NOVOSTAVBA 4 izbový, samostatne stojaci rodinný dom, SLOVENSKÝ GROB, 481 m2
- ID: 56057
- Predaj: Rodinný dom
- Zastavaná plocha: 107 m2
- Príjazd: asfaltová cesta
- Náklady na služby a energiu: 95 Eur/mesiac
- Rok výstavby: 2020
- Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
- Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
- Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
- Pozemok: prevažne rovinatý
- Pitná voda: vodovod
- Odpadové vody: verejná kanalizácia
- Elektrický prúd: 220/380 V
- Počet izieb: 4
- Stav: Novostavba
- Celková úžitková plocha: 89 m2
- Forma vlastníctva: osobné
- Počet nadzemných podlaží: 1
- Výmera pozemku celkom: 481 m2
TUreality ponúka na predaj nový, 4-izbový svetlý rodinný dom s klimatizáciou v Slovenskom Grobe, časť Malý Raj. Úžitková plocha domu je 89 m2. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + novostavba + pokojná lokalita + parkovanie pre dve autá + nízke mesačné náklady + vysoká energetická úspornosť A, A0 _______________________________________________________________________________________________________ DOM: = samostatne stojaci, jednopodlažný = úžitková plocha 89 m2 = obvodové steny vyhotovené z tehál 380 mm = zateplenie minerálny vlna o hrúbke 180 mm = sedlová strecha = škridlová krytina = hladké omietky na stenách = komínový systém Schiedel s krbom vykurovanie (podlahové) = záhradný domček = inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet = energetický certifikát: A, A0 _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: > na mieru riešená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi > vinylová podlaha v celom dome > podlahové kúrenie v celom dome > ohrev teplej úžitkovej vody tepelným čerpadlom > rekuperácia - nútené vetrania > komínový systém Schiedel s krbom vykurovanie (podlahové) > kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku > závesné WC Geberit _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: - hlavná vstupná rozdeľovacia chodba - centrálna obývacia izba s jedálenským sedením a priestrannou kuchyňou so samostatnou špajzou - z obývacej izby vstup na prekrytú terasu - dve samostatné obytné izby - jedna menšia miestnosť slúžiaca ako kancelária - priestranná kúpeľňa s WC - druhé samostatné WC - technická miestnosť s tepelným čerpadlom _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: - rovinatý o celkovej výmere 481 m2 - prekrytá terasa - dve parkovné miesta pred domom _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom sa nachádza v pokojnej časti Malého Raja v Slovenskom Grobe. Výborná dostupnosť do centra obce ako aj do okresného mesta Pezinok. Jednoduchý prístup na diaľnicu D1 a D4. V pešej dostupnosti základná škola, škôlka, detské ihriská a ďalšia občianska vybavenosť. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Veľmi pekný, nový 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti lokality. Potrebné vidieť. Určite sa Vám bude dom páčiť! _______________________________________________________________________________________________________ CENA: 339.999,- EUR _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800
Mgr. Ľubomír Uhlár
uhlar@tureality.sk
Kontakt
0915797233
Referencia na makléra
Dáša Bednárová
“Ďakujem za milý a ústretový prístup a spoluprácu pána makléra, za neutíchajúci záujem a ochotu pri riešení komplikovaných situácií. Nepretržitý kontakt a informácie o stave predaja a následne prevodu bytu. Odporúčam maximálna spokojnosť.”
Sona Rigova
“Profesionálny ľudský prístup makléra so znalosťou problematiky. Výborná znalosť trhu a obchodnej stratégie. Ochota komunikácie v ktorúkoľvek dobu, vysoká miera empatie. Doporučujem!”
Hynek Kosář
“Pán Uhlár sa prezentuje tak, ako sa realitný maklér prezentovať má: sebavedomý ale slušný, rozhľadený ale nie premudrovaný, presvedčivý ale nie nasilu. Vrelo odporúčam jeho služby.”
Michaela Bauerova
“Veľmi milý, ústretový, nápomocný a človek, ktorý rozumie veciam, s ktorými pracuje. Ďakujem.”
Ľubomír Turza
“Chcel by som sa touto cestou poďakovať pánovi Uhlárovi za služby poskytnuté pri predaji nehnuteľnosti. Takto si predstavujem služby realitného makléra. Krok po kroku zvládol všetky úskalia predaja aj so všetkými administratívnymi úkonmi. Ďakujem.”
Andrea Štrbová
“Pána Uhlára môžem po doterajších skúsenostiach (jedna kúpa a dvakrát predaj) len odporúčať, je to inteligentný človek s príjemným vystupovaním, ktorý rozumie svojej práci a stará sa predovšetkým o klientov, nie peniaze, ako iní makléri. Odporúčam ho nielen ako skvelého makléra, ale predovšetkým slušného človeka, ktorému môžete s dôverou zveriť svoje peniaze a nehnuteľnosti. Jeho služby sú komplexné a komunikácia je na vysokej úrovni. Ak by som mala niekedy opäť riešiť kúpu - predaj nehnuteľnosti tak iba s ním. Prajem veľa obchodov a nech Vám to vydrží.”
Erika Adlerová
“Rýchly, hlavne odborný a tiež ľudský prístup sprostredkovateľa v rámci celého procesu predaja mojej nehnuteľnosti. Ďakujem.”
Dana Megova
“Dobrý deň prajeme, mali sme tú česť mať obhliadku v Blatnom s pánom maklérom. Chceme sa aj touto cestou poďakovať za profesionálny, zároveň ľudský prístup Mgr Ľubomíra Uhlára. Kvalitne prezentuje nielen nehnuteľnosť ale celú realitnú spoločnosť. Ďakujeme.”