. ► INŽINIERSKE SIETE - Prístup na pozemok - je riešený vjazdom zo súkromnej, aktuálne, štrkovej cesty so spoluvlastníckym podielom a stavebným povolením na asfaltovú komunikáciu. - Elektrická prípojka pri hranici pozemku. - Bleskozvod - Vodovodná prípojka - napojenie na rozvod vody z vŕtanej studne cez úpravňu vody. - Kanalizačná prípojka - nepriepustná prefabrikovaná žumpa 11m3. - Vykurovanie a ohrev TÚV - Objekt je vykurovaný systémom infraelektrického podlahového vykurovania, ohrev TÚV zabezpečený hybridným ohrievačom vody na báze tepelného čerpadla. - Ako sekundárny zdroj tepla je krbová pec na pevné palivo s vyústením do komínového telesa. Inštalovaná lokálna rekuperácia. - Dažďové vody - odvádzané do akumulačnej nádrže s objemom 6,5 m3. - Stavba bude kolaudovaná, ako "Rodinný dom - bytová budova" - Energetická trieda: "A0" ► ZÁKLADNÉ ÚDAJE stavby: - Zastavaná plocha:97,85 m2 - Úžitková plocha:74,95 m2 - Obytná plocha:58,34 m2 - Obostavaný priestor:319,50 m2 - Terasa:11,88 m2 - spevnené plochy:49,17 m2 ► Súčasťou spevnených plôch budú parkovacie miesta pre min. 2 automobily. Po spevnených plochách bude hlavný prístup do objektu zo severnej strany. ► Rodinný dom sa nachádza v príjemnom prostredí maličkej tichučkej obce s potenciálom bývania na vidieku v peknej prírode a dostupnosťou k občianskej vybavenosti vedľajšej obce - Sielnica Bobrovník. Z hľadiska pozície je v turisticky vyhľadávanej lokalite s prístupom na diaľnicu D1 do 10min. Z hľadiska cestovného ruchu, je zaujímavá aj pre turistov so záujmom o lyžovanie a turistiku (Jasná - Nízke tatry, Ski - Malino brdo Ružomberok) termálne kúpaliská (Tatralandia, Gino-paradise), jachting, požičovňa lodí - Marina Liptov na priehrade Liptovská Mara, cykloturistiku, zber húb, kúpanie, rybolov... + všetko čo celoročne ponúka Liptov.+ VŠETKO ČO PONÚKA LIPTOV POČAS CELOROČNEJ SEZÓNY. ► Vysvetlím, poradím, pomôžem ! - VOLAJTE: 0905 501679 - ROBERT BELLA, bella@tureality.sk ◄
Róbert Bella
bella@tureality.sk
Kontakt
0905501679
Referencia na makléra
Peter Záhradník
“Bol som veľmi spokojný s prístupom, ochotou poradiť, pomôcť, ďakujem za bezproblémové sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti.”
Jana Mlynarčíková
“Pán Bella vrelá vďaka. Ste nie len výborný odborník, vaša trpezlivosť nemá konca. Ste však predovšetkým človek s veľkým srdcom. Veľmi si vážim Váš vysoko profesionálny prístup pri predaji našej nehnuteľnosti. Isto vás budem odporúčať mojim priateľom, ak budú chcieť niečo kúpiť - predať. Vaša vďačná klientka.”
Dávid Alexa
“Profesionál, spoľahlivý partner. Kreatívny a skúsený maklér a po čase môžem povedať: priateľ.”
Andrej Marko
“Skvelá skúsenosť s pánom veľká spokojnosť.”
Radek Kvaček
“Kupujete, prodáváte ... tak začnete hledat, kdo bude ten pravý, komu svůj záměr svěříte. I já jsem stál ve stejném bodě a dostal jsem doporučení na pana Bellu a jelikož to bylo od kamaráda, kterému věřím, vsadil jsem na jeho doporučení a dobře jsem udělal. Co dobře, s odstupem času to považuji za skvělou volbu. Na začátku chcete profesionála, který ví, který je spolehlivý, který vás bude průběžně informovat, zásadní věci s vámi konzultovat, ale nezatěžovat drobnostmi, bude stát na vaší straně a bude hledat řešení pro vás ideální. Tak já vám poradím oslovte pana Roberta Bellu a až vyzkoušíte věřím, že také rádi přidáte svoji referenci :-)”
Igor Kramar
“Veľká spokojnosť.”
Jan Paštiak
“Dobrý deň prajem, P. Bella veľmi profesionálne a ústretovým konaním nám pomohol s kúpou nehnuteľnosti v LM. Určite odporúčam aj budúcim klientom využiť služby pána makléra.”
Ingrid Teniaková
“Touto cestou by som sa chcela veľmi pekne poďakovať p. Bellovi, ktorý mi pomohol a stál pri mne po celý čas predaja dvojizbového bytu v Liptovskom Mikuláši. Jeho profesionálny prístup, ústretovosť a hlavne trpezlivosť veľmi oceňujem. P. Bella ste skvelý maklér a hlavne človek. Prajem Vám veľa osobných a hlavne profesijných úspechov. Zo srdca Vám ĎAKUJEM za všetko.”
Gabriela Brožová
“Pan Bella se ujal velmi komplikovaného prodeje nemovitosti s velkou dávkou profesionality. Při každém kroku zachoval chladnou hlavu, komunikace s panem Bellou probíhala na vysoké úrovni a přitom s dávkou lidskosti a pochopení. Věděl, že prodej bude pravděpodobně běh na dlouhou trať, nicméně díky němu se nemovitost prodala v rekordním čase.”
Ing. Zuzana Lichardusová - Tašková
“Veľmi rada sa pripájam k pozitívnym referenciám. Predávali sme byt v neľahkom období corony a ani ja nie som veľmi "jednoduchý klient". Pán Bella je obrovský profesionál s osobným a veľmi trpezlivým prístupom. Oceňujem pravidelné informovanie, servis a komunikáciu, schopnosť nájsť vždy to najlepšie riešenie pre všetky strany, zmysel pre detail. Pána Bellu budem odporúčať všetkým.”
Miroslava Búziková
“Ďakujem za odbornú a veľmi príjemnú spoluprácu pri hľadaní a kupovaní nehnuteľnosti . Veľmi si vážim jeho ochotu pomôcť a jeho ústretovosť pri riešení problémov . Ďakujem .”
Dáša Ivanová
“Dobrý deň, makléra Bellu hodnotím veľmi pozitívne. Bol veľmi ústretový a vždy ochotný. Odporúčam.”
Simona Devečková
“Veľká vďaka za pomoc. Profesionálny prístup, skvela spolupráca, všetko prebehlo bez problémov.”
Pavel
“S asistenciou a prístupom pána Róberta Bellu počas celého priebehu kúpy bytu som bol spokojný a môžem odporučiť. Bol kedykoľvek k dispozícii a ochotný s čímkoľvek pomôcť a poradiť. Ďakujem.”
Zuzana K.
“K veľmi pozitívnemu hodnoteniu práce pána Roberta Bellu pridávam pre biznis tak dôležitú dôveru, ktorú nadobudnete v kontakte s ním. Presvedčí vás o tom spôsob, akým sa ujme "vašej veci" a komunikácia o možnostiach úspešného predaja/kúpe, a to všetko v režime vysokej profesionality spojenej s osobnou zaangažovanosťou. Zuzana K,”
Ján Marko
“Chcem sa poďakovať Vašej realitnej kancelárii Tureality, pánovi Bellovi pri predaji garsónky v Liptovskom Mikuláši. Oceňujem jeho profesionálny prístup, či už pri obhliadkach a samotnom predaji bytu. Boli sme s jeho prácou veľmi spokojní a ďakujeme.”
Jozef Potoma
“S vašou realitkou bol som veľmi spokojný, ochotný ľudia, dobrá spolupráca.”
Rastislav Kostolný
“Veľmi dobrá spolupráca s pánom Róbertom Bellom, vaším maklérom v liptovskej pobočke TUreality. Som spokojný s jeho prácou. Dochvíľnosť, ústretovosť, dobrá komunikácia, predpoklad úspešne zrealizovaného obchodu. Vyslovujem veľkú spokojnosť.”