Priestranný 2-izbový byt v staršej novostavbe, BA-Petržalka 64m2
- ID: 63486
- Predaj: 2-izb. byt
- Celková podlahová plocha bytu: 64 m2
- Výťah: Áno
- Náklady na služby a energiu: 170 Eur/mesiac
- Rok výstavby: 2008
- Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
- Zdroj tepla: teplo z kotolne
- Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
- Nadzemné podlažie: Ostatné podlažie
- Rok kolaudácie: 2007-2009
- Balkón: Áno
- Lodžia: Nie
- Terasa: Nie
- Konštrukcia bytu: zmiešaná
- Forma vlastníctva: osobné
TUreality ponúka na predaj slnečný a priestranný 2-izbový byt. hľadáte bývanie, v ktorom nebudete musieť robiť kompromisy medzi priestorom, pohodlím a dobrou lokalitou? Tento priestranný 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Bratislave ponúka komfortné mestské bývanie s dostatkom úložného priestoru, klimatizáciou v oboch izbách a príjemným balkónom, na ktorom si môžete vychutnať chvíle oddychu. Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome Tatra Panonia z roku 2008, na 4. poschodí z 12. Dom disponuje dvomi výťahmi a kamerovým systémom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha bytu: 63,62 m² Balkón: 5,33 m² Celková výmera vrátane balkóna: 68,95 m² Poschodie: 4./12 Orientácia: juhozápad Klimatizácia: obývacia izba aj spálňa Stav: kompletne zariadený byt a priebežne podľa potreby servisovaný Mesačné náklady: približne 160 € pre 1 osobu vrátane elektriny Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie státie s výmerou približne 15 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Už pri vstupe vás privíta priestranná predsieň s dvomi vstavanými šatníkovými skriňami, ktoré poskytujú dostatok miesta na odkladanie oblečenia a každodenných potrieb. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorená dispozícia vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle, varenie aj oddych. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 5,33 m². Samostatná spálňa ponúka súkromie a dostatok priestoru na pohodlné zariadenie. Jej súčasťou je aj vstavaná šatníková skriňa. Praktickým benefitom je kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, vďaka čomu si môžete vybrať medzi rýchlou rannou sprchou a relaxačným kúpeľom. Toaleta je samostatná. Komfort bývania počas horúcich letných dní zabezpečujú dve klimatizačné jednotky – jedna v obývacej izbe a druhá v spálni. Technické vybavenie bytu: plastové okná bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou ústredné vykurovanie prostredníctvom radiátorov kuchynská linka so spotrebičmi vstavané šatníkové skrine Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby rozsiahleho zariaďovania. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový komplex Tatra Panonia je polyfunkčný objekt so železobetónovou nosnou konštrukciou. O pohodlie obyvateľov sa starajú dva výťahy a k bezpečnosti prispieva kamerový systém. Významnou výhodou je vlastné vonkajšie parkovacie státie v uzavretom areáli bytového domu. V lokalite, kde môže byť parkovanie každodennou výzvou, predstavuje vlastné miesto praktický benefit. Parkovacie státie s výmerou približne 15 m² je k dispozícii za cenu 15 000 € a predáva sa spolu s bytom. LOKALITA – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Budatínska ulica v Petržalke ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dopravnej dostupnosti a množstva možností na aktívny oddych. Obchody a služby V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, supermarkety, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Na väčšie nákupy môžete využiť blízke nákupné centrá Danubia a Galéria. Školy a zdravotná starostlivosť Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských a základných škôl vrátane ZŠ Budatínska, ako aj detských ihrísk. V širšom okolí sa nachádza zdravotné stredisko na Strečnianskej ulici a nemocnica na Antolskej. Doprava Výhodou je zastávka MHD ZŠ Budatínska v blízkosti domu, s autobusovými linkami 93, 98 a 99, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta aj ďalšími časťami Bratislavy. Motoristi ocenia rýchle napojenie na Panónsku cestu, diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy D1, D2 a D4. Dostupná je aj železničná stanica Bratislava-Petržalka. Šport, príroda a oddych Ak radi trávite voľný čas aktívne, v okolí nájdete viacero atraktívnych miest. Obľúbené jazero Veľký Draždiak ponúka možnosti prechádzok, športovania aj letného oddychu pri vode. Neďaleko sa nachádza aj Malý Draždiak, Chorvátske rameno, Petržalská plaváreň, cyklotrasy a hrádza s lužnými lesmi. Práve spojenie mestského komfortu s dostupnosťou zelene patrí medzi najväčšie prednosti tejto lokality. CENA A MESAČNÉ NÁKLADY Cena bytu: 250 000 € Vonkajšie parkovacie státie: 15 000 € Spolu byt a parkovanie: 265 000 € Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 160 € pre jednu osobu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Nie každý 2-izbový byt ponúka takmer 64 m² obytnej plochy, samostatnú spálňu, veľký balkón, klimatizáciu v oboch izbách a vlastné parkovanie. Tento byt je vhodný pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru, ale aj pre záujemcov o investičnú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Ak hľadáte byt, ktorý vám ponúkne viac priestoru na každodenný život a zároveň všetky výhody bývania v meste, príďte sa presvedčiť osobne. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.
Jozef Stanzl
stanzl@tureality.sk
Kontakt
905935005
Referencia na makléra
Timotej Murčo
“Od začiatku prvého kontaktu až po odovzdanie bytu som bol s prístupom pána Stanzla mimoriadne spokojný. Na všetky otázky som vždy dostal odpovede, ktoré mi pomohli a celý priebeh kúpy bytu bolo naozaj hladký a profesionálny. Pán Stanzl, aj osobne som Vám poďakoval a teraz ešte aj písomne podčiarkujem. ĎAKUJEM.”
Peter Spetko
“Pán Stanzl je profesionál, ktorý svojmu remeslu výborne rozumie. Aj vaka jeho skúsenostiam prebehol predaj bytu hladko a bez zbytočných komplikácií.”
Bodnárovci
“Ďakujeme pánovi Stanzlovi za kúpu nášho prvého bytu. Bol veľmi milý , profesionálny a vždy keď sme potrebovali nám bol k dispozícii. Sme mu vďační nakoľko sme vôbec netušili čo všetko obnáša kúpa bytu a on nám vždy ochotne poradil až do poslednej bodky. Určite ho budeme s radosťou odporúčať ďalším ľuďom. Ešte raz ďakujeme.”
Viera Dz.
“Rada by som sa poďakovala p. Stanzlovi za perfektné zvládnutie predaja môjho bytu napriek môjmu narastajúcemu pesimizmu :-). Profesionálny ale aj empatický prístup z jeho strany, výborná komunikácia, nemám čo vytknúť. Ďakujem a odporúčam aj iným záujemcom jeho služby.”
Lubomir Paucir
“Rýchly predaj bytu, spoľahlivý a seriózny prístup, celý proces prebehol hladko.”
Zuzana Hadvigová
“Pán Stanzl mi pomáhal pri predaji nehnuteľnosti. Veľmi si vážim jeho profesionálny ale aj ľudský prístup. Bol spoľahlivý, promptne odpovedal, všetko trpezlivo vysvetlil, pomohol s vybavovaním celej administratívy a hlavne bol ochotný prispôsobiť sa časovým možnostiam, čím mi celý proces uľahčil. Touto cestou sa mu chcem veľmi pekne poďakovať a želám mu ešte veľa úspechov!”
Peter Kočalka
“Profesionálna starostlivosť o zákazníka. Férové, priateľské a transparentné jednanie. Zrozumiteľné prevedenie všetkými potrebnými procesmi pri nákupe prvej nehnuteľnosti.”
Martin Bielik
“V obchode pôsobím už dlhé roky a môžem povedať, že pán Stanzl patrí medzi ľudí, ktorými by sa chcel pýšiť každý zamestnávateľ. Dnes je na trhu množstvo „realitákov", ktorí sa vás ani nespýtajú, čo vlastne hľadáte. U pána Stanzla sa vám to nestane. Je to neskutočne akčný človek, ktorý robí pre klienta geniálny servis – neustále okolo vás chodí, osobne vás všade doprevádza a bdie nad každým detailom. Medzi jeho najsilnejšie stránky patrí okamžitá reakcia a obrovská trpezlivosť, pričom vás doslova prevedie celým procesom kúpy alebo predaja. Skrátka, je to špičkový profesionál, ku ktorému sa chcete vrátiť a odporučiť ho ďalej. Ďakujeme!”
Christián Marušák
“Pán Stanzl bol od začiatku do konca úžasný profesionál a hlavne veľmi milý človek. Pri kúpe nášho prvého bývania sme boli často v strese a občas sme vôbec netušili, čo robiť, no on nám vždy s pokojom poradil. Veľmi oceňujeme, že čo mohol a vedel, vybavil rovno za nás a ušetril nám kopec starostí. Je to maklér s veľkým „M" a sme nesmierne radi, že sme naňho zhodou okolností natrafili. Presne takého človeka po svojom boku pri prvej kúpe bytu potrebujete. Veľké ďakujeme, pán Stanzl!”
Zuzana Pročková
“Spolupráce s pánom Stanzlom pri predaji bytu bola profesionálna, ústretová, ľudská a vždy platilo čo bolo dohodnuté. Celý proces od obhliadok bytu až po podpísanie všetkých dokumentov prebehol bez problémov a k spokojnosti oboch strán (predávajúceho aj kupujúceho). Pán Stanzl bol jednoznačne dobrou voľbou v mori maklérov a jeho služby určite odporúčam. Ďakujeme.”
Eva Brodnianska
“Boli sme veľmi spokojní s prístupom pána Stanzla. Extrémne trpezlivo nás previedol celou kúpou nehnuteľnosti a zabezpečil všetko potrebné. Reagoval promptne na všetky dodatočné otázky. Proces kúpy bytu hodnotím ako mimoriadne korektnu a profesionálnu spoluprácu.”
Filip Vraniak
“Maximálna spokojnosť s p. Stanzlom. Rýchla, jasná komunikácia, ešte rýchlejší predaj bytu s cenou vyššou ako som očakával. Vrelo odporúčam.”
Ivan Pavlovič
“S maklérom Jozefom Stanzlom som bol mimoriadne spokojný. Jeho profesionálny prístup a ústretovosť pri kúpe bytu boli na jednotku. Touto cestou chcem poďakovať za bezproblémový a rýchly priebeh kúpy môjho nového bytu. Pán Stanzl bol vždy k dispozícii, promptne reagoval a odpovedal na všetky moje otázky. Celý proces kúpy prebehol až neuveriteľne hladko. Veľká spokojnosť! Odporúčam!”
Ing. Tomáš Šafranko
“Dobrý deň. Pán Stanzl bol počas celého procesu predaja nášho RD veľmi profesionálny, ústretový a chápavý. termíny stíhal vždy bez meškaní a všetky zmluvy či podklady nám poskytnuté boli na veľmi vysokej úrovni. Určite ho odporúčam každému, kto má rád korektné a jasné jednanie. PS:aj vínko na konci potešilo.”
Miro Stacho
“Príjemné a promptné jednanie. Pán Stanzl bral predaj bytu ako výzvu a skvele sa s ňou popasoval. Ďakujeme.”
Samuel Escher
“So službami pána Stanzla som bol maximálne spokojný. Pôsobil veľmi sympaticky, vždy pristupoval ústretovo, zodpovedne a s vysokou mierou profesionality. Jeho prístup si vážim a rozhodne môžem jeho služby odporučiť každému, kto hľadá spoľahlivého odborníka vo svete realít.”
Lukáš Podstrelený
“„S pánom Stanzlom som mal tú česť spolupracovať pri kúpe nehnuteľnosti a môžem s istotou povedať, že ide o mimoriadne profesionálneho a spoľahlivého realitného makléra. Od prvého kontaktu až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti preukázal vysokú úroveň odbornosti, precíznosti a osobného prístupu. Čo som na spolupráci s pánom Stanzlom najviac ocenil, bola jeho komunikácia – vždy pohotovo reagoval na moje otázky, trpezlivo vysvetľoval detaily a poskytoval jasné a transparentné informácie. Okrem profesionálneho prístupu sa vyznačuje aj vysokou mierou ľudskosti a ochoty pomôcť. Vždy sa snažil vyjsť v ústrety, prispôsobiť sa časovým možnostiam a zabezpečiť, aby celý proces prebehol hladko a bez zbytočného stresu. Ak hľadáte realitného makléra, na ktorého sa môžete spoľahnúť, pán Stanzl je rozhodne tou správnou voľbou. Jeho profesionalita, skúsenosti a férový prístup robia z neho odborníka, ktorého môžem len odporúčať."”