PONUKA NOVOSTAVBY RODINNÉHO DOMU NA LIPTOVE V PERFEKTNEJ TICHEJ LOKALITE.

Cena: 179 000,00
Charakteristika nehnuteľnosti
  • ID: 39320
  • Predaj: Rodinný dom
Popis nehnuteľnostiTlačiť

TU-REALITY PONÚKA na predaj novostavbu Rodinného domu v mestskej časti Liptovského Hrádku a novovzniknutej pokojnej štvrti na okraji obce Dovalovo. Štvrť je mimo hlavnej cesty a z južnej strany ju obklopuje voľná príroda. Na severe tečie rieka Belá a v pozadí sú výhľady na Vysoké Tatry. ___ Novostavba s nízkymi nákladmi na bývanie bude kolaudovaná, ako dvojpodlažný Rodinný dom s moderným 5 izbovým dispozičným riešením vhodný na trvalé bývanie, prípadne rekreáciu. Výstavba už začala v druhej polovici minulého roku a plánovaná kolaudácia bude v polovici 2021. Dom pre Vás postavíme v prevedení "holodom". (prípadné dokončenie podľa dohody). ___ NAJLEPŠIA PRIRAVENOSŤ NA VÝSTAVBU: Právoplatné stavebné povolenie a skolaudované všetky IS aj asfaltová cesta. Pozemok, na ktorom stojí dom, je o výmere 433m2. Je rovinatý, slnečný s prístupom z existujúcej skolaudovanej asfaltovej cesty. Základňa domu je 16,55 x 7m, úžitková plocha cca 136m2. Pred domom sa nachádzajú spevnené plochy - parkovacie miesta zo zámkovej dlažby s prístupom popod prestrešenie až do vchodových dverí. Veľká terasa a chodníky. (v cene štandardná zámková dlažba - prípadná zmena za kvalitnejšiu je možná podľa dohody + príp. doplatok) ___ Dispozičné riešenie prízemia domu pozostáva z chodby so zádverím, obývacej izby s kuchyňou s "francúzskymi oknami" s výstupom na terasu, dvoch izieb, technickej miestnosti, kúpeľne a samostatného WC. V obývacej izbe je veľmi efektne riešená Galéria otvoreným stropom až pod strechu spolu s oddychovou zónou zo zábradlím popri ktorej sa dostaneme schodiskom do podkrovia. V podkroví je okrem oddychovej zóny- Galérie, jedna veľká miestnosť a kúpeľňa s WC. ___ RODINNÝ DOM PONÚKAME V PREVEDENÍ "HOLODOM" : ___ Zemné práce + zakladanie na základových pásoch, železobet. doska. ___ Zvislé konštrukcie: obvodový múr z keramických tvárnic Porotherm 30 Profi, hr. 300 mm, Vnútorná stužujúca stena Porotherm Profi 200mm, deliace priečky z keramických tvárnic Porotherm 120. V podkroví budú murované priečky. ___ Vodorovné konštrukcie: Nosnú časť stropu nad prízemím tvorí keramický strop Porotherm. Svetlá výška prízemia je 2,55 m, monolitické vence. ___ V objekte bude jednoprieduchový komín Schiedel Absolut 360x500mm. Drevené schodisko do podkrovia. ___ Úpravy povrchov - vnútorné omietky, podlany - cementový poter, vonkajšia fasádna omietka so sieťkou. ___ Strecha je sedlová so sklonom 45,0°. Nosnú časť strechy tvorí tradičný krov. Plechová krytina CLICK systém (prípadne bet. škridľa). ___ Výplne otvorov: Na stavebnom objekte sú navrhnuté plastové okná zasklené izolačným trojsklom, strešné okná. Vonkajšie vchodové dvere sú navrhnuté z plastovej konštrukcie zasklené izolačným trojsklom. ___ Tepelné izolácie: zateplenie polystyrén hrúbky 150 mm, Styrodur hrúbky 100 mm. Na zateplenie strechy - striekaná izolácia v hrúbke 280 mm. ___ TZB: vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody, vnútorný vodovod - kompletné rozvody, dodávka a montáž podlahového kúrenia, plynove rozvody, plynový kotol do ÚK a TÚV, elektrické rozvody + rozvádzač + bleskozvod + revízna správa. -spevnené plochy v exteriéri so zámkovou dlažbou, vyrovnaný terén na pozemku. -oplotenie ??? ___ INŽINIERSKE SIETE: Elektrická trojfázová prípojka s elektromerovou skriňou, prípojka na verejný vodovod - vodomerná šachta, plynová prípojka s meracou skriňou, kanalizačná prípojka, napojenie na verejnú asfaltovú komunikáciu s verejným osvetlením. Vysokorýchlostný optický internet. ___ POLOHA A MOŽNOSTI: Z hľadiska polohy je Dovalovo strategicky zaujímavá lokalita na okraji mesta Lipt. Hrádok s perfektnou dostupnosťou na diaľnicu D1 a spojmi do centra mesta, s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Štvrť je pri hlavnom ťahu do Vysokých a Nízkych Tatier, 15km od Aquaparku Tatralandia, čo ju robí zaujímavejšou aj s hľadiska cestovného ruchu a komerčného využitia. Liptov všeobecne ponúka nekonečne veľa možností vyžitia a poskytuje veľké možnosti rekreácie a oddychu, cyklistiky, turistiky, zberu húb, aquaparkov, lyžovania, bežky, yachtingu, rybolovu....). ___ FINANCOVANIE: Na začiatok Vám stačí 20-30% fin. prostriedkov z celkovej ceny, ostatné zabezpečí naše fin. oddelenie prostredníctvom HÚ podľa vašej situácie - samozrejme v cene. ___ - INFORMÁCIE A OBHLIADKA S MAKLÉROM: ROBERT BELLA - 0905 501679, e-mail: bella@tureality.sk ***

Maklér
Róbert Bella

Róbert Bella

Email

bella@tureality.sk

Kontakt

0905501679

Referencia na makléra

Ingrid Teniaková

“Touto cestou by som sa chcela veľmi pekne poďakovať p. Bellovi, ktorý mi pomohol a stál pri mne po celý čas predaja dvojizbového bytu v Liptovskom Mikuláši. Jeho profesionálny prístup, ústretovosť a hlavne trpezlivosť veľmi oceňujem. P. Bella ste skvelý maklér a hlavne človek. Prajem Vám veľa osobných a hlavne profesijných úspechov. Zo srdca Vám ĎAKUJEM za všetko.”

Gabriela Brožová

“Pan Bella se ujal velmi komplikovaného prodeje nemovitosti s velkou dávkou profesionality. Při každém kroku zachoval chladnou hlavu, komunikace s panem Bellou probíhala na vysoké úrovni a přitom s dávkou lidskosti a pochopení. Věděl, že prodej bude pravděpodobně běh na dlouhou trať, nicméně díky němu se nemovitost prodala v rekordním čase.”

Ing. Zuzana Lichardusová - Tašková

“Veľmi rada sa pripájam k pozitívnym referenciám. Predávali sme byt v neľahkom období corony a ani ja nie som veľmi "jednoduchý klient". Pán Bella je obrovský profesionál s osobným a veľmi trpezlivým prístupom. Oceňujem pravidelné informovanie, servis a komunikáciu, schopnosť nájsť vždy to najlepšie riešenie pre všetky strany, zmysel pre detail. Pána Bellu budem odporúčať všetkým.”

Miroslava Búziková

“Ďakujem za odbornú a veľmi príjemnú spoluprácu pri hľadaní a kupovaní nehnuteľnosti . Veľmi si vážim jeho ochotu pomôcť a jeho ústretovosť pri riešení problémov . Ďakujem .”

Dáša Ivanová

“Dobrý deň, makléra Bellu hodnotím veľmi pozitívne. Bol veľmi ústretový a vždy ochotný. Odporúčam.”

Simona Devečková

“Veľká vďaka za pomoc. Profesionálny prístup, skvela spolupráca, všetko prebehlo bez problémov.”

Pavel

“S asistenciou a prístupom pána Róberta Bellu počas celého priebehu kúpy bytu som bol spokojný a môžem odporučiť. Bol kedykoľvek k dispozícii a ochotný s čímkoľvek pomôcť a poradiť. Ďakujem.”

Zuzana K.

“K veľmi pozitívnemu hodnoteniu práce pána Roberta Bellu pridávam pre biznis tak dôležitú dôveru, ktorú nadobudnete v kontakte s ním. Presvedčí vás o tom spôsob, akým sa ujme "vašej veci" a komunikácia o možnostiach úspešného predaja/kúpe, a to všetko v režime vysokej profesionality spojenej s osobnou zaangažovanosťou. Zuzana K,”

Ján Marko

“Chcem sa poďakovať Vašej realitnej kancelárii Tureality, pánovi Bellovi pri predaji garsónky v Liptovskom Mikuláši. Oceňujem jeho profesionálny prístup, či už pri obhliadkach a samotnom predaji bytu. Boli sme s jeho prácou veľmi spokojní a ďakujeme.”

Jozef Potoma

“S vašou realitkou bol som veľmi spokojný, ochotný ľudia, dobrá spolupráca.”

Rastislav Kostolný

“Veľmi dobrá spolupráca s pánom Róbertom Bellom, vaším maklérom v liptovskej pobočke TUreality. Som spokojný s jeho prácou. Dochvíľnosť, ústretovosť, dobrá komunikácia, predpoklad úspešne zrealizovaného obchodu. Vyslovujem veľkú spokojnosť.”

Nenašli ste čo ste hľadali? Pohľadáme za vás.
Ďakujeme, budeme Vás kontaktovať.
Hypotekárna kalkulačka

finančné oddelenie

0911 764 578