*DOKONČENÝ NA KLÚČ* Kvalitný Rodinný dom, 4izbový 105m2, Topoľnica
- ID: 43165
- Predaj: Rodinný dom
- Zastavaná plocha: 119 m2
- Výmera pozemku celkom: 342 m2
- Príjazd: asfaltová cesta
- Rok výstavby: 2023
- Pozemok: prevažne rovinatý
- Pitná voda: vodovod
- Odpadové vody: verejná kanalizácia
- Elektrický prúd: 220/380 V
- Počet izieb: 4
- Forma vlastníctva: osobné
- Náklady na služby a energiu: 80 Eur/mesiac
- Celková úžitková plocha: 82 m2
Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku: ************* https://youtu.be/wUZXuCuJUe8 ********************** ***DOKONčENÝ NA KLÚČ*** TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj DOKONČENÝ 4 izbový Dvojdom v obci Topoľnica! Jedná sa o 4 izbový dvojdom so samostatnými vstupmi zpredu. Pozemok je rozlohy 314m2. Fotografie k domu ešte nie sú aktulaizované - v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ! CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha domu : 119 m2 Úžitková plocha domu: 82 m2 Terasa: od 22,5 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prízemný, nepodpivničený, strecha väzníková šikmá. Dom je skolaudovaný. Predáva sa v dokončený na klúč. V interieri sa nachádza pekná rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vo všetkých izbách vstavané skrine, kúpelňa je komplet vybavená vaňou, sprchovým kútom so zásklenou, dvojumývadlom, skrinkami a toaletou. V dome sa nachádza aj samostatná toaleta. Exterier: z obývacej izby spojenej s kuchyňou je východ na terasu zo zámkovej dlažby rozlohy 3x7,5m. Z terasy pokračuje chodník k susediacej izbe (spálni), ktorý ďalej ide okolo celého domu až na parkovisko pred domom. Z prednej strany od parkoviska je zhotovená brána. Súčasťou exterierových prác bude závlahový systém a kobercový trávnik a záhradný domček na náradie. Oplatí sa vidieť! Dom je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom je modernej dispozície, rozdelený na dennú a nočnú zónu. Dispozične pozostáva zo zádveria, ktorým sa vstupuje do komunikačnej chodby, kde sa po oboch stranách nachádzajú izby (2x11m2) a samostatná toaleta. Smerom do dennej zóny je po jednej strane umiestená kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom (7,5m2). Oproti je technická miestnosť (3,11m2). V technickej miestnosti je výlez na povalu, ktorá je pochôdzna - odkladací priestor. Z chodby sa dostaneme do obývacej izby prepojenej s kuchyňou (22,6m2). Príjemnú rodinnú atmosféru dotvára krb. Z obývacej izby je vstup do spálne (14m2). O bývacej miestnosti aj spálne je výstup naslnečnú terasu s rozlohou 22,5m2. V prípade, že máte záujem o iné prevedenie interiéru alebo záujem o kúpu holodomu neváhajte ma kontaktovať. Zahajená je 3. etapa výstavby počas, ktorej sa realizujú ďalšie takéto dvojdomy. Radi Vám dokončíme Váš nový domov podľa vašich požiadaviek: predpríprava na rekuperáciu, tepelné čerpadlo, exteriérové hliníkové žalúzie, prestrešenie terasy / zimná záhrada... už sa len nasťahovať! Pri realizacii domu sa používajú kvalitné stavebné materiály, dodržiavajú technologické postupy a využívajú služby kvalifikovanych odborných pracovníkov. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Interiér: - Krbová vložka, - Omietky štukové, - Maľovanie na bielo, - Podlahové vykurovanie s andhydridovým poterom, - Predpríprava na klimatizáciu v kuchyni spojenej s obývacou izbou, - Sadrokartónový podhľad, - Predpríprava na alarm a internet, - Výlez do podkrovia = podstrešný odkladací priestor, - Komplet elektrické rozvody (predpríprava na alarm, internet, tv, videovrátnik), - Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - Vstavené skrine vo všetkých izbách, - Komplet vybavenie kúpelne s dvojumývadlom a skrinkami, Exteriér: - kontaktný zatepľovací systém fasády 500mm: obvodové múry Ytong 300mm + polystyrén 150mm, - Zateplenie fasádnym polystyrénom hr.150 mm - Fasáda šúchaná silikónová farba biela, - Plastové okná 6 komorové s izolačným 3-sklom na páskach, i/e: biela/antracit - Tep.izolácia strechy striekaná protipožiarna + reflexná fólia, - Strešná krytina Mediterran - antracit, - Dažďový zvodový systém KJG - antracit, - Barierové oplotenie, - Brána, - Závlaha, - Koberec - trávnik, - Záhradný domček na náradie. VÝHODY: - možnosť akýchkoľvek úprav podľa požiadaviek majiteľa, – použitie kvalitných stavebných materiálov a odbornosť vykonaných prác, – novostavba za skvelú cenu, - nová a moderná štvrť, - skvelá dostupnosť do mesta / obchvat, – moderné dispozičné riešenie, - možnosť kúpy v akomkoľvek štádiu, - skvelý pomer ceny, kvality a rozlohy domu aj pozemku, Rodinné domy priebežne predávam z papiera a osobne navštevujem v rôznych štádiách výstavby počas obhliadok. Som stavebná inžinierka a viem Vám o dome a jeho výstavbe povedať ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo na osobnej obhliadke. Ochotne Vám poradíme a bezplatne pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Pokiaľ Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na kmetkova@tureality.sk, alebo na +421 41 321 7800.
Ing. Monika Kmeťková
kmetkova@tureality.sk
Kontakt
0911880204
Referencia na makléra
Jarmila Klačanová
“Ďakujem pani Ing.Monike Kmeťkovej za sprostredkovanie predaja mojej nehnuteľnosti v Pustých Úľanoch. Oceňujem jej príjemné vystupovanie voči všetkým klientom a jej odborné vedomosti hlavne v oblasti stavebníctva. Odporúčam aj iným.”
Janka Zámečníková
“Milá, ústretová, vždy k dispozícii. Ďakujeme za bezproblémový priebeh obchodu vrelo odporúčam po skúsenosti inými maklérmi.”
Andrea Nicolettiová
“Veľká spokojnosť s pani maklérkou, ochota, profesionalita.”
Martin Lenčéš
“Pani Ing. Monika Kmeťková prevádza svoju prácu na veľmi vysokej úrovni , maximálna pripravenosť. Celkovo sa to dá hodnotiť ako profesionál.”
Tomáš Kostovčik
“Ďakujeme pani Ing. Monike Kmeťkovej za ochotu a spoľahlivosť ktorú v nej vidíme od prvého stretnutia. Vždy nás vypočuje, informuje a poradí v každom ohľade. Môžeme len odporúčať že p. Monika je žena na správnom mieste. Všetko dobré vám praje rodina Kostovčíková.”
Marián Pollák
“Prvý krát som ja a moja manželka využil služieb realitnej kancelárie a neľutujeme. Aj napriek mojej a manželkinej pracovnej vyťaženosti sa spolupráca vďaka ochote a profesionálnemu prístupu k práci vydarila. ODPORÚČAME a želáme pani Ing. Kmeťkovej v práci veľa úspechov.”
Monika Lelovicsová
“So spoluprácou s pani Ing. Kmeťkovou sme boli veľmi spokojní. Príjemné vystupovanie, ochota a spoľahlivosť počas celej spolupráce zabezpečili spokojnosť obidvoch strán. Bola vždy k dispozícii, mohli sme sa na ňu obrátiť s akoukoľvek otázkou, všetko nám pekne vysvetlila. Chceli by sme sa ešte raz poďakovať pani Ing. Kmeťkovej za profesionálny prístup.”
Andrea Takacsova
“Milá, šikovná, ústretová. Bola vždy k dispozícii, vybavila všetko k spokojnosti obidvoch strán, všetko pekne vysvetlila, náš domček predala behom týždňa. Ďakujeme.”
Alena Kavcová
“Chcem sa poďakovať pani Ing. Kmeťkovej za príjemné vystupovanie, dokonalý servis a pravdivé informácie o aktuálnom stave predmetnej nehnuteľnosti, ako aj za ochotu byť k dispozícii i o víkendoch a večerných hodinách. Som s jej službami mieru spokojná a určite budem odporúčať jej služby aj známym. Prajem veľa úspechov v práci a mnoho spokojných klientov.”
Drahomíra Tvrdoňová
“Veľmi milá, ochotná, nápomocná. Po desiatich mesiacoch kontaktu s realitnými maklérmi môžem skonštatovať, že takých, ako je ona, je v tomto odbore veľmi málo. Odporúčam!!!!”