ZREKONŠTRUOVANÁ POLYFUNKČNÁ BUDOVA V CENTRE VRÚTOK (DOPRAVNÝ UZOL)

• ID: 52544
• Predaj: OBJEKTY PRE OBCHOD A SLUŽBY
• Železničná stanica: 0,2 km
• Autobusová zastávka: 0,1 km
• Pamiatková starostlivosť: Nie
• Terajšia prevádzka: čiastočne v prevádzke
• Požiarna voda: vnútorné hydranty
• Znalecký posudok: 1200000 EUR
• Výnosy z nájmu: ca 5000€/mesiac SK/mesiac
• Elektrický prúd: 220/380 V
• Odpadové vody: verejná kanalizácia
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2019
• Pozemok: prevažne rovinatý
• Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
• Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
• Zdroj tepla: zemný plyn
• Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
• Poznámka k cene: informácie o cene u makléra
• Príjazd: asfaltová cesta
• Celková podlah.plocha: 1026 m2
• Zastavaná plocha: 327 m2
• Forma vlastníctva: osobné
• Počet nadzemných podlaží: 4
• Bezpečnostné zariadenie: Áno
• Počet parkovacích miest na parkovisku: 7
• Výmera pozemku celkom: 743 m2
• Stav: Kompletná rekonštrukcia

TUreality ponúka na predaj 4-podlažnú zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v samom centre Vrútok, pár krokov od pešej zóny. Jedná sa o obchodný a prevádzkový objekt s parkoviskom a dvorom. Kompletná hĺbková rekonštrukcia objektu prebehla v r. 2000 a následne bola v r. 2019 vykonaná ďalšia rekonštrukcia interiérov. Novovybudovaná bola aj kotolňa, kde sú osadené 2 moderné plynové 49kW kotly zn. Wiesmann. Budova je členená na podlažia s veľkou variabilitou možnosti prenájmu: Prízemie: štýlovo zariadená vinotéka so vstupom z ulice, s krytou terasou, 1. poschodie gastro- prevádzka s kuchyňou, skladmi, kanceláriou, 2. poschodie kancelárske a ubytovacie priestory, sociálne zariadenie, kuchynka, 3.poschodie 6 samostatných apartmánov s vlastným sociálnym zariadením. Budova je aktuálne v prevádzke a väčšina priestorov je obsadená. Dohoda o prevzatí existujúcich aktívnych nájomných vzťahov je možná, dlhodobí partneri majú naďalej záujem o spoluprácu. Dvor objektu (ca. 240m2) poskytuje dostatok miesta na rozšírenie terasy o vonkajšie posedenie + parkovacia plocha pre 6-7 áut. Pred prevádzkou sú priradené ďalšie 3 vyznačené parkovacie miesta + voľné parkovanie je v bezprostrednej blízkosti budovy na verejnom parkovisku. Objekt je samozrejme napojený na všetky verejné IS a je tiež chránený kamerovým systémom. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Eva Henoch henoch@tureality.sk Call: +421 41 3217 800