EXKLUZÍVNA PONUKA s 3D prehliadkou krásneho 5 izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na Hornočermánskej ul. v Nitre mestská časť Čermáň.

Cena: 319 990,00
Charakteristika nehnuteľnosti
  • ID: 38227
  • Predaj: Rodinný dom
  • Zastavaná plocha: 159 m2
  • Príjazd: asfaltová cesta
  • Rok výstavby: 01/2003
  • Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
  • Zdroj tepla: zemný plyn
  • Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
  • Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
  • Pozemok: prevažne rovinatý
  • Možnosti využitia: trvalé bývanie
  • Terajšie využitie: trvalé bývanie
  • Rok poslednej rekonštrukcie: 10/2019
  • Pitná voda: vodovod
  • Odpadové vody: verejná kanalizácia
  • Elektrický prúd: 220/380 V
  • Vybavenie: garáž
  • Počet izieb: 5
  • Stav: Novostavba
  • Rok kolaudácie: 2003-2006
  • Celková úžitková plocha: 320 m2
  • Kvalitatívny štandard: Nadštandardné materiály/atyp
  • Forma vlastníctva: osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet parkovacích miest v garáži: 1
  • Výmera pozemku celkom: 1007 m2
Popis nehnuteľnostiTlačiť

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si 3D virtuálnu prehliadku ************************* https://my.matterport.com/show/?m=vo9EnxFLxnc ************************* TUreality Vám ponúkajú Exkluzívne na predaj krásny a priestranný 5 izbový klimatizovaný, tehlový rodinný dom v tichej lokalite, umiestnený medzi záhradami s pekným výhľadom na mesto v lukratívnej lokalite na Hornočermánskej ul. v Nitre mestská časť Čermáň s pozemkom o celkovej rozlohe 1007 m2 a vlastnou prístupovou cestou. Dom má výbornú dispozíciu s veľkolepým priestorom pre rodinku s deťmi a svojou polohou vytvára maximálne súkromie s bezpečnú zónu pre hry Vašich detí. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + výborná, tichá a ničím nerušená lokalita + dom ihneď obyvateľný bez ďalších investícií + viacúčelové využitie na bývanie, prenájom, podnikanie + pekné upravené okolie a záhradka + garáž aj vonkajší prístrešok pre auto DOM: samostatne stojaci dvojpodlažný bez podpivničenia kolaudovaný 01/2003 úžitková plocha domu 320 m2 pozemok celkom 1007m2 z toho záhrada 848 m2 a zastavaná plocha domu 159 m2 orientácia domu východ/západ 5 nepriechodných izieb vyhotovenie domu z tehál so zateplením strecha škridlová kúrenie plynové kombinácia podlahového kúrenia s plochými radiátormi IS: mestský vodovod, elektrika 230/380V, plyn, kanalizácia DISPOZÍCIA DOMU: 1 podlažie: - vstupná rozdeľovacia chodba - technická miestnosť s kotlom, WC a umývadlom - kuchyňa spojená s obývacím priestorom s krbom a halou so vstupom na terasu - hosťovská izba (spálňa) s kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, bidetom - komora na potraviny - garáž s bránou s diaľkovým ovládaním (točka na vodu, zásuvka 220/380V) - schodisko na podlažie s uzavretým úložným priestorom 2 podlažie: - rozdeľovacia hala k jednotlivým izbám - obytná izba (spálňa) so vstupom na loggiu - obytná izba 1 so vstupom na loggiu - obytná izba 2 - samostatný šatník - priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, 2x umývadlo, vývody na sprchovým kút (vstup do podkrovia sklopnými schodmi) - samostatné WC s umývadlom VYBAVENIE DOMU: - rekonštrukcia 10/2019 v podobe novej maľovky, nový obklad v kuchyni (imitácia tehly), nový plynový kotol so zásobníkom Protherm, nové radiátory - 7/2020 namontované dve nové klimatizačné jednotky v hale a podkroví - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi - krb s rohovou krbovou vložkou na tuhé palivo robený na mieru obložený s kvalitnými ozdobnými keramickými kachlicami - spodné podlažie podlaha keramická dlažba s podlahovým kúrením - plastové okná s obojstrannou lamináciou zlatý dub so žalúziami - interiérové dvere drevené s obložkovými zárubňami - v izbách na poschodí plávajúce podlahy POZEMOK: rovinatý s vlastnou prístupovou cestou s dĺžkou 70 m a šírkou 4 m napojenou na jednosmernú hlavnú asfaltovú cestu, okolie pozemku navrhnuté architektom s množstvom zelene, celý pozemok lemujú smaragdové tuje, predná časť dvora a chodníky vyhotovené zo zámkovej dlažby Semmelrock a okolo domu sú uložené ozdobné štrkové kamene, v prednej časti prístrešok z dreva na auto a záhradný domček na náradie, oplotenie je vyhotovené poplastovaným pletivom na betónových múrikoch s dvojkrídlovou vstupnou bránou Retic OKOLIE: Výborná lokalita v Nitre s kompletnou občianskou vybavenosťou, neďaleko škôlka, škola, gymnázium, kostol, nákupné centrum Billa, Lidl, Kaufland, zdravotné stredisko, do centra mesta autom do 5 minút, neďaleko zastávka MHD, výborné napojenie na R1 smer BA a BB NÁŠ NÁZOR: Útulný veľmi pekný rodinný dom s bývaním vo veľkom štýle, všetko maximálne zachovalé ako nové s krásnym upraveným pozemkom v najvýhľadavanejšej lokalite v Nitre. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a vecných bremien. Vrelo odporúčame!!! Všetko podstatné si viete pozrieť v 3D prehliadke link uvedený v úvode textu. Energetický certifikát nebol vyhotovený. CENA: 319 990 Eur V prípade záujmu prosím kontaktovať: Ing. Martin Sklenár 0903 425 347 mail: sklenar@tureality.sk Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ.

Maklér
Ing. Martin Sklenár

Ing. Martin Sklenár

Email

sklenar@tureality.sk

Kontakt

0903425347

Referencia na makléra

Ela Hmeľarová

“Spoluprácu s pánom Sklenárom hodnotím vysoko pozitívne. Oceňujem jeho znalosti z realitného trhu, dobré rady a ľudský prístup. Na obhliadku vždy prišiel iba s ľuďmi, ktorí mali reálny záujem, a predal ho veľmi rýchlo. Získal si našu dôveru hneď od začiatku. Od všetkých "papierovačiek" nás odbremenil. Proces prezentácie i samotného predaja prebehol hladko, bez akýchkoľvek nervov. Akúkoľvek nehnuteľnosť budem v budúcnosti predávať, pán Sklenár bude vždy prvá možnosť, komu zavolám.”

Adrian Hunka

“Chcem poďakovať za profesionálny prístup pri predaji nehnuteľnosti p. Ing. Martinovi Sklenárovi z TUreality.sk. Všetko prebehlo rýchlo, spoľahlivo a k našej maximálnej spokojnosti.”

Igor Altuchov

“Veľmi profesionálny a ľudský prístup. Pán Sklenár vždy ochotne poradil a pomohol. Komunikácia bola vždy 100%.”

Veronika Lancíková

“Spolupráca s Ing. Sklenárom bola na vynikajúcej úrovni. Vďaka jeho profesionálnemu prístupu bola kúpa môjho bytu zrealizovaná rýchlo a úplne bez starostí. S jeho prácou som maximálne spokojná a môžem ho len odporučiť. Týmto mu veľmi pekne ďakujem.”

Tomáš Žitný

“Pána Sklenára odporúčam. Komunikácia neviazla na mailoch či zmeškaných hovoroch. Vždy sme dostali odpoveď ( aj počas jeho osobného voľna). Trpezlivo sa nám venoval a snažil sa nám maximálne vyhovieť aj čo sa týkalo času stretnutí. Kúpa prebehla aj vďaka nemu hladko a bez problémov. A my máme náš nový domov. Ďakujeme!”

Gabriela Jančová

“Chcem sa poďakovať za profesionálny prístup. Pán Sklenár bol veľmi ústretový, ochotný poradiť, vidieť, že svojej práci rozumie a má prehľad. Vašu spoločnosť budem len odporúčať.”

Peter Tokár

“Sme veľmi vďační p. Sklenárovi že nám pomohol s kúpou bytu. Bol neustále prístupný a ochotný nájsť tie najlepšie riešenia, môžeme len vrelo odporučiť. Ďakujeme.”

Edita Pavlovičová

“Dobrý deň, maximálna spokojnosť so službami pri predaji pozemku, vyhľadávaním záujemcov o kúpu, vykonávaním prehliadok nehnuteľností, právnym servisom až po ukončenie predaja. Ďakujem a prajem veľa pracovných úspechov.”

Andrej Vailing

“Chcem sa Vám poďakovať za vysoko profesionálny a zároveň ústretový prístup počas predaja nášho pozemku. Predaj pozemku je pre nás predávajúcich zriedkavá činnosť. Realitných kancelárií a takzvaných „maklérov" je naozaj veľa a musím povedať, že ja som si vybral Vás a vybral som si veľmi dobre. Vrelo odporúčam každému vašu realitnú kanceláriu.”

Michal Ostertág

“Nehnuteľnosť sme mali inzerovanú vo viacerých realitkách, pričom pán Sklenár bol pri predaji najaktívnejší. Oceňujem jeho snahu, iniciatívu a hlavne vytrvalosť (iné realitky postupne znížili aktivitu).Tak isto ľudský prístup, ochotu poradiť a nájsť riešenie vyhovujúce všetkým stranám. Ďakujem a pozdravujem.”

Rodina Rácová

“Chceli by sme sa poďakovať pánovi Sklenárovi za profesionálny prístup pri predaji nášho bytu a kúpe vysnívaného domu. Jeho komunikácia, ústretovosť a ochota viedla k rýchlemu predaju a kúpe nehnuteľností. Boli sme vysoko spokojní! Ďakujeme!”

Filip Vöröš

“Vysoká spokojnosť, v podstate som nevedel že predávam byt a o chvíľu bol predaný. Presne tak som si to predstavoval. Rád využijem služby aj v budúcnosti.”

Ľudmila Smoláriková

“Určite odporúčame spoluprácu so spoločnosťou TUreality. Má dobre organizované sprostredkovanie predaja, čo sa týka napr. inzercie, prípravy dokumentov a pod. Sme vďační pánovi Sklenárovi za sprostredkovanie predaja nášho bytu. Oceňujeme profesionálny pristup a komunikáciu. Pravidelne nás informoval o priebežnej situácii a náš byt sa mu podarilo predať skôr ako sme očakávali, takže sme veľmi spokojní. Ďakujeme.”

Penzeš Vladimír

“Bol som veľmi spokojný, ústretovosťou, ochotou, profesionálnym prístupom. Celý priebeh predaja bytu a vybavovania podkladov prebehlo na jednotku. Určite pána Sklenára odporúčam pri kúpe alebo predaja nehnuteľnosti. Veľká vďaka!”

Tomas Letavay

“Profesionálny prístup Ing. Martina Sklenára je potvrdením jeho skúseností v realitnej oblasti a jeho osobnostných kvalít. So spoluprácou sme boli maximálne spokojní, nehnuteľnosti sme jeho prostredníctvom predali serióznym kupcom za očakávanú cenu. V prípade predaja, alebo kúpy ďalších realít sa na neho určite opäť obrátime! Ďakujeme a tešíme sa na ďalšiu spoluprácu!”

Zdenka Minárová

“Veľmi ochotný, promptný, ústretový...napriek určitým problémom zo strany predávajúceho, som s tým ja nemala žiadne ďalšie zbytočne starosti, všetko vyriešil za nás. Profesionálny prístup, odporúčam ...”

Slávka Tehlárova

“Ďakujeme pánovi Sklenárovi za profesionalitu a ochotu pri kúpe nehnuteľnosti. Ma veľký prehľad a vie veľmi dobre poradiť. Boli sme s jeho službami maximálne spokojní a hlavne kde banka zlyhala tam poradil ako to vyriešiť. Ďakujeme.”

Ján Horváth

“Dobrý deň. Pri kúpe nového bytu v Nitre som bol veľmi spokojný s profesionálnym aj ľudským prístupom p. Sklenára. Vďaka nemu mám s mojou manželkou krásne bývanie v Nitre. Ďakujem.”

Martina Mášiková

“Najlepší maklér s akým som mala možnosť spolupracovať. Profesionál, ktorý komunikoval veľmi bezprostredne a so všetkými, niekedy neuveriteľnými, situáciami spojenými s predajom môjho bytu sa vysporiadal s ľahkosťou. Ďakujem veľmi pekne za všetko.”

Peter Dzupin

“S pánom maklérom som bol velmi spokojný, dobrá spolupráca odporúčam každému.”

Domanický Milan

“Spolupráca s p. Sklenárom bola perfektná. Som maximálne spokojný. Ďakujem.”

Tomas Vince

“Ďakujem p. Sklenárovi za pomoc pri hľadaní, či predaji nehnuteľnosti. O každom kroku som bol dopredu informovaný. Samozrejmosťou bola profesionalita a triezvy pohľad na situáciu.”

Milan Čermák

“Pán Sklenár je realitný maklér telom aj dušou. Svoju prácu robí na 100%. Už pri prvom stretnutí vystupoval veľmi seriózne a profesionálne. Hneď mi bolo jasné, že sa svojej práci rozumie. Predaj bytu dopadol nad očakávania za čo som mu veľmi vďačný. Pána Sklenára odporúčam každému kto chce predať alebo kúpiť nehnuteľnosť.”

Richard Horváth a rodina Horváthová

“Oceňoval by som p. Martina Sklenára za vysoko profesionálneho a veľmi ľudského, taktiež vždy dostupného na telefóne, pri kúpe bytu. Od začiatku až do samého konca kúpy bytu. Za našu rodinku mu určite dávame 100%. Vieme ho len odporučiť, čo aj v budúcnosti bude. Ďakujeme.”

Ján Mika

“Kompetentný, spoľahlivý maklér a príjemný človek. Môžem len odporúčať.”

Jakub Miškerík

“Chcel by som vyzdvihnúť a zároveň poďakovať za vysoko profesionálny prístup, za trpezlivosť a ochotu všetko podrobne vysvetliť, zároveň hľadať riešenia a promptne riešiť vzniknuté problémy...dostupnosť na telefóne stopercentná.”

Andrej Kvasnica

“Boli sme veľmi spokojní s prácou pána Sklenára, od začiatku až po koniec predaja nášho bytu. Je to inteligentný a hlavne férový človek, ktorého táto práca baví a preto ho môžeme len odporúčať pri sprostredkovaní predaja alebo kúpy nehnuteľnosti.”

Nenašli ste čo ste hľadali? Pohľadáme za vás.
Ďakujeme, budeme Vás kontaktovať.
Hypotekárna kalkulačka

finančné oddelenie

0911 764 578