5 izbový rodinný dom s bazénom v top lokalite Priezračná ul. časť Prameň v Nitre s výmerou pozemku 798 m2
- ID: 52560
- Predaj: Rodinný dom
- Stav: Novostavba
- Forma vlastníctva: osobné
- Zastavaná plocha: 212 m2
- Príjazd: asfaltová cesta
- Rok výstavby: 2015
- Spôsob kúrenia: ÚK + lokálne vykurovanie
- Zdroj tepla: zemný plyn
- Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
- Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
- Pozemok: prevažne rovinatý
- Možnosti využitia: trvalé bývanie
- Terajšie využitie: trvalé bývanie
- Pitná voda: vodovod
- Odpadové vody: verejná kanalizácia
- Elektrický prúd: 220/380 V
- Vybavenie: bazén
- Celková úžitková plocha: 170 m2
- Výmera pozemku celkom: 798 m2
Predtým ako si pozriete foto-galériu, skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku domu https://youtu.be/tb_UHJz8hls a 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=c1rAbmqg3Bj . TUreality vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúka na predaj veľmi pekný, dispozične výborne riešený 5 izbový rodinný dom, v jednej z najlukratívnejších lokalít v Nitre, časť Prameň na Priezračnej ulici. Dom bol postavený v roku 2015 a spolu s nim aj luxusný keramický bazén so slanou vodou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + výborná a tichá lokalita + lokálne vykurovanie krbom s výduchmi v izbách + dispozičné riešenie + pekne upravená záhrada s bazénom + krytá terasa DOM: Nitra obytná časť Prameň, Priezračná ulica postavený a kolaudovaný v roku 2015 5 izbový so zastavanou plochou 212 m2, úžitková plocha domu 170 m2 konštrukčný systém tehla o hrúbke 440 mm porotherm wienerberger strešná krytina pálená glazovaná škridla Tondach komínový systém Schiedel s krbom umiestneným v obývacej izbe a výduchmi v obytných izbách vykurovanie (podlahové), kondenzačný plynový kotol so zásobníkom 300 l zn. Buderus IS: voda, elektrika 380V, kanalizácia, plyn DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - zo vstupnej chodby sa prechádza do priestrannej rozdeľovacej chodby - rozdeľovacou chodbou sa dostaneme do štyroch samostatných obytných izieb (spálňa, dve detské izby, hosťovská izba) - z chodby je samostatný vstup do obývacej miestnosti s jedálňou a taktiež samostatný vstup do priestrannej kuchyne s komorou a obývacia miestnosť a kuchyňa sú vzájomne prepojené (priechodné) - na prekrytú terasu s elektrickou posuvnou markízou sa dostaneme z obývacej miestnosti - za vstupnou chodbou je samostatná toaleta - veľká kúpeľňa disponuje vaňou a sprchovým kútom - samostatná technická miestnosť VYBAVENIE: - priestranná vstavaná skriňa v chodbe a detskej izbe - v hosťovskej izbe kvalitná šatníková skriňa značky NARA - obytné izby disponujú kvalitnou drevenou podlahou - dyhované interiérové dvere s obložkovými zárubňami - chodby, obývacia izba, kuchyňa sú opatrené keramickou dlažbou - moderná a prakticky navrhnutá dyhovaná kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi, zabudovaným kávovarom značky Electrolux - krb umiestnený v obývacej miestnosti - centrálny vysávač - predpríprava na solárne panely - možnosť využitia aj podkrovného priestoru po úprave POZEMOK: slnečný, rovinatý o celkovej výmere 798 m2, celé okolie domu a záhrada bola vkusne navrhnutá architektom, v záhrade umiestnené okrasné dreviny (palmy), v trávniku je zabudovaná automatická závlaha, vrátane kvapôčkovej, dažďová voda je odvádzaná do zbernej nádrže, v zadnej časti záhrady je umiestnený keramický bazén, solinátor zabezpečuje kryštálovo čistú vodu a takmer bezúdržbovosť, technológia je umiestnená v záhradnom domčeku, ktorý je podpivničený, v prednej časti domu je parkovanie pre dve autá a umelecká kovaná brána na diaľkové ovládanie OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite mesta Nitra v mestskej časti Prameň nad sídliskom Klokočina. Táto lokalita je jednou z najviac žiadaných v rámci mesta do ktorého to máte autom naskok. Je tu vybudovaná kompletná infraštruktúra sietí a cestných komunikácií. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť škôlky, školy, nákupné centrá, Kaufland, Lídl, Billa, zdravotné stredisko, pošta, zastávka MHD a veľa iného. NÁŠ NÁZOR: Hľadáte miesto, z ktorého sa Vám ráno nebude chcieť odchádzať za povinnosťami, no po celom dni sa sem budete radi vracať domov? Teplé mesiace si užívať pri bazéne, či len tak v kľude si vychutnávať pohár dobrého vínka s priateľmi na terase? Ak áno, práve ste našli svoj nový vysnívaný DOMOV. CELKOVÁ CENA: 535 000,- Eur V prípade záujmu vás veľmi radi osobne prevedieme pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: e-mail: sklenar@tureality.sk Ďalšie ponuky nájdete na mojej webovej stránke martinsklenar.sk Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľností.
Ing. Martin Sklenár
sklenar@tureality.sk
Kontakt
0903425347
Referencia na makléra
Jan Korbela
“Nadmieru spokojný s prístupom, ochotou a komunikáciou, určite odporúčam.”
Gilbo
“Rýchlo, spoľahlivo, profesionálne...”
Martin Berta
“S maklérom sme boli veľmi spokojní.”
Ingrid Klimantová
“...profesionál na mieste, diplomatický rozvážny a svojej profesie znalý. Hodnotenie 10 z 10 bodov, alebo podľa vzdelávacieho hodnotenia výborný ** ďakujem vám, že som ho mohla spoznať.”
Marianna Bencová
“Veľká spokojnosť s pánom Martinom Sklenárom príjemné vystupovanie, pomoc pri hypotéke a vlastne všetko ako po masle ani sme nepočítali, že sa to tak rýchlo vybaví. Odporúčam spoluprácu s p. Sklenárom .”
Kvetoslava Kuželová
“Chcem sa touto cestou poďakovať pánovi Ing. Sklenárovi za veľmi ľudský a zároveň profesionálny prístup. Vďaka jeho ústretovosti a flexibilnému prístupu pri riešení problémov, náš predaj bytu prebehol rýchlo a bez komplikácií.”
Bc. Andrej Dudáš
“S realitným maklérom, p. Sklenárom som bol maximálne spokojný, s jeho profesionálnym prístupom a ústretovosťou. Celým procesom predaja nehnuteľnosti ma promptne informoval a zabezpečil všetko potrebné. Nehnuteľnosť som vďaka nemu predal za očakávanú cenu. V budúcnosti by som na sto percent využil služby realitnej kancelárie TUreality v prípade predaja/kúpy nehnuteľností, alebo iných realít, konkrétne by som oslovil p. Sklenára. Ďakujem a teším sa na ďalšiu spoluprácu.”
Lubos Hrbal
“Vynikajúca skúsenosť, pán Sklenár mal aktívny záujem o sprostredkovanie nehnuteľnosti. Ma určite moje odporúčanie.”
Roman Juhas
“Veľmi sme boli spokojní. Pán Sklenár je podľa nás top vo svojej profesii.”
Ela Hmeľarová
“Spoluprácu s pánom Sklenárom hodnotím vysoko pozitívne. Oceňujem jeho znalosti z realitného trhu, dobré rady a ľudský prístup. Na obhliadku vždy prišiel iba s ľuďmi, ktorí mali reálny záujem, a predal ho veľmi rýchlo. Získal si našu dôveru hneď od začiatku. Od všetkých "papierovačiek" nás odbremenil. Proces prezentácie i samotného predaja prebehol hladko, bez akýchkoľvek nervov. Akúkoľvek nehnuteľnosť budem v budúcnosti predávať, pán Sklenár bude vždy prvá možnosť, komu zavolám.”
Adrian Hunka
“Chcem poďakovať za profesionálny prístup pri predaji nehnuteľnosti p. Ing. Martinovi Sklenárovi z TUreality.sk. Všetko prebehlo rýchlo, spoľahlivo a k našej maximálnej spokojnosti.”
Igor Altuchov
“Veľmi profesionálny a ľudský prístup. Pán Sklenár vždy ochotne poradil a pomohol. Komunikácia bola vždy 100%.”
Veronika Lancíková
“Spolupráca s Ing. Sklenárom bola na vynikajúcej úrovni. Vďaka jeho profesionálnemu prístupu bola kúpa môjho bytu zrealizovaná rýchlo a úplne bez starostí. S jeho prácou som maximálne spokojná a môžem ho len odporučiť. Týmto mu veľmi pekne ďakujem.”
Tomáš Žitný
“Pána Sklenára odporúčam. Komunikácia neviazla na mailoch či zmeškaných hovoroch. Vždy sme dostali odpoveď ( aj počas jeho osobného voľna). Trpezlivo sa nám venoval a snažil sa nám maximálne vyhovieť aj čo sa týkalo času stretnutí. Kúpa prebehla aj vďaka nemu hladko a bez problémov. A my máme náš nový domov. Ďakujeme!”
Gabriela Jančová
“Chcem sa poďakovať za profesionálny prístup. Pán Sklenár bol veľmi ústretový, ochotný poradiť, vidieť, že svojej práci rozumie a má prehľad. Vašu spoločnosť budem len odporúčať.”
Peter Tokár
“Sme veľmi vďační p. Sklenárovi že nám pomohol s kúpou bytu. Bol neustále prístupný a ochotný nájsť tie najlepšie riešenia, môžeme len vrelo odporučiť. Ďakujeme.”
Edita Pavlovičová
“Dobrý deň, maximálna spokojnosť so službami pri predaji pozemku, vyhľadávaním záujemcov o kúpu, vykonávaním prehliadok nehnuteľností, právnym servisom až po ukončenie predaja. Ďakujem a prajem veľa pracovných úspechov.”
Andrej Vailing
“Chcem sa Vám poďakovať za vysoko profesionálny a zároveň ústretový prístup počas predaja nášho pozemku. Predaj pozemku je pre nás predávajúcich zriedkavá činnosť. Realitných kancelárií a takzvaných „maklérov" je naozaj veľa a musím povedať, že ja som si vybral Vás a vybral som si veľmi dobre. Vrelo odporúčam každému vašu realitnú kanceláriu.”
Michal Ostertág
“Nehnuteľnosť sme mali inzerovanú vo viacerých realitkách, pričom pán Sklenár bol pri predaji najaktívnejší. Oceňujem jeho snahu, iniciatívu a hlavne vytrvalosť (iné realitky postupne znížili aktivitu).Tak isto ľudský prístup, ochotu poradiť a nájsť riešenie vyhovujúce všetkým stranám. Ďakujem a pozdravujem.”
Rodina Rácová
“Chceli by sme sa poďakovať pánovi Sklenárovi za profesionálny prístup pri predaji nášho bytu a kúpe vysnívaného domu. Jeho komunikácia, ústretovosť a ochota viedla k rýchlemu predaju a kúpe nehnuteľností. Boli sme vysoko spokojní! Ďakujeme!”
Filip Vöröš
“Vysoká spokojnosť, v podstate som nevedel že predávam byt a o chvíľu bol predaný. Presne tak som si to predstavoval. Rád využijem služby aj v budúcnosti.”
Ľudmila Smoláriková
“Určite odporúčame spoluprácu so spoločnosťou TUreality. Má dobre organizované sprostredkovanie predaja, čo sa týka napr. inzercie, prípravy dokumentov a pod. Sme vďační pánovi Sklenárovi za sprostredkovanie predaja nášho bytu. Oceňujeme profesionálny pristup a komunikáciu. Pravidelne nás informoval o priebežnej situácii a náš byt sa mu podarilo predať skôr ako sme očakávali, takže sme veľmi spokojní. Ďakujeme.”
Penzeš Vladimír
“Bol som veľmi spokojný, ústretovosťou, ochotou, profesionálnym prístupom. Celý priebeh predaja bytu a vybavovania podkladov prebehlo na jednotku. Určite pána Sklenára odporúčam pri kúpe alebo predaja nehnuteľnosti. Veľká vďaka!”
Tomas Letavay
“Profesionálny prístup Ing. Martina Sklenára je potvrdením jeho skúseností v realitnej oblasti a jeho osobnostných kvalít. So spoluprácou sme boli maximálne spokojní, nehnuteľnosti sme jeho prostredníctvom predali serióznym kupcom za očakávanú cenu. V prípade predaja, alebo kúpy ďalších realít sa na neho určite opäť obrátime! Ďakujeme a tešíme sa na ďalšiu spoluprácu!”
Zdenka Minárová
“Veľmi ochotný, promptný, ústretový...napriek určitým problémom zo strany predávajúceho, som s tým ja nemala žiadne ďalšie zbytočne starosti, všetko vyriešil za nás. Profesionálny prístup, odporúčam ...”
Slávka Tehlárova
“Ďakujeme pánovi Sklenárovi za profesionalitu a ochotu pri kúpe nehnuteľnosti. Ma veľký prehľad a vie veľmi dobre poradiť. Boli sme s jeho službami maximálne spokojní a hlavne kde banka zlyhala tam poradil ako to vyriešiť. Ďakujeme.”
Ján Horváth
“Dobrý deň. Pri kúpe nového bytu v Nitre som bol veľmi spokojný s profesionálnym aj ľudským prístupom p. Sklenára. Vďaka nemu mám s mojou manželkou krásne bývanie v Nitre. Ďakujem.”
Martina Mášiková
“Najlepší maklér s akým som mala možnosť spolupracovať. Profesionál, ktorý komunikoval veľmi bezprostredne a so všetkými, niekedy neuveriteľnými, situáciami spojenými s predajom môjho bytu sa vysporiadal s ľahkosťou. Ďakujem veľmi pekne za všetko.”
Peter Dzupin
“S pánom maklérom som bol velmi spokojný, dobrá spolupráca odporúčam každému.”
Domanický Milan
“Spolupráca s p. Sklenárom bola perfektná. Som maximálne spokojný. Ďakujem.”
Tomas Vince
“Ďakujem p. Sklenárovi za pomoc pri hľadaní, či predaji nehnuteľnosti. O každom kroku som bol dopredu informovaný. Samozrejmosťou bola profesionalita a triezvy pohľad na situáciu.”
Milan Čermák
“Pán Sklenár je realitný maklér telom aj dušou. Svoju prácu robí na 100%. Už pri prvom stretnutí vystupoval veľmi seriózne a profesionálne. Hneď mi bolo jasné, že sa svojej práci rozumie. Predaj bytu dopadol nad očakávania za čo som mu veľmi vďačný. Pána Sklenára odporúčam každému kto chce predať alebo kúpiť nehnuteľnosť.”
Richard Horváth a rodina Horváthová
“Oceňoval by som p. Martina Sklenára za vysoko profesionálneho a veľmi ľudského, taktiež vždy dostupného na telefóne, pri kúpe bytu. Od začiatku až do samého konca kúpy bytu. Za našu rodinku mu určite dávame 100%. Vieme ho len odporučiť, čo aj v budúcnosti bude. Ďakujeme.”
Ján Mika
“Kompetentný, spoľahlivý maklér a príjemný človek. Môžem len odporúčať.”
Jakub Miškerík
“Chcel by som vyzdvihnúť a zároveň poďakovať za vysoko profesionálny prístup, za trpezlivosť a ochotu všetko podrobne vysvetliť, zároveň hľadať riešenia a promptne riešiť vzniknuté problémy...dostupnosť na telefóne stopercentná.”
Andrej Kvasnica
“Boli sme veľmi spokojní s prácou pána Sklenára, od začiatku až po koniec predaja nášho bytu. Je to inteligentný a hlavne férový človek, ktorého táto práca baví a preto ho môžeme len odporúčať pri sprostredkovaní predaja alebo kúpy nehnuteľnosti.”