POSLEDNÝ v ponuke - Exkluzívna 4.izb.novostavba rod.domu, dokončená v nadštandardnom vyhotovení a vybavení,315m2,širšie centrum Malacky.
- ID: 50214
- Predaj: Rodinný dom
- Zastavaná plocha: 100 m2
- Príjazd: asfaltová cesta
- Náklady na služby a energiu: 120 Eur/mesiac
- Rok výstavby: 2023
- Pozemok: prevažne rovinatý
- Terajšie využitie: trvalé bývanie
- Pitná voda: vodovod
- Odpadové vody: verejná kanalizácia
- Počet izieb: 5
- Stav: Novostavba
- Forma vlastníctva: osobné
- Počet nadzemných podlaží: 2
- Plocha obytnej časti: 160 m2
- Výmera pozemku celkom: 315 m2
TUreality MALACKY ponúka: ZA ROVNAKÚ CENU AKO DEVELOPER, BEZ PROVVÍZIE ! Na predaj dispozične veľmi dobre riešenú novostavbu dvojpodlažného tehlového rodinného domu s pozemkom o rozlohe 310 m2, v tichej časti mesta Malacky v novovytvorenej obytnej zóne v Malackách. V cene je zahrnutý už aj podiel na príjazdovej betónovej komunikácii.. Dom má zastavanú plochu 90 m2 a celkovú úžitkovú plochu cca 160 m2,je kompletne dokončený a predáva sa v štandarde okrem kuchynskej linky, vrátane komplet dokončenej kúpelne, toalety, podláh, sanity, aj oplotenia. Nízke mesačné náklady ( len 120 eur pre 3.člennú domácnosť) Dom je postavený z kvalitných materiálov, obvodový plášť je murovaný z pálenej tehly Porotherm s tepelnoizolačným zateplovacím systémom o hrúbke 18 cm. Vonkajší plášť je zvýraznený vystúpenou spálňou s obložením veľkoplošným kamenným obkladom. V rodinnom dome sú osadené plastové okná s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú hliníkové. Na omietnutie vnútorných stien bola použitá sadrová omietka. Kúrenie je na oboch podlažiach riešené formou PODLAHOVÉHO teplovodného vykurovania, v kúpeľni doplnené rebríkovým radiátorom, kotol ÚK je plynový kondenzačný s integrovaným zásobníkom pre prípravu TÚV. V rámci celého domu je rozvod pre internetové pripojenie v každej izbe. Dom sa predáva dokončený v nasledovnom štandarde : biela interiérová maľba, keramický obklad stien kúpeľne a WC, elektrické zásuvky a vypínače, plávajúce podlahy s lištami v obytných miestnostiach a v hornej chodbe, keramické dlažby vo vstupe a v hygienických priestoroch, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami. Členenie domu - prízemie: vstupná hala s chodbou, WC Geberit s keramickým umývadlom a s batériou,predpríprava na pračku, samostatná komora, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou,z ktorej je priamy vstup na terasu cez veľké posuvné dvere. Poschodie: pozostáva z 3 izieb,pričom jednu z izieb tvorí priestranná spálňa so samostatným šatníkom,z priestrannej chodby a kúpeľne spojenej s WC Geberit,akrylátová vaňa, sprcha so sklenými dvierkami, 2x keramické umývadlo so zmiešavacími batériami. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrika a kanalizácia, možnosť pripojenia na optickú telekomunikačnú sieť vybudovanú pred domom. Parkovanie je zabezpečené na ulici pred domom 2 autá,alebo na pozemku ( 2 až 3 autá) Dom je komplet oplotený. Energeticky certifikat bude k dispozícii po kolaudácii. Odporúčam!!! PREDAVAME ZA ROVNAKÚ CENU AKO DEVELOPER! Do samotnej Bratislavy je to len 35 minút jazdy autom, pohodlne po diaľnici. V samotnom meste Malacky sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť, vrátane nákup.centra, potravín, plavárne, wellness.... Ochotne Vám poradíme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie kontaktujte prosím: DIANA NOVOTNÁ - 0905 194 940, novotna@tureality.sk Cena nehnuteľnosti s pozemkom : 345.000,-€, vrátane komplet celého práv.servisu. Ochotne Vám bezplatne poradíme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie kontaktujte prosím Call centrum: +421 41 321 78 00..alebo mailom: DIANA NOVOTNÁ, novotna@tureality.sk
Diana Novotná
novotna@tureality.sk
Kontakt
0905194940
Referencia na makléra
Lubomira Hupkova
“Veľká spokojnosť, p. maklérka bola vo všetkom nápomocná.”
Ďungel Tibor
“Vysoko profesionálny prístup skúsenej odborníčky vo svojom obore, rýchla reakcia na požiadavky, priateľský prístup a ochota pri jednaní s klientmi. Ďakujeme”
Peter Lukáček
“Chceli by sme sa podeliť o našu veľmi dobrú skúsenosť s pani Novotnou, s ktorou sme spolupracovali pri predaji nášho bytu v Malackách. Prišla, odfotila krásne fotky a za dva dni sme už mali aj obhliadky. Nikdy nás do ničoho nenútila, na všetky naše otázky mala odpovede a riešenia, všetko poriadne vysvetlila a ak sa čokoľvek zmenilo, okamžite nás kontaktovala. Sťahovanie bolo pre nás dosť stresujúci zážitok, no o predaj sme sa vážne nemuseli skoro starať. Veľa krát ďakujeme za pomoc.”
Martina Školnikovičová
“Dobrý deň. Chcela by som veľmi pekne poďakovať p. Novotnej za spoluprácu, je veľmi príjemná, promptná, spoľahlivá. Všetko vybavila k spokojnosti oboch strán. Vážim si,že bola ochotná pracovať cez víkend. Určite odporúčam. Ešte raz ďakujem.”
Martin Pavlík
“Dobrý deň, chcel by som sa poďakovať Vašej maklérke TU reality p. Novotnej za vynikajúce vedomosti a znalosti pri obhliadkach nehnuteľnosti. Veľmi si vážim aj to, že bola ochotná absolvovať obhliadky nehnuteľnosti aj cez víkend, keďže cez týždeň som bol pracovne veľmi vyťažený. Celkovo komunikácia a prístup zo strany p. Novotnej sa dá hodnotiť známkou 1! Vrelá vďaka za spoluprácu S pozdravom Martin Pavlík”
Zdenek Kováč
“Chcel by som sa poďakovať za skvelé realitné služby pani maklérky Diany Novotnej, od ktorej som kupoval 1. izb. byt v Malackách. Poďakovať, za jej neskutočnú promptnosť, pomoc a za znalosti pri kúpe spomínanej nehnuteľnosti. Odporúčam! S pozdravom Ing. Zdenek Kováč”
Eva Mrázová
“Max profesionálny a ústretový prístup maklérov, ktorý sa už len tak nevidí, veľká spokojnosť.”