1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v príjemnom prostredí s výhľadom do parku 31,54m²

• ID: 62696
• Predaj: 2-izb. byt
• Nadzemné podlažie: Ostatné podlažie
• Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
• Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
• Náklady na služby a energiu: 140 Eur/mesiac
• Výťah: Áno
• Celková podlahová plocha bytu: 29,33 m2
• Forma vlastníctva: osobné

TUreality ponúka na predaj 1,5-izbový byt na Bieloruskej ulici s výmerou 31,54 m², ktorý ponúka veľmi dobre využitý priestor – dennú časť s kuchyňou a samostatnú spálňu. Byt je čerstvo po kompletnej rekonštrukcii, nachádza sa na 4. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a je pripravený na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Veľkým plusom je orientácia na východ s príjemným výhľadom do zelene. Priamo za bytovým domom sa nachádza park, ku ktorému vedie jeden z dvoch východov z domu – zeleň tak máte doslova pár krokov od vchodu. ___________________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Bieloruská ulica, Bratislava – Podunajské Biskupice • 1,5-izbový byt • celková výmera vrátane príslušenstva: 31,54 m² • pivničná kobka: 2,21 m² • 4. poschodie z 8 • výťah • orientácia: východ • mesačný zálohový predpis správcu: 141 € • možnosť rezervácie parkovacieho státia priamo pred bytovým domom ___________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA Pri menšej výmere je veľkou výhodou práve praktické rozdelenie priestoru. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka východnej orientácii je byt príjemne presvetlený najmä počas ranných a dopoludňajších hodín. ___________________________________________________________________________________________________________ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt je čerstvo kompletne zrekonštruovaný a predáva sa v stave holobyt. Nový majiteľ tak nemusí riešiť stavebné práce a zároveň si môže kuchyňu a zariadenie vybrať presne podľa vlastného vkusu. Rekonštrukcia zahŕňala: • novú elektroinštaláciu • novú vodoinštaláciu • nové podlahy • nové obklady a dlažbu v kúpeľni a WC • novú sanitu • nové interiérové dvere • nové stierky a maľovku Byt má plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere ADLO. K dispozícii je revízna správa elektroinštalácie a tlaková skúška vodovodného potrubia. ___________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM Rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom – zateplenie, strecha, výťah, stúpacie rozvody a vstup na čip. Vchod je čistý a udržiavaný. Praktickým benefitom sú dva východy z bytového domu, pričom jeden vedie priamo do parku. ___________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA Bieloruská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. V okolí sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, obchody, Tesco Express, OC Jantár, pošta, zdravotné stredisko, kaviarne, služby aj detské ihriská. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a zabezpečujú dobré spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Na oddych a šport je výhodou blízkosť Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku. ___________________________________________________________________________________________________________ PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Vďaka dvom obytným miestnostiam, kompletnej rekonštrukcii a dostupnej výmere môže byť byt zaujímavou voľbou ako prvé vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Zároveň dáva zmysel aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. K cene nehnuteľnosti sa pripočítava poplatok za služby realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk