Vlastná predzáhradka a súkromný vstup! Tehlový 1,5-izbový BYT s pivnicou 13 m², BA Nové Mesto, 58 m²
- ID: 63159
- Predaj: 2-izb. byt
- Celková podlahová plocha bytu: 58 m2
- Náklady na služby a energiu: 340 Eur/mesiac
- Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
- Zdroj tepla: teplo z kotolne
- Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
- Nadzemné podlažie: Prízemné podlažie
- Stav: Pôvodný stav
- Konštrukcia bytu: tehlová
- Forma vlastníctva: osobné
TUreality ponúka na predaj praktický 1,5-izbový tehlový byt v pôvodnom stave s vlastným bezbariérovým vstupom cez predzáhradku, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – Nové Mesto na Bartoškovej ulici. Táto zaujímavá nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu a očarí vás príjemnou atmosférou bývania spojenou s priamym kontaktom so zelenou predzáhradkou. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ unikátny samostatný vstup priamo z predzáhradky aj z bytového domu ✅ veľká zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere až 13 m² ✅ kľudná a zelená lokalita v populárnej časti Nového Mesta ✅ poctivá tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = kompletne zrekonštruovaný tehlový bytový dom – Bratislava - Nové Mesto, Bartoškova ulica (40-te roky) = prízemné podlažie s priamym prístupom do predzáhradky = celková úžitková plocha nehnuteľnosti 58 m² = plocha bytu: 45 m² = zrekonštruovaná murovaná pivnica s výmerou 13 m² = predzáhradka v spoločnom vlastníctve obyvateľov domu = ústredné kúrenie = dva samostatné vstupy do bytu (z chodby domu a cez predzáhradku - bezbariérový vstup) = energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - hlavný vstup z chodby domu aj sekundárny vstup cez dvere z predzáhradky - obývacia časť prepojená s oddeleným priestorom na spanie - samostatná kuchynská časť - samostatné WC - priamy výstup do zelenej predzáhradky - priestranná murovaná pivnica v suteréne domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * vymenené plastové okná a presklené dvere so vstupom do predzáhradky * ústredné kúrenie s radiátormi * samostatná toaleta * zrekonštruované priestory murovanej pivnice * byt sa predáva v stave ako na fotografiách, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Bartoškova ulica je tichá ulička situovaná vo vynikajúcej časti mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, školy či nákupné centrum VIVO! (Polus) a uzol Trnavské mýto. Športovcov aj rodiny poteší blízkosť NTC arény, Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna aj obľúbeného Parku Jama. Lokalita vyniká bezproblémovým a rýchlym dopravným spojením MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka čomu sa dostanete do historického centra mesta za necelých 10 minút. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 1,5-izbový byt na Bartoškovej ulici ma zaujal svojím neštandardným a mimoriadne praktickým riešením. Možnosť vojsť do bytu priamo cez predzáhradku dáva bývaniu pocit súkromia pripomínajúci rodinný dom, čo je v širšom centre Bratislavy veľkým unikátom. Až 13 m² zrekonštruovaná pivnica zas poskytuje obrovský úložný priestor, ktorý je pri tejto kategórii bytov mimoriadnym bonusom. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo skvelá investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 216.000,-€ ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800
Mgr. Ľubomír Uhlár
uhlar@tureality.sk
Kontakt
0915797233
Referencia na makléra
Ľuboš Bajcura
“Spoluprácu s týmto maklérom môžem hodnotiť len a len pozitívne. Pri predaji môjho bytu preukázal absolútny profesionálny prístup – bol mimoriadne komunikatívny, príjemný a čo si cením najviac, vždy na 100 % dodržal všetko, na čom sme sa dohodli. Ak hľadáte niekoho spoľahlivého, na koho sa môžete pri predaji nehnuteľnosti úplne spoľahnúť, určite ho odporúčam!”
Vojtech Ebert
“Maximálna spokojnosť s profesionálnym prístupom! Chcem sa veľmi pekne poďakovať pánovi Uhlárovi za skvelú spoluprácu pri predaji môjho bytu. Celý proces prebehol prekvapivo rýchlo, bez komplikácií a na vysokej profesionálnej úrovni. Oceňujem najmä výbornú komunikáciu, ochotu kedykoľvek poradiť a ľudský prístup. Ak hľadáte spoľahlivého realitného makléra, tohto odborníka jednoznačne odporúčam!”
Lubica Struharova
“Boli sme spokojní. Odborný, rýchly a profesionálny prístup.”
Silvia Šteffak
“S pánom Uhlárom som bola veľmi spokojná. Bol veľmi ochotný, spoľahlivý, profesionálny. Keďže žijem v zahraničí, situácia bola trocha komplikovanejšia, ale všetko bolo veľmi promptne vybavené a hlavne bez vážnejších komplikácií. Veľmi odporúčam.”
Jaroslav Majerčík
“Pán Uhlár bol veľmi nápomocný v komunikácii s mojim finančným poradcom, vďaka čomu som osobne vybavovať musel iba minimum. Celkovo som s jeho službami spokojný (kupoval som byt).”
Lukáš Sedlák
“S prácou pána Uhlára sme boli veľmi spokojní. Od začiatku pôsobil ako skutočný profesionál, ktorý má vo veciach jasno a vie, čo robí. Pravidelne nás informoval o tom, v akej fáze sa proces nachádza, čo nás čaká ďalej a ako sa veci vyvíjajú. Veľmi si ceníme jeho otvorenosť a férový prístup – bolo cítiť, že mu záleží na tom, aby nám dobre poradil. Vďaka jeho skúsenostiam a prístupu sme sa v celom procese cítili pokojne a isto. Môžeme ho len odporučiť každému, kto hľadá niekoho spoľahlivého a zorientovaného v realitách.”
Timea Axamit
“So službami p. Uhlára sme boli nadmieru spokojní. Od začiatku až do konca spolupráce nás neustále informoval o každom kroku, všetko nám trpezlivo a zrozumiteľne vysvetlil. Oceňujeme najmä jeho komunikáciu – vždy bol dostupný, ústretový a ochotný odpovedať na všetky naše otázky. Pôsobil veľmi profesionálne, no zároveň ľudsky, čo nám dodávalo istotu a pocit, že sme v dobrých rukách. Vďaka nemu prebehlo celé vybavovanie hladko a bez stresu. Určite odporúčame každému, kto hľadá spoľahlivého a férového makléra.”
Katarína Mačaiová
“Spoluprácu s p. Uhlárom hodnotím na výbornú.”
Júlia Hudecová
“Práca p.Uhlára bola vysoko profesionálna. Zrozumiteľne ma o všetkom informoval a presne vysvetlil. Bol ústretový, tak si predstavujem skvelú prácu.”
Emilia Liptakova
“Profesionálny prístup, spoľahlivosť, ústretovosť. Dohodnuté termíny dodržané, veci vybavené k maximálnej spokojnosti.”
Milos Liptak
“Super kontakt, všetko na čom sme sa dohodli dodržal. Ak som mal otázky zodpovedal okamžite a tak, že som jeho vysvetleniu rozumel. Vrelo odporúčam!”
Dáša Bednárová
“Ďakujem za milý a ústretový prístup a spoluprácu pána makléra, za neutíchajúci záujem a ochotu pri riešení komplikovaných situácií. Nepretržitý kontakt a informácie o stave predaja a následne prevodu bytu. Odporúčam maximálna spokojnosť.”
Sona Rigova
“Profesionálny ľudský prístup makléra so znalosťou problematiky. Výborná znalosť trhu a obchodnej stratégie. Ochota komunikácie v ktorúkoľvek dobu, vysoká miera empatie. Doporučujem!”
Hynek Kosář
“Pán Uhlár sa prezentuje tak, ako sa realitný maklér prezentovať má: sebavedomý ale slušný, rozhľadený ale nie premudrovaný, presvedčivý ale nie nasilu. Vrelo odporúčam jeho služby.”
Michaela Bauerova
“Veľmi milý, ústretový, nápomocný a človek, ktorý rozumie veciam, s ktorými pracuje. Ďakujem.”
Ľubomír Turza
“Chcel by som sa touto cestou poďakovať pánovi Uhlárovi za služby poskytnuté pri predaji nehnuteľnosti. Takto si predstavujem služby realitného makléra. Krok po kroku zvládol všetky úskalia predaja aj so všetkými administratívnymi úkonmi. Ďakujem.”
Andrea Štrbová
“Pána Uhlára môžem po doterajších skúsenostiach (jedna kúpa a dvakrát predaj) len odporúčať, je to inteligentný človek s príjemným vystupovaním, ktorý rozumie svojej práci a stará sa predovšetkým o klientov, nie peniaze, ako iní makléri. Odporúčam ho nielen ako skvelého makléra, ale predovšetkým slušného človeka, ktorému môžete s dôverou zveriť svoje peniaze a nehnuteľnosti. Jeho služby sú komplexné a komunikácia je na vysokej úrovni. Ak by som mala niekedy opäť riešiť kúpu - predaj nehnuteľnosti tak iba s ním. Prajem veľa obchodov a nech Vám to vydrží.”
Erika Adlerová
“Rýchly, hlavne odborný a tiež ľudský prístup sprostredkovateľa v rámci celého procesu predaja mojej nehnuteľnosti. Ďakujem.”
Dana Megova
“Dobrý deň prajeme, mali sme tú česť mať obhliadku v Blatnom s pánom maklérom. Chceme sa aj touto cestou poďakovať za profesionálny, zároveň ľudský prístup Mgr Ľubomíra Uhlára. Kvalitne prezentuje nielen nehnuteľnosť ale celú realitnú spoločnosť. Ďakujeme.”