EXKLUZÍVNE 4 izbový dvojdom 104,82m2, Topoľnica

Cena: 173 000,00
Charakteristika nehnuteľnosti
  • ID: 43165
  • Predaj: Rodinný dom
  • Zastavaná plocha: 119 m2
  • Výmera pozemku celkom: 342 m2
  • Príjazd: asfaltová cesta
  • Rok výstavby: 2022
  • Pozemok: prevažne rovinatý
  • Pitná voda: vodovod
  • Odpadové vody: verejná kanalizácia
  • Elektrický prúd: 220/380 V
  • Počet izieb: 7
  • Forma vlastníctva: osobné
Popis nehnuteľnostiTlačiť

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku: ************* https://youtu.be/wUZXuCuJUe8 ********************** TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 4 izbový Dvojdom v obci Topoľnica!  Jedná sa o 4 izbový dvojdom so samostatnými vstupmi spredu, situovaný na pozemku 684m2. Pozemok bude rozdelený na dve časti. Prislúchajúci pozemok k domu je v rozlohe 342m2 s troma parkovacími státiami.  CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha domu : 119 m2 Úžitková plocha domu: 104,85 m2 Terasa: od 24,45 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prízemný, nepodpivničený, strecha väzníková šikmá. Dom je momentálne vo výstavbe. Kolaudácia 08-09/2022. Predáva sa ako holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončenia do štandardu podľa predstáv budúceho majiteľa, čo je veľkou výhodou. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom je modernej dispozície, rozdelený na dennú a nočnú zónu.  Dispozične pozostáva zo zádveria, ktorým sa vstupuje do komunikačnej chodby, kde sa po oboch stranách nachádzajú izby (2x11m2) a samostatná toaleta. Smerom do dennej zóny je po jednej strane umiestená kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom (7,5m2). Oproti je technická miestnosť. Z chodby sa dostaneme do obývacej izby prepojenej s kuchyňou (22,6m2). Príjemnú rodinnú atmosféru tohto priestoru dotvára krb. Z obývacej izby je vstup do spálne (14m2) a výstup na rozľahlú, slnečnú terasu s rozlohou 24,5m2. Oplatí sa vidieť! Onedlho bude k dispozícii okrem vizulaizácií aj video dron a WEB stránka pre rozšírené predstavenie tejto EXKLUZÍVNEJ bomba ponuky!!! TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Interiér: - krbová vložka, - Omietky štukové, - Maľovanie na bielo, - Plastové okná s izolačným 3-sklom na páskach, i/e: biela/antracit - Podlahové vykurovanie s andhydridovým poterom, - Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, - Sadrokartónový podhľad, - Predpríprava na alarm a internet, - Strecha väzníková, - Podstrešný odkladací priestor s výlezom do podkrovia, ktoré bude celé pochôdzne s oknom na štítovom múre fasády, - Komplet elektrické rozvody (predpríprava na alarm, internet, tv, videovrátnik), /- predpríprava na rekuperáciu - za príplatok/, Exteriér: - kontaktný zatepľovací systém fasády 350mm: obvodové múry Ytong 350mm + polystyrén 150mm, - Zateplenie fasádnym polystyrénom hr.150 mm - Fasáda šúchaná silikónová farba biela,  - Okná 6 komorové s izolačným trojsklom, - Tep.izolácia strechy minerálna vlna 200+200mm+ reflexná fólia, - Strešná krytina Mediterran - antracit, - Dažďový zvodový systém KJG - antracit, Interiér domu je možné dokončiť podľa požiadaviek a vkusu nového majiteľa. Dom je možné kúpiť v rôznych štádiách ako holodom, alebo komplet dokončený na kľúč. Radi Vám dokončíme Váš nový domov podľa vašich požiadaviek: predpríprava na rekuperáciu, tepelné čerpadlo, exteriérové hliníkové žalúzie, prestrešenie terasy / zimná záhrada... už sa len nasťahovať! VÝHODY: - možnosť akýchkoľvek úprav podľa požiadaviek majiteľa, – novostavba za skvelú cenu, - nová, moderná štvrť,  - skvelá dostupnosť do mesta / obchvat, – moderné dispozičné riešenie, - možnosť kúpy v akomkoľvek štádiu, - skvelý pomer ceny/kvality/ rozlohy domu aj pozemku, Rodinné domy priebežne predávam z papiera a osobne navštevujem v rôznych štádiách výstavby počas obhliadok. Som stavebná inžinierka a viem Vám o dome a jeho výstavbe povedať ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo aj na osobnej obhliadke v rôznych štádiách výstavby. Ochotne Vám poradíme a bezplatne pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Pokiaľ Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na kmetkova@tureality.sk, alebo na +421 41 321 7800.

Maklér

Ing. Monika Kmeťková

Email

kmetkova@tureality.sk

Kontakt

0911880204

Referencia na makléra

Tomáš Kostovčik

“Ďakujeme pani Ing. Monike Kmeťkovej za ochotu a spoľahlivosť ktorú v nej vidíme od prvého stretnutia. Vždy nás vypočuje, informuje a poradí v každom ohľade. Môžeme len odporúčať že p. Monika je žena na správnom mieste. Všetko dobré vám praje rodina Kostovčíková.”

Marián Pollák

“Prvý krát som ja a moja manželka využil služieb realitnej kancelárie a neľutujeme. Aj napriek mojej a manželkinej pracovnej vyťaženosti sa spolupráca vďaka ochote a profesionálnemu prístupu k práci vydarila. ODPORÚČAME a želáme pani Ing. Kmeťkovej v práci veľa úspechov.”

Monika Lelovicsová

“So spoluprácou s pani Ing. Kmeťkovou sme boli veľmi spokojní. Príjemné vystupovanie, ochota a spoľahlivosť počas celej spolupráce zabezpečili spokojnosť obidvoch strán. Bola vždy k dispozícii, mohli sme sa na ňu obrátiť s akoukoľvek otázkou, všetko nám pekne vysvetlila. Chceli by sme sa ešte raz poďakovať pani Ing. Kmeťkovej za profesionálny prístup.”

Andrea Takacsova

“Milá, šikovná, ústretová. Bola vždy k dispozícii, vybavila všetko k spokojnosti obidvoch strán, všetko pekne vysvetlila, náš domček predala behom týždňa. Ďakujeme.”

Alena Kavcová

“Chcem sa poďakovať pani Ing. Kmeťkovej za príjemné vystupovanie, dokonalý servis a pravdivé informácie o aktuálnom stave predmetnej nehnuteľnosti, ako aj za ochotu byť k dispozícii i o víkendoch a večerných hodinách. Som s jej službami mieru spokojná a určite budem odporúčať jej služby aj známym. Prajem veľa úspechov v práci a mnoho spokojných klientov.”

Drahomíra Tvrdoňová

“Veľmi milá, ochotná, nápomocná. Po desiatich mesiacoch kontaktu s realitnými maklérmi môžem skonštatovať, že takých, ako je ona, je v tomto odbore veľmi málo. Odporúčam!!!!”

Nenašli ste čo ste hľadali? Pohľadáme za vás.
Ďakujeme, budeme Vás kontaktovať.
Hypotekárna kalkulačka

finančné oddelenie

0911 764 578