PREDAJ -> rodinný DOM so zaujímavým potenciálom SVÄTÝ JUR, 422 m2
- ID: 52810
- Predaj: Rodinný dom
- Zastavaná plocha: 90 m2
- Príjazd: asfaltová cesta
- Náklady na služby a energiu: 143 Eur/mesiac
- Spôsob kúrenia: lokálne vykurovanie
- Zdroj tepla: el. priamovykurovacie telesá
- Príprava teplej vody: el.akumulačný boiler
- Prevažujúca konštrukcia objektu: zmiešaná konštrukcia
- Pozemok: prevažne rovinatý
- Pitná voda: vodovod
- Odpadové vody: verejná kanalizácia
- Počet izieb: 3
- Stav: Čiastočná rekonštrukcia
- Celková úžitková plocha: 160 m2
- Forma vlastníctva: osobné
- Počet nadzemných podlaží: 2
- Výmera pozemku celkom: 422 m2
TUreality ponuka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom vidieckeho typu, v spoločnom dvore o celkovej výmere 514 m2, vo Svätom Juri. K domu prináleží vlastná záhrada s celkovou plochou 332 m2. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + jedinečný, vidiecky štýl + vlastná záhrada + čiastočná rekonštrukcia + pokojné bývanie + veľká pivnica ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom - Bratislavská ulica = zastavaná plocha 90 m2 = úžitková plocha 160 m2 = záhrada 332 m2 = spoločný dvor 514 m2 = zvislé nosné konštrukcie zmiešané = čiastočné zateplenie = inžinierske siete: vybudované prípojky pre všetky siete (voda, elektrina, odpad, plyn - odpojené hodiny) = vykurovanie: stropné elektrické infrapanely = mesačné náklady 143 € ________________________________________________________________________________________________________ REKONŠTRUKCIA: > ovlhčenie základov odvetrávaním > nadstavba s podkrovím > nová strecha a krytina > tepelná izolácia strechy a časti zvislých nosných konštrukcií > rozvody vody a kanalizácie > rozvody elektriny > podlahy > kúpeľňa Predpríprava: - na piecku na tuhé palivo s výmenníkom pre ohreb TÚV do existujúcej akumulačnej nádoby (300 l) ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1. NP - predsieň - kúpeľňa - obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - pivnica - schodisko na 2. NP 2.NP - 1 x veľká izba s možnosťou rozdelenia na 2 - 3 izby (45 m2) - 1 x izba (spálňa), potreba dokončenia podláh a šatníkov - kúpeľňa s WC - nedokončená ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná, sieťky proti hmyzu, * podlahy: drevené, laminátové a keramická dlažba * v kúpeľni dizajnová vaňa, keramické umývadlo, WC * vykurovanie stropné elektrické infrapanely * ohrev TÚV: elektrický bojler * v pivničnej časti prípojky pre práčku a akumulačný zásobník na TÚV (300 l) * studňa -> využívanie úžitkovej vody na záhrade, pripravené pripojenie do domu * úžitková záhrada s ovonými stromami a kríkmi ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Svätý Jur je mesto s bohatou kultúrnou dedičnosťou. Nachádza sa v blízkosti Malých Karpát, čo poskytuje možnosti pre turistiku, cykloturistiku a ďalšie aktivity v prírode. Pre milovníkov prírody a vonkajších aktivít môže byť táto lokalita veľmi atraktívna. Svätý Jur sa nachádza len niekoľko kilometrov od Bratislavy, čo umožňuje ľahký prístup do hlavného mesta ako autobusovou, tak aj vlakovou dopravou. Pre ľudí, ktorí pracujú v Bratislave, alebo chcú mať prístup k službám a zábave, môže byť táto blízkosť veľkou výhodou. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Čiastočne rekonštruovaný, zaujímavo riešený, rodinný dom s možnosťou dokončenia rekonštrukcie podľa vlastného uváženia. Umiestnenie domu v spoločnom dvore podporuje priateľskú, susedskú atmosféru a vzájomnú pomoc medzi obyvateľmi. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 280.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800
Mgr. Ľubomír Uhlár
uhlar@tureality.sk
Kontakt
0915797233
Referencia na makléra
Dáša Bednárová
“Ďakujem za milý a ústretový prístup a spoluprácu pána makléra, za neutíchajúci záujem a ochotu pri riešení komplikovaných situácií. Nepretržitý kontakt a informácie o stave predaja a následne prevodu bytu. Odporúčam maximálna spokojnosť.”
Sona Rigova
“Profesionálny ľudský prístup makléra so znalosťou problematiky. Výborná znalosť trhu a obchodnej stratégie. Ochota komunikácie v ktorúkoľvek dobu, vysoká miera empatie. Doporučujem!”
Hynek Kosář
“Pán Uhlár sa prezentuje tak, ako sa realitný maklér prezentovať má: sebavedomý ale slušný, rozhľadený ale nie premudrovaný, presvedčivý ale nie nasilu. Vrelo odporúčam jeho služby.”
Michaela Bauerova
“Veľmi milý, ústretový, nápomocný a človek, ktorý rozumie veciam, s ktorými pracuje. Ďakujem.”
Ľubomír Turza
“Chcel by som sa touto cestou poďakovať pánovi Uhlárovi za služby poskytnuté pri predaji nehnuteľnosti. Takto si predstavujem služby realitného makléra. Krok po kroku zvládol všetky úskalia predaja aj so všetkými administratívnymi úkonmi. Ďakujem.”
Andrea Štrbová
“Pána Uhlára môžem po doterajších skúsenostiach (jedna kúpa a dvakrát predaj) len odporúčať, je to inteligentný človek s príjemným vystupovaním, ktorý rozumie svojej práci a stará sa predovšetkým o klientov, nie peniaze, ako iní makléri. Odporúčam ho nielen ako skvelého makléra, ale predovšetkým slušného človeka, ktorému môžete s dôverou zveriť svoje peniaze a nehnuteľnosti. Jeho služby sú komplexné a komunikácia je na vysokej úrovni. Ak by som mala niekedy opäť riešiť kúpu - predaj nehnuteľnosti tak iba s ním. Prajem veľa obchodov a nech Vám to vydrží.”
Erika Adlerová
“Rýchly, hlavne odborný a tiež ľudský prístup sprostredkovateľa v rámci celého procesu predaja mojej nehnuteľnosti. Ďakujem.”
Dana Megova
“Dobrý deň prajeme, mali sme tú česť mať obhliadku v Blatnom s pánom maklérom. Chceme sa aj touto cestou poďakovať za profesionálny, zároveň ľudský prístup Mgr Ľubomíra Uhlára. Kvalitne prezentuje nielen nehnuteľnosť ale celú realitnú spoločnosť. Ďakujeme.”