PONUKA PRE GURMÁNOV! - "CHALUPA POD LESOM NA LIPTOVE"

Cena: 298 000,00
Charakteristika nehnuteľnosti
  • ID: 40704
  • Predaj: Vidiecky dom
  • Poznámka k cene: + MOŽNÁ DOHODA
  • Stav: Kompletná rekonštrukcia
Popis nehnuteľnostiTlačiť

EXKLUZÍVNE LEN V TUREALITY PONÚKAME NAOZAJ NÁDHERNÝ "VYCIPKANÝ" VIDIECKY DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU, NA OKRAJI OBCE - Liptovské Kľačany. ___ Dom je situovaný na prevažne rovinatom pozemku o celkovej výmere 1060m2 s ideálnou orientáciou na svetové strany. K domu prislúchajú dve garáže po 19m2 - Jedna pri dome a druhá oproti cez cestu so samostatným pozemkom 203m2. Súčasťou domu je aj zimná záhrada orientovaná do krásnej pedantne udržiavanej záhrady na konci ktorej je hospodárska budova so zastavanou plochou 26m2. Všetky objekty sú s citom zladené a zakomponované do prírody, kde sa daná lokalita nachádza. ___ VIAC FOTOGRAFIÍ NÁJDETE TU: ---->.TUREALITYLM.SK<---- ___ Pred domom je asfaltová obecná prístupová cesta. Rodinný trojpodlažný dom (I. nadzemné podlažie + podkrovie) je podpivničený. Má zastavanú plochu 138m2. Vedľa domu je z južnej strany posedenie s dreveným altánkom. ___ Dispozičné riešenie domu pozostáva z prízemia, kde je po celej dĺžke a zadnej strane domu presklená, uzatvorená pavlač (veranda). Z pavlače je chodba z ktorej sa vstupuje do spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, ďalej cez precízne tématicky zariadenú kuchyňu sa prechádza do veľkej obývačky s kanadskou krbovou pieckou. V kuchyni nechýba praktická špajza. Do podkrovia sa dostanete dreveným točitým schodiskom v rohu obývacej izby. Podkrovie ponúka veľký priestor s dvoma spálňami prepojenými chodbičkou, z ktorej sa vchádza do ďalšej kúpeľne. V kúpeľni je okrem WC, uníženej rohovej vane aj infra sauna a lôžko pre relaxáciu. V suteréne je dostatok úložného priestoru v dvoch miestnostiach, ktoré slúžia aj ako kotolňa, práčovňa s WC a dieľnička, plus malá miestnosť so sprchovým kútom prístupná od altánku, ktorá slúži aj na posedenie, alebo odkladací priestor na záhradný gril. ___ Ústredné vykurovanie v celom dome radiátormi zabezpečuje peletková pec so zásobníkom 250l s akumulačnou nádržou 800l. V obývačke je statická liatinová Kanadská piecka na pevné palivo zn. Vermont s dvojstupňovým spaľovaním. Dôležitú úlohu pri vykurovaní zohráva aj Presklená Pavlač (veranda) orientovaná na juhovýchod. V nej sa akumuluje slnečné teplo. TÚV zabezpečuje kombinovaný el. bojler (obojživelník) s podporou Slnečných fotovoltaických článkov s batériou a výkonom až 3kW ! ___ Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou pred cca 5timi rokmi. Je murovaný z tehly/kvádre, celý zateplený polyuretánovou penou Honter hrúbky 13-15cm (nahrádza polystyrén o hrúbke 25cm). Sedlová strecha je pokrytá strešnou krytinou Tondach, nad zimnou záhradou kvalitným plechom. Okná plastové s izolačným dvojsklom. Dva vyvložkované komíny. Nová elektroinštalácia + alarm. Podlahy - dlažby, plávajúce laminátové podlahy, drevo. ___ IS: elektrina, obecný vodovod, studňa, odpad je riešený žumpou 5m3. Náklady: cca 40,-/mes. elektrina, na vykurovanie cca 2palety pelietiek na sezónu. Energetický certifikát- nie. ___ Dom sa predáva defacto s komplet zariadením (po dohode). Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie, prípadne na rekreačné účely, ako penzión. Lokalita, kde sa dom nachádza je z hľadiska pozície medzi Nízkymi Tatrami a priehradou Lipt. Mara. S prístupom na diaľnicu D1. Z hľadiska cestovného ruchu, je zaujímavá aj pre turistov so záujmom o lyžovanie (Jasná - Nízke Tatry, Malinô Brdo, + ďalšie menšie strediská na Liptove) termálne kúpaliská (Tatralandia, Gino-paradise), turistiku, cykloturistiku, rybolov, yachting, zber húb, poľovníctvo...atď. ___ Občianska vybavenosť: Obchod, reštaurácia, detské ihrisko, obecný úrad... ___ *** V cene kompletný právny servis vrátane poplatku za vklad do katastra, najvýhodnejšie financovanie, poradenstvo...atd. - INFORMÁCIE A OBHLIADKA S MAKLÉROM: ROBERT BELLA - 0905 501679, e-mail: bella@tureality.sk ***

Maklér
Róbert Bella

Róbert Bella

Email

bella@tureality.sk

Kontakt

0905501679

Referencia na makléra

Ingrid Teniaková

“Touto cestou by som sa chcela veľmi pekne poďakovať p. Bellovi, ktorý mi pomohol a stál pri mne po celý čas predaja dvojizbového bytu v Liptovskom Mikuláši. Jeho profesionálny prístup, ústretovosť a hlavne trpezlivosť veľmi oceňujem. P. Bella ste skvelý maklér a hlavne človek. Prajem Vám veľa osobných a hlavne profesijných úspechov. Zo srdca Vám ĎAKUJEM za všetko.”

Gabriela Brožová

“Pan Bella se ujal velmi komplikovaného prodeje nemovitosti s velkou dávkou profesionality. Při každém kroku zachoval chladnou hlavu, komunikace s panem Bellou probíhala na vysoké úrovni a přitom s dávkou lidskosti a pochopení. Věděl, že prodej bude pravděpodobně běh na dlouhou trať, nicméně díky němu se nemovitost prodala v rekordním čase.”

Ing. Zuzana Lichardusová - Tašková

“Veľmi rada sa pripájam k pozitívnym referenciám. Predávali sme byt v neľahkom období corony a ani ja nie som veľmi "jednoduchý klient". Pán Bella je obrovský profesionál s osobným a veľmi trpezlivým prístupom. Oceňujem pravidelné informovanie, servis a komunikáciu, schopnosť nájsť vždy to najlepšie riešenie pre všetky strany, zmysel pre detail. Pána Bellu budem odporúčať všetkým.”

Miroslava Búziková

“Ďakujem za odbornú a veľmi príjemnú spoluprácu pri hľadaní a kupovaní nehnuteľnosti . Veľmi si vážim jeho ochotu pomôcť a jeho ústretovosť pri riešení problémov . Ďakujem .”

Dáša Ivanová

“Dobrý deň, makléra Bellu hodnotím veľmi pozitívne. Bol veľmi ústretový a vždy ochotný. Odporúčam.”

Simona Devečková

“Veľká vďaka za pomoc. Profesionálny prístup, skvela spolupráca, všetko prebehlo bez problémov.”

Pavel

“S asistenciou a prístupom pána Róberta Bellu počas celého priebehu kúpy bytu som bol spokojný a môžem odporučiť. Bol kedykoľvek k dispozícii a ochotný s čímkoľvek pomôcť a poradiť. Ďakujem.”

Zuzana K.

“K veľmi pozitívnemu hodnoteniu práce pána Roberta Bellu pridávam pre biznis tak dôležitú dôveru, ktorú nadobudnete v kontakte s ním. Presvedčí vás o tom spôsob, akým sa ujme "vašej veci" a komunikácia o možnostiach úspešného predaja/kúpe, a to všetko v režime vysokej profesionality spojenej s osobnou zaangažovanosťou. Zuzana K,”

Ján Marko

“Chcem sa poďakovať Vašej realitnej kancelárii Tureality, pánovi Bellovi pri predaji garsónky v Liptovskom Mikuláši. Oceňujem jeho profesionálny prístup, či už pri obhliadkach a samotnom predaji bytu. Boli sme s jeho prácou veľmi spokojní a ďakujeme.”

Jozef Potoma

“S vašou realitkou bol som veľmi spokojný, ochotný ľudia, dobrá spolupráca.”

Rastislav Kostolný

“Veľmi dobrá spolupráca s pánom Róbertom Bellom, vaším maklérom v liptovskej pobočke TUreality. Som spokojný s jeho prácou. Dochvíľnosť, ústretovosť, dobrá komunikácia, predpoklad úspešne zrealizovaného obchodu. Vyslovujem veľkú spokojnosť.”

Nenašli ste čo ste hľadali? Pohľadáme za vás.
Ďakujeme, budeme Vás kontaktovať.
Hypotekárna kalkulačka

finančné oddelenie

0911 764 578