Ponúkame na predaj RD o rozlohe pozemku 980 m2, v malebnej obci Kráľovce.

Cena: 175 000,00
Charakteristika nehnuteľnosti
  • ID: 52960
  • Predaj: Rodinný dom
  • Stav: Novostavba
  • Zastavaná plocha: 141,75 m2
  • Príjazd: asfaltová cesta
  • Rok výstavby: 2023
  • Zdroj tepla: teplo z kotolne
  • Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
  • Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
  • Pozemok: mierne svahovitý
  • Možnosti využitia: trvalé bývanie
  • Terajšie využitie: nevyužívané
  • Celkový počet objektov: 1
  • Forma vlastníctva: osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet parkovacích miest v garáži: 1
  • Počet bytov: 2
  • Počet voľných bytov: 2
  • Výmera pozemku celkom: 980 m2
Popis nehnuteľnostiTlačiť

TU reality ponúka na predaj nedokončený dvojgeneračný rodinný dom v štádiu uzatvorenej hrubej stavby, s hotovou a izolovanou strechou. Dom sa nachádza v obci Kráľovce, 10 km od Košíc, cesta autom do Košíc trvá približne 10 minút. Postavený je na pozemku s rozlohou 980 m2, ktorý sa nachádza v novej, exkluzívnej lokalite obce Kráľovce, so zástavbou nových rodinných domov, v tesnej blízkosti prírody. Cesta z Košíc je prevažne po rýchlostnej komunikácii, veľmi rýchla a pohodlná. Z lokality je vynikajúce napojenie na všetky dôležité dopravné uzly, ako je diaľnica do Prešova a diaľnica smerom na Michalovce. Z obce je veľmi dobrá dopravná dostupnosť aj do okolitých obcí. V najbližšom okolí domu sa nachádzajú rozsiahle lúky a lesy. Toto všetko zvyšuje atraktivitu lokality a poskytne budúcim majiteľom relax a oddych v prírode. V obci je kompletná občianska vybavenosť – obecný úrad, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, 2x potraviny, pošta, pravidelné spojenie SAD. Rodinný dom sa predáva v štádiu uzatvorenej hrubej stavby so zateplenou a izolovanou plochou strechou. Strecha je zateplená na úrovni zateplenia pasívnych domov a je vybavená potrebnými prestupmi pre možnosť napojenia na solár a fotovoltaiku, prípadne aj na ďalšie technické prvky. V streche je predpríprava pre dvoj komín. Táto nehnuteľnosť je postavená z nadštandardných materiálov - z vápenno pieskových tehál a projekt počíta s nadštandardným energetickým riešením. Vápenno pieskové tehly sú materiálom, ktorý svojimi vlastnosťami v niektorých parametroch až násobne presahuje parametre bežne používaných materiálov. Je to veľmi pevný materiál, s veľkou tepelnou kapacitou, schopný stabilizovať teplotu v zateplenom dome až na niekoľko dní. Svojimi vlastnosťami udržiava v dome stabilnú a optimálnu vlhkosť. Dom je postavený na plávajúcej základovej platni, čo je technológia, znemožňujúca počas celej životnosti domu tzv. sadanie ktorejkoľvek časti domu alebo vytváranie prasklín, a to ani o mnoho desiatok rokov neskôr. Samotná základová platňa je od spodu a z boku zateplená extrudovaným polystyrénom pre elimináciu tepelných mostov. Zastavaná plocha domu je 141,75 m2. Dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami s celkovou plochou 283 m2. V projekte je plánované zateplenie domu na úrovni pasívneho domu. V projekte sa tiež počíta s vlastnou čističkou a studňou, projekt počíta, až na elektrickú energiu, s energetickou nezávislosťou domu. Kvalitné okná majú 3-sklá. Pozemok je mierne svahovitý, umožňujúci realizovať zaujímavú záhradnú architektúru. Dom nie je podpivničený, prístup k domu je cez obecnú asfaltovú komunikáciu. Na pozemok je prístup z dvoch strán. Rodinný dom poskytne plnohodnotné dvoj alebo viacgeneračné bývanie, či už so starými rodičmi, alebo odrastenými deťmi, ktoré napríklad študujú a ktorým prízemný byt poskytne úplné súkromie. Vchod do domu je na 1. poschodí, na ktorom je plánovaný hlavný, nadštandardne veľký byt, ktorý je dispozične veľmi dobre riešený. Nachádza sa v ňom priestranná predsieň, centrálna chodba spájajúca všetky ďalšie miestnosti, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, spálňa so samostatným šatníkom, pracovňa, resp. detská izba. Veľká kúpeľňa poskytuje dostatočný priestor pre vaňu, sprchový kút, umývadlá, bidet, saunu a pod. - podľa požiadaviek budúceho majiteľa. WC je samostatné. Súčasťou bytu na 1. poschodí je tiež komora a sušiareň. Na prízemí domu bude veľká garáž, technická miestnosť, chodba, vnútorné schodište spájajúce prízemie s poschodím, kúpeľňa, oddelené WC a štyri miestnosti, z ktorých 2 sú nepriechodné a ďalšie 2 izby sú prepojené dverami. V prípade potreby je možné na prízemí realizovať kuchyňu v niektorej z miestností. Nehnuteľnosť sa predáva z rodinných dôvodov. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku kontaktujte Renátu Sopkovú na telefónnom čísle +421 41 3217800 alebo e-mailom na sopkova@tureality.sk. Bezplatná konzultácia ohľadom financovania a pomoc pri jeho vybavovaní sú samozrejmosťou pri dobrej káve.

Maklér
Renáta Sopková

Renáta Sopková

Email

sopkova@tureality.sk

Kontakt

0944145918

Referencia na makléra

Vlydaslava Shediva

“Dobrý deň. Ďakujeme za krásne bývanie ktoré p. Sopková pre nás vybavila. Od prvého dňa po vybavenie všetkého bola s nami v kontakte, prístup najlepší aký sme stretli a veľmi ľudský. Tešíme sa že sme prišli práve ku vám TU reality. Odporúčame ďalej a prajeme veľa úspechov a veľa spokojných zákazníkov. Vlaďka, Anton a malý Kristianko :)”

Marcela Semančáková

“Dobrý deň chceli by sme pani Sopkovej za to že je ľudsky a profesionálny prístupná, za to že vždy bola ochotná, vždy plná energie ktorú dokázala priniesť aj na nás. Boli sme veľmi spokojní so spoluprácou a veľmi veľmi pekne ďakujeme a prajeme ešte veľa pracovných aj osobných úspechov.”

Peter Janočko

“Jediná a seriózna realitka, dokázali spolupracovať a uskutočniť bleskový predaj nehnuteľnosti. Stále sme boli informovaní o každom kroku, žiadny problém. 100% spokojnosť.”

Lucia Šoltésová

“Ďakujeme za profesionálny, ľudský prístup, a ochotu. My sme boli maximálne spokojní, určite ak v budúcnosti budeme potrebovať realitku, kontaktujeme p. Sopkovú ☺ Veľmi milá pani, vždy ochotná vyjsť v ústrety ☺. Ďakujeme”

Anna Tokeska

“Ďakujem za profesionálny prístup, ústretovosť a ľudský prístup pri vybavovaní kupovaní bytu, kedy mi pomohla vo veciach, ktoré si myslím ani nemusela, ale tu sa ukázala jej ľudskosť za čo jej patrí veľké poďakovanie. Moja spokojnosť bola maximálna. ĎAKUJEM”

Ivan Gabzdil

“Ďakujem za príjemnú spoluprácu. Celý obchod prebehol bez problémov. Veľká spokojnosť.”

Nenašli ste čo ste hľadali? Pohľadáme za vás.
Ďakujeme, budeme Vás kontaktovať.
Hypotekárna kalkulačka

finančné oddelenie

0911 764 578