POLYFUNKČNÝ BYTOVÝ DOM - 2 BYTY + PREVÁDZKOVÉ PRIESTORY
- ID: 59241
- Predaj: Polyfunkčný objekt
- Zastavaná plocha: 202,38 m2
- Celková podlah.plocha: 329 m2
- Príjazd: asfaltová cesta
- Rok výstavby: 2012
- Forma vlastníctva: osobné
- Počet nadzemných podlaží: 2
- Počet bytov: 2
- Výmera pozemku celkom: 498 m2
- Spôsob kúrenia: ÚK + lokálne vykurovanie
- Zdroj tepla: kombinácia
- Príprava teplej vody: el.akumulačný boiler
- Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
- Pozemok: prevažne rovinatý
- Odpadové vody: verejná kanalizácia
- Elektrický prúd: 220/380 V
- Stav: Novostavba
VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ POLYFUNKČNÝ BYTOVÝ DOM - Lipt. Hrádok - Lipt. Porúbka ► PODROVNE SPRACOVANÁ PONUKE JE NA WEBE CEZ TENTO ODKAZ: https://bit.ly/3KWOlCx ► 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTOV TU: https://my.matterport.com/show/?m=Mv4Ua2179hr ► V PRÍPADE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI MÔŽEME NAOZAJ HOVORIŤ O VEĽMI VŠESTRANNOM VYUŽITÍ. ► STAVBY: Polyfunkčný bytový dom bol kolaudovaný 24.01.2012. Na LV evidovaný, ako "Rodinný dom". V zadnej časti pozemku sú dva väčšie prístrešky na skladovanie, alebo parkovanie áut. ► 1) MULTIFUNKČNÉ PRÍZEMIE VYTVÁRA IDEÁLNE PODMIENKY PRE PODNIKANIE, K TOMU MANIPULAČNÝ PRIESTOR V EXTERIÉRI S VEĽKÝMI PRÍSTREŠKAMI PRE SKLADOVANIE, ALEBO PARKOVANIE. ► 2) NA POSCHODÍ SÚ DVA KOMFORTNÉ PODKROVNÉ BYTY S MOŽNOSŤOU PREPOJENIA. ► Zastavaná plocha prízemia domu - 202,38 m2 ► Zastavaná plocha podkrovia domu - 171,60 m2 ► podlahová plocha prízemia - 171,95 m2 ► podlahová plocha prevádzkových priestorov - 156,63 m2 ► Byt 01 - 75,92 m2 ► Byt 02 - 56,98 m2 + Balkón 9,67 m2 ► Schodisko a Plochy prislúchajúce k bytom - 20,82 m2 ► TÁTO KOMBINÁCIA VYTVÁRA IDEÁLNE PODMIENKY PRE ZÁZEMIE A PREVÁDZKU FIRMY S MOŽNOSŤOU TRVALÉHO BÝVANIA V PODKROVÍ. VZHĽADOM NA LOKALITU A VZDIALENOSŤ OD CENTRA MESTA SÚ BYTY VHODNÉ AJ NA DLHODOBÝ ČI KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM. ► POZEMOK: Pozemok, na ktorom stavba stojí je rovinatý s celkovou výmerou 498 m2. Prevažnú časť pozemku tvoria spevnené plochy zo zámkovej dlažby. ► INŽINIERSKE SIETE: Elektrická prípojka - 3x230V, napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu. Napojenie na obecnú asfaltovú komunikáciu. ► Vykurovanie: prevádzkové priestory lokálnymi el. konvektorami, v bytoch podlahové elektrické. TÚV el. bojler/prietokový ohrievač. EC nebol vypracovaný. ► OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Predajňa potravín, Pohostinstvo, Potraviny, Materská škola, Multifunkčné hrisko + kompletná občianska vybavenosť v meste Lipt. Hrádok. ► DOM SA NACHÁDZA V OBCI LIPTOVSKÁ PORÚBKA BEZPROSTREDNE PREPOJENOU S MESTOM LIPTOVSKÝ HRÁDOK S DOSTUPNOSŤOU Z HLAVNÉHO ŤAHU DIALNICE D1 - SMER VYSOKÉ TATRY DO 40 MIN. NA MEDZINÁRODNÉ LETISKO - "POPRAD - TATRY". OBEC SA NACHÁDZA V KRÁSNOM PROSTREDÍ A KOLITEJ PRÍRODE. ►► VYSVETLÍM, PORADÍM POMÔŽEM ! - VOLAJTE: +421 905 501679 - ROBERT BELLA, bella@tureality.sk LINK NA PONUKU: https://bit.ly/3KWOlCx ◄◄
Róbert Bella
bella@tureality.sk
Kontakt
0905501679
Referencia na makléra
Ján Chudý
“Ďakujem p. Bella za Váš profesionálny prístup makléra pri kúpe nehnuteľnosti. Obrazové spracovanie animácie a video zodpovedalo skutočnosti .Osobné stretnutie bolo ústretové, vecné a prirodzené. Som rád ,že som stretol v osobe p. Bellu človeka, ktorý je vo svojom obore dôveryhodný a profesionálny. Ďakujem.”
Peter Záhradník
“Bol som veľmi spokojný s prístupom, ochotou poradiť, pomôcť, ďakujem za bezproblémové sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti.”
Jana Mlynarčíková
“Pán Bella vrelá vďaka. Ste nie len výborný odborník, vaša trpezlivosť nemá konca. Ste však predovšetkým človek s veľkým srdcom. Veľmi si vážim Váš vysoko profesionálny prístup pri predaji našej nehnuteľnosti. Isto vás budem odporúčať mojim priateľom, ak budú chcieť niečo kúpiť - predať. Vaša vďačná klientka.”
Dávid Alexa
“Profesionál, spoľahlivý partner. Kreatívny a skúsený maklér a po čase môžem povedať: priateľ.”
Andrej Marko
“Skvelá skúsenosť s pánom veľká spokojnosť.”
Radek Kvaček
“Kupujete, prodáváte ... tak začnete hledat, kdo bude ten pravý, komu svůj záměr svěříte. I já jsem stál ve stejném bodě a dostal jsem doporučení na pana Bellu a jelikož to bylo od kamaráda, kterému věřím, vsadil jsem na jeho doporučení a dobře jsem udělal. Co dobře, s odstupem času to považuji za skvělou volbu. Na začátku chcete profesionála, který ví, který je spolehlivý, který vás bude průběžně informovat, zásadní věci s vámi konzultovat, ale nezatěžovat drobnostmi, bude stát na vaší straně a bude hledat řešení pro vás ideální. Tak já vám poradím oslovte pana Roberta Bellu a až vyzkoušíte věřím, že také rádi přidáte svoji referenci :-)”
Igor Kramar
“Veľká spokojnosť.”
Jan Paštiak
“Dobrý deň prajem, P. Bella veľmi profesionálne a ústretovým konaním nám pomohol s kúpou nehnuteľnosti v LM. Určite odporúčam aj budúcim klientom využiť služby pána makléra.”
Ingrid Teniaková
“Touto cestou by som sa chcela veľmi pekne poďakovať p. Bellovi, ktorý mi pomohol a stál pri mne po celý čas predaja dvojizbového bytu v Liptovskom Mikuláši. Jeho profesionálny prístup, ústretovosť a hlavne trpezlivosť veľmi oceňujem. P. Bella ste skvelý maklér a hlavne človek. Prajem Vám veľa osobných a hlavne profesijných úspechov. Zo srdca Vám ĎAKUJEM za všetko.”
Gabriela Brožová
“Pan Bella se ujal velmi komplikovaného prodeje nemovitosti s velkou dávkou profesionality. Při každém kroku zachoval chladnou hlavu, komunikace s panem Bellou probíhala na vysoké úrovni a přitom s dávkou lidskosti a pochopení. Věděl, že prodej bude pravděpodobně běh na dlouhou trať, nicméně díky němu se nemovitost prodala v rekordním čase.”
Ing. Zuzana Lichardusová - Tašková
“Veľmi rada sa pripájam k pozitívnym referenciám. Predávali sme byt v neľahkom období corony a ani ja nie som veľmi "jednoduchý klient". Pán Bella je obrovský profesionál s osobným a veľmi trpezlivým prístupom. Oceňujem pravidelné informovanie, servis a komunikáciu, schopnosť nájsť vždy to najlepšie riešenie pre všetky strany, zmysel pre detail. Pána Bellu budem odporúčať všetkým.”
Miroslava Búziková
“Ďakujem za odbornú a veľmi príjemnú spoluprácu pri hľadaní a kupovaní nehnuteľnosti . Veľmi si vážim jeho ochotu pomôcť a jeho ústretovosť pri riešení problémov . Ďakujem .”
Dáša Ivanová
“Dobrý deň, makléra Bellu hodnotím veľmi pozitívne. Bol veľmi ústretový a vždy ochotný. Odporúčam.”
Simona Devečková
“Veľká vďaka za pomoc. Profesionálny prístup, skvela spolupráca, všetko prebehlo bez problémov.”
Pavel
“S asistenciou a prístupom pána Róberta Bellu počas celého priebehu kúpy bytu som bol spokojný a môžem odporučiť. Bol kedykoľvek k dispozícii a ochotný s čímkoľvek pomôcť a poradiť. Ďakujem.”
Zuzana K.
“K veľmi pozitívnemu hodnoteniu práce pána Roberta Bellu pridávam pre biznis tak dôležitú dôveru, ktorú nadobudnete v kontakte s ním. Presvedčí vás o tom spôsob, akým sa ujme "vašej veci" a komunikácia o možnostiach úspešného predaja/kúpe, a to všetko v režime vysokej profesionality spojenej s osobnou zaangažovanosťou. Zuzana K,”
Ján Marko
“Chcem sa poďakovať Vašej realitnej kancelárii Tureality, pánovi Bellovi pri predaji garsónky v Liptovskom Mikuláši. Oceňujem jeho profesionálny prístup, či už pri obhliadkach a samotnom predaji bytu. Boli sme s jeho prácou veľmi spokojní a ďakujeme.”
Jozef Potoma
“S vašou realitkou bol som veľmi spokojný, ochotný ľudia, dobrá spolupráca.”
Rastislav Kostolný
“Veľmi dobrá spolupráca s pánom Róbertom Bellom, vaším maklérom v liptovskej pobočke TUreality. Som spokojný s jeho prácou. Dochvíľnosť, ústretovosť, dobrá komunikácia, predpoklad úspešne zrealizovaného obchodu. Vyslovujem veľkú spokojnosť.”